買二手房注意事項有哪些? 買二手房壓價談判技巧

2021-11-05 16:22:40

來源：齊裝網(wǎng)

628

4129

如今由于新房的價格太貴，二手房反倒是成了市場上的“香餑餑”，但是由于二手房交易程序復雜，因此在二手房交易過程中很容易產(chǎn)生一些糾紛事宜，為了避免這些不必要的麻煩，我們有必要在交易二手房之前了解一些注意事項和壓價技巧，那么，買二手房注意事項有哪些? 買二手房壓價談判技巧有哪些？一起來看看吧~

一、買二手房注意事項有哪些?

二手房買賣較為復雜，在簽合同給錢之前一定做好準備工作，一般需要注意以下事項：不能僅看賣家出示的不動產(chǎn)證；學區(qū)房注意是否在學區(qū)范圍；戶口遷移法院不受理；了解自己的征信；審查房產(chǎn)上是否有其他他項權(quán)，比如*；注意有沒有共有權(quán)人；不要相信口頭承諾；約定違約方承擔律師費、訴訟費等。

拍信素材-4892582-4892582.jpg

二、買二手房壓價談判技巧

1、了解房主賣房的原因

在買房砍價之前了解房主是因為什么而賣房、是否急賣是很重要的。比如，有的房主可能急賣房子，供孩子出國留學或者給家里的老人看病。這個時候，只要價格合適，哪怕低一點，房主也愿意出售。

還有些是因為要買新房所以要把舊房子賣掉，這里又分是先買新房再賣掉舊房，還是先賣掉舊房再買新房。如果是先買了新房，那么則急需賣掉舊房，以支付新房的首付等各項費用；如果是先賣掉舊房再換新房，那房主可能還不那么著急。

2、了解房主的性格

如果房主的性格比較爽快，比較好說話，那么，可以直接跟房主還價。另外，在初次見面時，可以通過與房主的交談，了解其原來購買房屋時的價格和現(xiàn)在的心理價位，做到心中有數(shù)。

拍信素材-5306946-5306946.jpg

3、貨比三家

在購買之前先去了解一下與該房產(chǎn)類似的房子都是怎么賣的，價格是多少，有沒有優(yōu)惠，這樣才能在砍價的時候做到有理有據(jù)。

4、透露自己已有心儀的房子并支付了定金

當出售方不愿意給你降價的時候，你可以告知對方，你之前也看過其他小區(qū)的房子，而且房子價格合理，你正在猶豫不決，這時只要出售方真的想把房子賣給你，再降一些是沒有問題的。

以上就是關(guān)于買二手房注意事項有哪些? 買二手房壓價談判技巧的全部內(nèi)容，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)！

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關(guān)標簽：

二手房改造價格二手房裝修注意事項新房裝修注意事項二手房翻新二手房改造