齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識(shí) > 買新房和二手房的區(qū)別
裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

買新房和二手房的區(qū)別 買二手房跟新房哪個(gè)劃算

2022-05-27 15:18:25
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
746
4566

在買房的時(shí)候,很多人都在糾結(jié)是買新房還是二手房,為了幫助大家更好的了解新房和二手房,這里將為大家介紹買新房和二手房的區(qū)別,買二手房跟新房哪個(gè)劃算,綜合分析,新房和二手房各有優(yōu)勢,下面就一起來深入的了解新房和二手房吧。

一、買新房和二手房的區(qū)別

1、交易條件的區(qū)別

開發(fā)商將新房出售給購房者的前提條件是:開發(fā)商需要備好五證二書

二手房業(yè)主出售二手房的前提條件是,取得該房屋的不動(dòng)產(chǎn)證和貸款結(jié)清,房屋可以上市交易。

買新房和二手房的區(qū)別

2、貸款年限的區(qū)別

貸款期限受很多因素影響,一個(gè)共同的因素是借款人的年齡,有的二手房太舊,買房的時(shí)候會(huì)限制貸款期限。比如25歲的年輕人,可以貸款買30年的新房;但如果他買的是較舊的二手房,他可能只能貸款20年。

3、買房稅費(fèi)的區(qū)別

新房主要需要繳納契稅、房屋維修基金、一年物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)等主要稅費(fèi);而二手房因拿到房產(chǎn)證的時(shí)間長短不同,稅費(fèi)也不同,如:

①房產(chǎn)證未滿2年的房子:主要是契稅、*、個(gè)稅、貸款擔(dān)保費(fèi)、中介費(fèi)等主要稅費(fèi)。

②房產(chǎn)證滿2年的房子:主要是契稅、個(gè)稅、貸款擔(dān)保費(fèi)、中介費(fèi)等主要稅費(fèi)。

③滿五*的房子:主要是契稅、貸款擔(dān)保費(fèi)、中介費(fèi)等主要稅費(fèi)。

4、買房風(fēng)險(xiǎn)的區(qū)別

如果買的新房是期房,主要風(fēng)險(xiǎn)就是延期交房、開發(fā)商變更規(guī)劃、樓盤爛尾、房屋質(zhì)量問題等。

二手房的主要風(fēng)險(xiǎn)來自于房屋本身、中介、出售方;比如買到兇宅,中介的操作不規(guī)范、忽悠買房,或者出售方并非真正的房屋產(chǎn)權(quán)所有人。

3.jpg

二、買二手房跟新房哪個(gè)劃算

1、買二手房跟新房哪個(gè)劃算,這就需要根據(jù)消費(fèi)者個(gè)人需求進(jìn)行選擇了,二手房比較適合這樣的人,比如*不足或者不喜歡麻煩的人,因?yàn)橛行┒址績r(jià)格便宜,已經(jīng)裝修過了,所以不用擔(dān)心甲醛的問題,但是有些二手房位置不是很好,并且裝修也太過陳舊。

2、當(dāng)然,新房子也有很多優(yōu)點(diǎn)。 無論是房間的布局風(fēng)格和細(xì)節(jié),都可以完全按照您的想法進(jìn)行裝修和實(shí)施。 戶型選擇很多,但價(jià)格比較貴。 所以小編還是覺得新房比較劃算,畢竟相關(guān)問題我都知道,而且也是全新的房子。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的買新房和二手房的區(qū)別,買二手房跟新房哪個(gè)劃算的相關(guān)知識(shí),希望對(duì)你有所幫助。如果想要了解更多新房和二手房的相關(guān)信息,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

2萬翻新二手房 二手房裝修翻新效果圖

二手房盡管不是新房,有住過的痕跡,但是它的優(yōu)勢在于價(jià)格便宜,只要做好翻新工作,一樣能達(dá)到新房的效果。想必很多人都疑惑二手房的翻新要有哪些步驟,以及花費(fèi)是怎樣的。下面就與小編一起來看看2萬翻新二手房,二

5984
2018-06-08

二手房和新房水電改造的區(qū)別 二手房水電改造的費(fèi)用是多少

在家裝過程中,水電工程是很重要的一步,是基礎(chǔ)隱蔽工程,與我們以后的生活息息相關(guān),在家裝中是一個(gè)不可以省錢的工程,以防在生活中出現(xiàn)質(zhì)量問題,否則需要返工,會(huì)帶來很多麻煩,今天就讓我們一起來了解一下二手房

2721
2022-08-12

二手房契稅新政策2020 二手房契稅怎么算2020 二手房契稅誰來承擔(dān)

  契稅是一種以一切權(quán)發(fā)作轉(zhuǎn)移變化的不動(dòng)產(chǎn)為納稅目標(biāo),向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。在購買二手房的時(shí)候,需要繳納很多項(xiàng)目的稅費(fèi),其中數(shù)額*的一項(xiàng)就是契稅,今年關(guān)于契稅又有了新的政策,想買二手房的人可

6165
2020-09-29

怎么挑二手房?新手購買二手房前必看!

現(xiàn)在房價(jià)飆漲,二手房成了大家購買的對(duì)象。關(guān)于挑二手房,有很多需要注意到地方,如果不認(rèn)真對(duì)待,很有可能花了大價(jià)錢只買來了教訓(xùn)。今天這篇文章就為大家介紹怎么挑二手房,二手房購買前須知! 一、房屋

5294
2018-05-31

買二手毛坯房劃算嗎 二手房毛坯房貴還是裝修過的貴 二手毛坯房*房齡

在購買房子的時(shí)候,許多人更傾向于購買毛坯房,因?yàn)檫@樣的房子價(jià)格會(huì)便宜一些。此外,二手房也是比較便宜的房源,那么買二手毛坯房劃算嗎?下面就和小編一起來文中具體了解一下,順便來說說二手房毛坯房貴還是裝修過

11223
2020-08-20

二手房翻新甲醛嚴(yán)重嗎 二手房翻新多久可以入住 新裝修的二手房騙局

二手房一般都是比較舊的,在重新入住之前,許多家庭都會(huì)對(duì)二手房進(jìn)行翻新。不過,在裝修的時(shí)候或多或少都會(huì)有甲醛的產(chǎn)生,那么二手房翻新甲醛嚴(yán)重嗎?下面就和小編一起來文中了解一下,順便來說說二手房翻新多久可以

13965
2020-05-21
大家都在問
更多
二手房首付怎么算
3個(gè)回答
二手房首付怎么付
3個(gè)回答
二手房首付能分期嗎
3個(gè)回答
二手房首付是多少
3個(gè)回答

新文章

關(guān)于終止京東合作的嚴(yán)正聲明!

關(guān)于終止京東合作...

  尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]

祝賀 大自然家居7年蟬聯(lián)亞洲品牌...

中國原創(chuàng)品牌 聚焦多維創(chuàng)新 | ...

維朵引領(lǐng)老房翻新新潮流,奧瓦改色...

點(diǎn)贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日?qǐng)?bào)社丨2024國...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細(xì)]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時(shí)看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請(qǐng)問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部