齊裝網(wǎng) > 裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識(shí) > 無證二手房可以購(gòu)買嗎

裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的《免責(zé)聲明》和《通訊授權(quán)服務(wù)》

您的裝修預(yù)算為：元

臥室：元

客廳：元

衛(wèi)生間：元

廚房：元

水電：元

其他：元

無證二手房可以購(gòu)買嗎二手房過戶的流程

2022-06-10 17:54:41

來源：齊裝網(wǎng)

507

2876

如今二手房交易市場(chǎng)只增不減，各種各樣的情況都有，下面就來給大家介紹一下無證二手房可以購(gòu)買嗎，二手房過戶的流程一起來看看吧。

一、無證二手房可以購(gòu)買嗎

無證二手房建議*不要購(gòu)買

1、按照規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的二手房不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等。若是買賣雙方強(qiáng)行簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)。

2、若房屋被歸入拆遷范圍，沒房產(chǎn)證的房子無法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。

3、不能辦理抵押，也就意味著購(gòu)房者無法通過房屋抵押來獲得貸款。

4、如果房屋所在的項(xiàng)目是非法開發(fā)的，并且沒有房產(chǎn)證，那么會(huì)有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。

5、容易被房主拿去二次轉(zhuǎn)賣。選擇購(gòu)買無證的房子是不能辦理過戶的，房屋的產(chǎn)權(quán)依然不屬于購(gòu)房者，假如原房主再次將房子轉(zhuǎn)讓給他人，那購(gòu)房者就有理也說不清，可能還會(huì)錢財(cái)兩失。

6、土地使用權(quán)期限到期后，購(gòu)房者不能申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。

無證二手房可以購(gòu)買嗎

二、二手房過戶的流程

1、買賣雙方在進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)，攜帶房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。辦理過戶登記時(shí)需要攜帶身份證、戶口本、商品房銷售合同等等相關(guān)證件和資料。

2、買賣雙方在接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理相關(guān)過戶手續(xù)。辦理完畢后交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同現(xiàn)場(chǎng)辦理。買賣雙方或一方因特殊原因不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托*人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售*存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

二手房過戶的流程

以上就是無證二手房可以購(gòu)買嗎，二手房過戶的流程的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解無證二手房購(gòu)買相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)？

點(diǎn)擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請(qǐng)與我們聯(lián)系，我們將及時(shí)核實(shí)處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

二手房裝修預(yù)算二手房翻新二手舊房裝修二手房改造二手老房裝修

相關(guān)攻略

動(dòng)靜分區(qū)是什么意思動(dòng)靜分區(qū)的戶型好處與...

房子設(shè)計(jì)時(shí)很多人為了方便選擇動(dòng)靜分區(qū)，說到動(dòng)靜分區(qū)可能仍舊有一些人不太理解，下面就來給大家介紹一下動(dòng)靜分區(qū)是什么意思，動(dòng)靜分區(qū)的戶型好處與壞處，我們一起來了解一下吧。一、動(dòng)靜分區(qū)是什么意思動(dòng)靜分區(qū)作為

了解詳情 >

通過中介買二手房需要注意什么通過中介買...

通過中介購(gòu)買二手房是一個(gè)相對(duì)復(fù)雜的過程，需要注意的事項(xiàng)有很多，為了確保業(yè)主能夠順利安全的交易，下面小編將為你分享通過中介買二手房需要注意什么，通過中介買二手房流程詳細(xì)，一起往下看吧。一、通過中介買二手

了解詳情 >

二手房交易流程詳細(xì)步驟二手房要交多少稅...

二手房交易相對(duì)要比新房麻煩一些，并且，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)種類較多，具體金額取決于房屋的性質(zhì)、購(gòu)買者的情況、所在地區(qū)的政策等因素。下面小編將為你詳細(xì)介紹二手房交易流程詳細(xì)步驟，二手房要交多少稅費(fèi)，

了解詳情 >

購(gòu)買別墅需要注意什么購(gòu)買別墅需要交哪些...

眾所周知買房的時(shí)候稅費(fèi)是必不可少的，購(gòu)買別墅亦是一樣的，下面就來給大家介紹一下購(gòu)買別墅需要注意什么，購(gòu)買別墅需要交哪些稅，我們一起來了解一下吧。一、購(gòu)買別墅需要注意什么1、產(chǎn)權(quán)問題：確保產(chǎn)權(quán)清晰，不存

了解詳情 >

90%的人還看了

中山二手房過戶需要什么資料中山二手房過戶流程及費(fèi)用中山二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證

隨著房?jī)r(jià)的水漲船高，很多購(gòu)房者把目光投向了經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的二手房，雖然二手房?jī)r(jià)格要低些，但是二手房的水很深，尤其是過戶階段。那么中山二手房過戶需要什么資料？中山二手房過戶流程及費(fèi)用？中山二手房過戶后多久拿房

8779

2020-04-13

一名業(yè)主曬出的記手賬,詳細(xì)記錄各項(xiàng)裝修費(fèi)用,原來能省這么多錢

3580

廈門二手房過戶需要什么資料廈門二手房過戶流程及費(fèi)用廈門二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證

目前，二手房市場(chǎng)也是非?；鸨模?yàn)槎址康膬r(jià)格較低，而且配套設(shè)施都比較完善，但是大家在進(jìn)行二手房買賣時(shí)，要多注意過戶，否則很容易出問題。比如廈門二手房過戶需要什么資料，廈門二手房過戶流程及費(fèi)用，廈門

8274

2020-04-13

天吶,4套裝修效果圖冊(cè)、設(shè)計(jì)方案免費(fèi)拿,欲領(lǐng)從速

2988

佛山二手房過戶需要什么資料佛山二手房過戶流程及費(fèi)用佛山二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證

由于二手房地理位置優(yōu)越，價(jià)格也有優(yōu)勢(shì)，所以還是有很多的購(gòu)房者愿意購(gòu)買二手房。而購(gòu)買二手房一般都是找中介進(jìn)行交易的，所以要找一家正規(guī)的中介。下面為大家介紹佛山二手房過戶需要什么資料，佛山二手房過戶流程及

10234

2020-04-13

常州二手房過戶需要什么資料常州二手房過戶流程及費(fèi)用常州二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證

常州是江蘇省地級(jí)市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)長(zhǎng)江三角洲地區(qū)中心城市之一，地域富饒，經(jīng)濟(jì)發(fā)展也很迅速，不少人會(huì)選擇來這座城市安家落戶，因此涉及到購(gòu)買二手房的問題。那么常州二手房過戶需要什么資料？常州二手房過

9034

2020-04-13

福州二手房過戶需要什么資料福州二手房過戶流程及費(fèi)用福州二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證

撫州是福建省的省會(huì)城市，也是國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市之一，位于我國(guó)的南方，各行各業(yè)發(fā)展迅速，因此當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房也很火爆。不少人將目光投向了二手房交易市場(chǎng)，那么福州二手房過戶需要什么資料？

7012

2020-04-13