現(xiàn)在,大多數(shù)房子的一樓都有院子,可是,很多人建議不要買這種房子。那么,到底一樓帶院子的房子好不好,買一樓帶院的房子都要注意啥呢?如果你喜歡一樓帶院子的房子,并且也很想買,建議來看看這篇文章,看完后可能會對你選擇此類房子有一定的幫助。
一、一樓帶院子的房子好不好
一樓帶院子的房子好不好,一樓帶院子的房子有優(yōu)勢,但也有一定的缺陷,如:
優(yōu)勢:
1、居住面積大
一般一的樓住戶都有自己的小花園,比起樓上其他的業(yè)主來說,一樓的實際使用面積會更大一些,而且活動的空間也較大。擁有一個寬敞的院子就等于買了一棟大房子。建議喜歡大房子的人可以考慮購買這種房子。
2、無需上下樓
因為它在一樓,所以不需要上下,這也是二樓的*優(yōu)勢。電梯總是會遇到維護或故障的情況,給很多居民帶來不便,但一樓的居民不必擔心這一點,為居民節(jié)省了很多時間。
3、發(fā)生災難易逃生
盡管像地震和火災這樣的事件是小概率事件,但它們與生命安全有關(guān),必須引起注意。在發(fā)生地震或火災時,*要擔心的是一樓的居民,他們出門時基本上是安全的。通常,高層居民不能乘坐電梯,只能走樓梯或等待救援,因此難以逃脫。
缺陷:
1、產(chǎn)權(quán)問題
一樓帶院子的房子90%的院子不是財產(chǎn)權(quán)。庭院仍然是公共區(qū)域,它只是您居住的地方,居住方便。許多開發(fā)商使用院子的花招,難以將一樓的廉價房屋搬到高價房。這也是開發(fā)人員的一種*。盡管您擁有臨時使用權(quán),但是沒有財產(chǎn)權(quán),一旦出現(xiàn)糾紛,會很難解決。
2、蚊子問題
一樓帶院子的房子是蚊子的*“訓練基地”。與生活在綠色環(huán)境中的蚊子相比,帶院子的地方是蚊子的天堂。因此,在夏天,一樓帶院子的房子會受到蚊子的嚴重困擾,尤其是在南部。如果是一個非常害怕蚊子的人,建議不要購買一樓有院子的房子,甚至不要買低層的房子。
3、噪音問題
一般來說,居住樓層較低的房屋都會受到噪音的影響。一樓是*吵的,尤其是靠近馬路或者小區(qū)主干道的房子,經(jīng)常聽到車聲,甚至睡眠都會受到嚴重影響。
4、潮濕問題
潮濕是一樓的通病。在雨季,*嚴重的是濕度問題。 住在二樓的居民經(jīng)常覺得地板和墻壁總是濕漉漉的,衣服不能曬干,被子總是濕漉漉的 潮濕的環(huán)境給人們帶來很多問題,不利于人體健康,極大地影響了人們的生活體驗。 這種情況在南方比較常見,在北方比較少。
二、買一樓帶院的房子都要注意啥
1、注意防盜
購買一樓的朋友要注意防盜問題,對于選擇一樓住宅的消費者來說,社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須考慮的重要因素。如果整個小區(qū)的安全管理措施得當,嚴格控制人員進出,經(jīng)常有保安人員巡查,那么一樓住宅的安全系數(shù)可以大大提高。此外,自我防范也很重要。
2、注意采光
影響一樓日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋,因此購房者可以自己計算一下:本樓應(yīng)與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高,如果棟距高于樓高,就不會影響45°的陽光入射角。如果有老人、小孩,更應(yīng)考慮冬季自然日照的問題。
3、注意噪音
一樓住宅常常伴有噪音困擾,所以,選購一樓住房時*避開交通要道,還有,不要選擇那些與馬路、娛樂區(qū)等正對的房子,同時,如果一樓住宅有綠植環(huán)繞,那就可以大大減弱噪音干擾。
4、注意防潮
購房者在選擇一樓的房子時要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑,即使選擇后,一般也不在室內(nèi)鋪設(shè)地板,以地磚為宜。而且,一般一樓接近地面,周邊管道井較多,墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵。現(xiàn)在有些小區(qū)一樓住宅往往高架半層或1-1.5米,底下做半地下室處理,對防潮起到較好作用。
以上就是關(guān)于一樓帶院子的房子好不好,買一樓帶院的房子都要注意啥的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解一樓帶院的房子,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)!
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