很多業(yè)主買房的時候喜歡毛坯房,可以把房屋打造成自己想要的樣子,那大家知道毛坯交房時驗(yàn)房流程和注意事項(xiàng)是什么呢?今天齊裝網(wǎng)為大家?guī)淼氖敲鹘环繒r驗(yàn)房流程和注意事項(xiàng),希望對大家在驗(yàn)收毛坯房的時候能有所幫助,下面一起來看看吧!
一、毛坯交房時驗(yàn)房流程
1、墻壁
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用手敲擊墻壁,從聲音判斷墻面是否空鼓,目測是否存有裂縫。
2、房頂
從地面取四五個點(diǎn),用卷尺測量房高,若數(shù)值不一致,說明房頂傾斜。
3、管道
使勁晃動暖氣管和上水管,檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打開水閥看排水是否流暢。
4、廚房煙道
將紙點(diǎn)燃后滅火使其冒煙,放在煙道口下方,看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。
5、管道煤氣
用冒煙的紙放在報警裝置附近,檢查裝置是否靈敏,同時檢查進(jìn)氣電磁閥是否方便使用。
6、驗(yàn)電
A:開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有顯著的標(biāo)示。加入沒有或不明白,馬上改正。
B:開關(guān)應(yīng)安裝穩(wěn)固,每個都要用力左右晃動檢查,假如發(fā)現(xiàn)松動,應(yīng)緊固或改換。
C:檢查有線電視插座,寬帶插座,插出來有無松動或插不進(jìn)景象。
D:檢查弱電插座數(shù)目。
E:檢查可視對講對講、緊迫呼叫按鈕能否任務(wù)正常。
F:檢查入戶門門鈴:帶2節(jié)5號電池測試門鈴,能否不響或響了不停。
7、視鏡(貓眼)
入戶后視察貓眼,是否松動、不清楚、視線不全或因有異物無法看清楚等景象,修復(fù)或改換。
8、測高度
用盒尺檢驗(yàn)房頂,取4-5個點(diǎn),進(jìn)行測量,房高均為2.5米左右,證明房頂沒有傾斜。
9、測墻壁空中
用長尺,靠墻壁空中,檢查是否平坦,同時視察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(diǎn)。
10、鏡子
用鏡子放到門頂部和門底部,檢查這些平??床坏降牡胤绞欠袼⑦^油漆。
11、樓道窗戶
是否有紗窗,假如沒有,應(yīng)及時提出
12、檢查防盜門
有無劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否周密,門和鎖開關(guān)是否靈巧。
13、檢查門窗
密封是否良好,可用一長紙條放在密封點(diǎn)上,關(guān)門壓住紙條用力抽出,多點(diǎn)實(shí)驗(yàn)看密封條的壓力是否平均。
14、窗戶
推拉紗窗和窗扇,推進(jìn)靈巧互相無碰撞
15、衛(wèi)生間
A:衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)按安裝防盜網(wǎng)。
B:如若沒有窗戶,則應(yīng)有通風(fēng)孔。設(shè)在吊頂上面。
C:離通風(fēng)孔最近的插座是防水插座。
二、毛坯交房時注意事項(xiàng)是什么
1、看看整個房屋是否有大的裂痕,如果在頂樓,看是否屋頂漏過水。
注:看窗戶是否變型,每個房間是不是方形。
2、電閘總開關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備;是否正式電及接通與否,有的是零時電;如果局部有的插座,全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗(yàn)儀器);帶著電筆、插座電路檢驗(yàn)儀器去。
3、水。自來水、熱水、中水(如果有),是否接通,水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開關(guān)是否可用。
4、暖氣(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤氣。是否接通,表的讀數(shù)基數(shù),應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備,毛坯房一般應(yīng)該是帶的。
5、大門鑰匙,總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開、關(guān)一下)。門有無破損,翹曲變形,開關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚,做好交接。
6、物業(yè)費(fèi)可以交,不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費(fèi),根據(jù)電表讀數(shù),只交交房日期之后的。
7、防盜對講、可視系統(tǒng),是否完好,可用(也試一試)。
8、寬帶、*線是否具備、可用(最好試一試),帶著*機(jī)。
9、窗戶是否嚴(yán)密,有無漏水,窗臺里面應(yīng)該比外面高3-5MM(不然會倒流水進(jìn)來);開啟是否靈活,開關(guān)是否完好、可用。
10、廁所,查看正下方樓房對應(yīng)位置,看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管(防止臭氣上串的),若果沒有,在裝修施工時應(yīng)該注意做好,這一條是提醒您裝修用的。和交房無關(guān)。
以上是毛坯交房時驗(yàn)房流程和注意事項(xiàng)是什么的介紹,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)!
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