齊裝網(wǎng) > 裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識(shí) > 自住型商品房怎么申請(qǐng)

裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的《免責(zé)聲明》和《通訊授權(quán)服務(wù)》

您的裝修預(yù)算為：元

臥室：元

客廳：元

衛(wèi)生間：元

廚房：元

水電：元

其他：元

自住型商品房怎么申請(qǐng) 與普通商品房有何不同

2018-01-09 13:59:00

來(lái)源：齊裝網(wǎng)

523

3893

自住型商品房的意思就是自己居住的商品房，一般來(lái)講這種類型的房子雖然面積還不是很大，可是夠住，對(duì)于很多朋友來(lái)說(shuō)在北京這座城市中能買到自住型商品房的話是一件夢(mèng)寐以求的事情?？墒悄阒?strong>自住型商品房怎么申請(qǐng)，它與普通商品房有何不同的地方嗎？下面一起來(lái)深入的了解下吧。

一、自住型商品房怎么申請(qǐng)

1、購(gòu)買條件

不是京籍家庭的話要持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，就可以購(gòu)買一套住房。意思就是說(shuō)，名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買“自住型商品房”。

自住型商品房怎么申請(qǐng)

2、定價(jià)機(jī)制

自住型商品住房的價(jià)格上要比周邊商品住房的價(jià)格低30%左右，套型以90平方米以下為主。自住型商品住房的單套總價(jià)基本在200萬(wàn)元以內(nèi)，總的來(lái)講要比周邊商品房?jī)r(jià)格低30%。

3、試點(diǎn)房?jī)r(jià)

北京在昌平、朝陽(yáng)、海淀陸續(xù)推出了3宗“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”地塊，在土地交易前，政府就已經(jīng)限定了將來(lái)銷售的房?jī)r(jià)，分別不高于每平方米1.5萬(wàn)、2.2萬(wàn)和1.9萬(wàn)元，比周邊房?jī)r(jià)低約20%到30%。

自住型商品房

二、自住型商品房與普通商品房有何不同

1、價(jià)格差別

自住型商品房與普通商品房有何不同就是在于價(jià)格上的差別，自住型商品房的價(jià)格定位為中低價(jià)位，價(jià)格比同地段、同品質(zhì)的商品房低30%左右(政策強(qiáng)制要求)。

2、購(gòu)買條件差別

現(xiàn)在北京普通的商品房也執(zhí)行了限購(gòu)的政策，所以說(shuō)從購(gòu)買條件上來(lái)說(shuō)應(yīng)該是相同的:假如名下無(wú)房的非北京籍家庭，購(gòu)房者需在北京連續(xù)5年繳納社?；蛘邆€(gè)稅;名下僅有一套住房的北京籍家庭或單身無(wú)房者?？墒亲宰⌒蜕唐贩可暾?qǐng)者分為普通組和優(yōu)先組，優(yōu)先組先搖號(hào)，有剩余房屋再讓普通組選房。

自住型商品房與普通商品房有何不同

3、轉(zhuǎn)讓限制

自住型商品房在取得產(chǎn)權(quán)證以后五年內(nèi)是不可以轉(zhuǎn)讓給其他人的，而且在五年后轉(zhuǎn)讓需繳納土地*款等，還有一點(diǎn)就是不得再次購(gòu)買自住型商品房。這里的不同就是普通商品房轉(zhuǎn)讓沒(méi)有限制，只要有房產(chǎn)證并且未處于抵押狀態(tài)就可轉(zhuǎn)讓。

以上就是關(guān)于自住型商品房怎么申請(qǐng)，與普通商品房有何不同的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

>> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)？

點(diǎn)擊獲取

聲明：所有來(lái)源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來(lái)源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請(qǐng)與我們聯(lián)系，我們將及時(shí)核實(shí)處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

裝修產(chǎn)品墻布品牌鍋具品牌品牌壁紙商場(chǎng)改造設(shè)計(jì)

相關(guān)攻略

動(dòng)靜分區(qū)是什么意思動(dòng)靜分區(qū)的戶型好處與...

房子設(shè)計(jì)時(shí)很多人為了方便選擇動(dòng)靜分區(qū)，說(shuō)到動(dòng)靜分區(qū)可能仍舊有一些人不太理解，下面就來(lái)給大家介紹一下動(dòng)靜分區(qū)是什么意思，動(dòng)靜分區(qū)的戶型好處與壞處，我們一起來(lái)了解一下吧。一、動(dòng)靜分區(qū)是什么意思動(dòng)靜分區(qū)作為

了解詳情 >

通過(guò)中介買二手房需要注意什么通過(guò)中介買...

通過(guò)中介購(gòu)買二手房是一個(gè)相對(duì)復(fù)雜的過(guò)程，需要注意的事項(xiàng)有很多，為了確保業(yè)主能夠順利安全的交易，下面小編將為你分享通過(guò)中介買二手房需要注意什么，通過(guò)中介買二手房流程詳細(xì)，一起往下看吧。一、通過(guò)中介買二手

了解詳情 >

二手房交易流程詳細(xì)步驟二手房要交多少稅...

二手房交易相對(duì)要比新房麻煩一些，并且，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)種類較多，具體金額取決于房屋的性質(zhì)、購(gòu)買者的情況、所在地區(qū)的政策等因素。下面小編將為你詳細(xì)介紹二手房交易流程詳細(xì)步驟，二手房要交多少稅費(fèi)，

了解詳情 >

購(gòu)買別墅需要注意什么購(gòu)買別墅需要交哪些...

眾所周知買房的時(shí)候稅費(fèi)是必不可少的，購(gòu)買別墅亦是一樣的，下面就來(lái)給大家介紹一下購(gòu)買別墅需要注意什么，購(gòu)買別墅需要交哪些稅，我們一起來(lái)了解一下吧。一、購(gòu)買別墅需要注意什么1、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：確保產(chǎn)權(quán)清晰，不存

了解詳情 >

90%的人還看了

個(gè)人住房商業(yè)貸款申請(qǐng)條件個(gè)人住房商業(yè)貸款利率是多少個(gè)人住房商業(yè)貸款有年齡限制嗎

在購(gòu)買房子的時(shí)候，大多數(shù)人會(huì)選擇商業(yè)貸款，主要的原因是商業(yè)貸款的門檻較低，一般滿足基本的條件就可以辦理。關(guān)于個(gè)人住房商業(yè)貸款申請(qǐng)條件相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)個(gè)

4891

2020-04-03

一名業(yè)主曬出的記手賬,詳細(xì)記錄各項(xiàng)裝修費(fèi)用,原來(lái)能省這么多錢

3580

非成套住宅可以落戶嗎非成套住宅是商品房嗎非成套住宅是商鋪嗎

　　我們都知道非成套住宅與成套住宅是不一樣的，非成套住宅是指可以居住生活但是不成套的房屋，其沒(méi)有獨(dú)立的廚房與衛(wèi)生間，一般都是幾戶人共用一個(gè)廚房與衛(wèi)生間，這個(gè)廚衛(wèi)就處在過(guò)道對(duì)面。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解

6668

2020-08-27

天吶,4套裝修效果圖冊(cè)、設(shè)計(jì)方案免費(fèi)拿,欲領(lǐng)從速

2988

選商品房一般要考慮哪些因素商品房選房風(fēng)水禁忌

買房乃人生大事，在選擇的時(shí)候一定要慎重！選商品房一般要考慮以下因素：價(jià)格、區(qū)位、樓間距、交通狀況、采光、配套設(shè)施、住宅設(shè)備、綠化。除了以上事項(xiàng)，還得注意風(fēng)水禁忌，才能選到一款心儀的商品房。選商品房一般

3082

2023-04-23

商品房保修期限多少年商品房保修期從什么時(shí)候開始計(jì)算商品房保修期國(guó)家規(guī)定

人們?cè)谫?gòu)買新房的時(shí)候，常常會(huì)因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題而比較擔(dān)心，所以開發(fā)商為了房屋的質(zhì)量，都會(huì)對(duì)房屋質(zhì)量有一個(gè)保修期，在保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題業(yè)主可以找物業(yè)*維修。那么商品房保修期限多少年？商品房保修期從什么時(shí)

5129

2020-09-21