齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識(shí) > 什么是商品房什么是住宅
裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

什么是商品房什么是住宅 他們是區(qū)別是什么

2018-01-27 14:11:26
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
收藏
658
11151

現(xiàn)在市面上流通的房屋除了住宅還有商品房。可能你會(huì)決定都是差不多的房子,那就大錯(cuò)特錯(cuò)了!商品房與住宅的區(qū)別可大著呢。下面就來(lái)為大家詳細(xì)介紹什么是商品房、什么是住宅,如果你有購(gòu)買房屋的打算,那就繼續(xù)看下去吧。 

什么是商品房

一、什么是商品房 

商品房是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的,建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋,包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物,而自建、參建、委托建造的自用住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。商品房是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋,能辦產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證,可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成,均按市場(chǎng)價(jià)出售。

什么是住宅

二、什么是住宅 

普通住宅,其一般是按照所在地區(qū),民用住宅的建筑標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建造的居住用房。一般為多層住宅和高層住宅,因各地對(duì)多層和高層的定義不一致,劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實(shí)際情況酌情確定。普通住宅不等同于普通住房,普通住宅泛指整幢樓,而普通住房則指單套住房。

商品房

三、區(qū)別 

1、不同商品住宅物業(yè)的產(chǎn)權(quán)屬于普通住宅物業(yè);商品住宅屬非普通住宅。商業(yè)住宅建筑的特點(diǎn)一般都是商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)低,上層為民用住宅。

2、貸款期限不同,商業(yè)貸款一般不能超過(guò)10年,不能申請(qǐng)住房公積金貸款。 

3、商業(yè)項(xiàng)目成本高于住宅,商業(yè)用水,電力,天然氣按標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),物業(yè)費(fèi)高于住宅物業(yè)費(fèi),商業(yè)綜合樓為生活不能辦理落戶手續(xù)。    

4、40年的使用壽命,辦公室50年,70年以上的住宅縮水嚴(yán)重。像信息巷,龍江潘純住宅用地年齡是70年,像北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)這樣的綜合性商業(yè)大廈和公寓式酒店的年齡僅為40年。 

以上就是關(guān)于什么是商品房的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

>> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來(lái)源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來(lái)源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

買房都有哪些注意事項(xiàng) 商業(yè)住宅和普通住宅都有哪些區(qū)別

買房的時(shí)候,房子分為商業(yè)住宅和普通住宅兩者性質(zhì)不同,作用也不一樣,下面就來(lái)給大家介紹一下買房都有哪些注意事項(xiàng),商業(yè)住宅和普通住宅都有哪些區(qū)別。一、買房都有哪些注意事項(xiàng) 1、在房屋價(jià)格上先設(shè)定好預(yù)算一般

2354
2022-07-05

售后公房是什么意思 售后公房是產(chǎn)權(quán)房嗎 售后公房和商品房區(qū)別

房屋的類型是非常多的,比如說(shuō)商品房、安置房、廉租房等等。還有一種叫做售后公房,恐怕大家并不是很了解。那么售后公房是什么意思?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看售后公房是產(chǎn)權(quán)房嗎?以及售后公房和商品房區(qū)

28468
2020-07-09

存量房是什么意思 存量房和商品房的區(qū)別 存量房的產(chǎn)權(quán)是多少年

在買房子的時(shí)候,我們往往會(huì)聽(tīng)到存量房這個(gè)詞,那么存量房是什么意思?市面上房子的性質(zhì)有很多中,不同的性質(zhì)的房子都是不同的,下面就和小編一起來(lái)文中了解一下存量房和商品房的區(qū)別,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)存量房的產(chǎn)權(quán)是多少

63636
2020-05-23

預(yù)售商品房是什么意思 預(yù)售商品房的五證 預(yù)售商品房*轉(zhuǎn)移登記是啥意思

對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō),在大城市里成家立業(yè),需要買一套屬于自己的房子。目前市場(chǎng)上預(yù)售商品房是很吃香的,但是預(yù)售商品房是什么意思?很多人對(duì)其不了解。今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看預(yù)售商品房的五證,以及預(yù)售商

11734
2020-04-15

住宅小區(qū)容積率大好還是小好 住宅小區(qū)容積率計(jì)算公式 商品房容積率合理范圍

  根據(jù)建設(shè)用地容積率管理辦法中的規(guī)定,容積率指的是在一定地塊內(nèi),總建筑面積與建筑用地面積的比值,容積率較小,則房?jī)r(jià)較高;容積率較大,則房?jī)r(jià)較低。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下住宅小區(qū)容積率大好還是小好

4270
2021-01-29

40年產(chǎn)權(quán)的房子和70年產(chǎn)權(quán)的房子有什么區(qū)別 住宅底商是40年產(chǎn)權(quán)還是70年產(chǎn)權(quán)

日常生活中我們會(huì)看到很多居民樓底下都是有一些沿街商業(yè)的,用以彌補(bǔ)小區(qū)商業(yè)資源的匱乏,但是也并不是所有的沿街商業(yè)房子產(chǎn)權(quán)都是一樣的,其中有40年產(chǎn)權(quán)的也有70年產(chǎn)權(quán)的,下面就來(lái)給大家介紹一下40年產(chǎn)權(quán)的

5512
2022-06-24

新文章

關(guān)于終止京東合作的嚴(yán)正聲明!

關(guān)于終止京東合作...

  尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]

祝賀 大自然家居7年蟬聯(lián)亞洲品牌...

中國(guó)原創(chuàng)品牌 聚焦多維創(chuàng)新 | ...

維朵引領(lǐng)老房翻新新潮流,奧瓦改色...

點(diǎn)贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來(lái)華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日?qǐng)?bào)社丨2024國(guó)...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細(xì)]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時(shí)看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部