齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 容積率/綠化率 > 住宅小區(qū)容積率大好還是小好
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

住宅小區(qū)容積率大好還是小好 住宅小區(qū)容積率計算公式 商品房容積率合理范圍

2021-02-01 09:05:43
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
512
4371

  根據(jù)建設(shè)用地容積率管理辦法中的規(guī)定,容積率指的是在一定地塊內(nèi),總建筑面積與建筑用地面積的比值,容積率較小,則房價較高;容積率較大,則房價較低。接下來,我們就一起來了解一下住宅小區(qū)容積率大好還是小好,住宅小區(qū)容積率計算公式以及商品房容積率合理范圍的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、住宅小區(qū)容積率大好還是小好

  1、根據(jù)建設(shè)用地容積率管理辦法中的規(guī)定,容積率指的是在一定地塊內(nèi),總建筑面積與建筑用地面積的比值。

住宅小區(qū)容積率

  2、比如在面積為100平方米的地塊上,每層建筑面積100平方米,建2層,總建筑面積200平方米,容積率就是2;如果建3層,總建筑面積300平方米,容積率就是3。

  3、容積率較小,則房價較高;容積率較大,則房價較低,對于一個小區(qū)的容積率大好還是小好,業(yè)界普遍認(rèn)為容積率越高的小區(qū),居住舒適度就會越低。

  二、住宅小區(qū)容積率計算公式

  1、對于開發(fā)商來說,容積率決定著地價成本在房屋中占的比例,對于業(yè)主來說,容積率會影響到居住的舒適度,一個良好的居住小區(qū),高層住宅容積率要在5以內(nèi),多層住宅要在2以內(nèi),綠地率應(yīng)要在30%以上,但由于受土地成本的限制,并不是所有小區(qū)都可以做得到。

住宅小區(qū)容積率

  2、住宅小區(qū)容積率等于總計容建筑面積÷總用地面積,總計容建筑面積等于地上總建筑面積-地上不計容建筑面積+特殊多倍計容面積。

  3、容積率越低,居民的舒適度越高,反之則舒適度就會越低,當(dāng)建筑物層高超過8米的時候,在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。

  三、商品房容積率合理范圍

  1、商品房容積率又叫建筑面積毛密度,指的是一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率,對于開發(fā)商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例。

住宅小區(qū)容積率

  2、*的獨棟別墅項目,容積率低于0.3;一般的獨棟別墅項目,容積率0.3~0.5;一般的雙拼、聯(lián)排別墅,容積率0.5~0.8,如果組合3~4層,局部5層的樓中樓,這個項目的品位就相當(dāng)高了。

  3、容積率0.8~1.2,全部是多層的話,環(huán)境就可以說是非常好了,如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅,那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。

  4、容積率1.2~1.5,正常的多層項目,環(huán)境就比較普通,如果是多層與小高層的組合,環(huán)境則會比較好。

  以上就是關(guān)于住宅小區(qū)容積率大好還是小好住宅小區(qū)容積率計算公式以及商品房容積率合理范圍的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于住宅小區(qū)容積率的相關(guān)內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關(guān)攻略
更多

新文章

攜手喀美,智啟未來 —— 2...

VECO 臻源板亮相廣州設(shè)計周,...

得高旺眾,新春巨奉|真情超值補(bǔ)貼...

跨界攜手插畫藝術(shù)家曾亦心,慕思集...

墻面改色需要刷底漆嗎?可耐美幫你...

2025家裝新寵,美縫十大品牌推...

跨界融匯啟新境,紅頂獎詮釋家電“...

《圣誕鳥 BIM整裝大家居 | ...

《圣誕鳥 BIM...

隨著時代步伐的加速與社會結(jié)構(gòu)的演進(jìn)... [詳細(xì)]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部