齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識 > 新人買房須知的18個常識
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

新人買房須知的18個常識 買房者注意了

2018-02-19 16:46:25
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
792
34969

作為一個在社會上打拼的我們,想要在都市買一套房子,是多么的困難呢?可是真的要買房子了,感覺像在做夢??墒?strong>新人買房須知的18個常識,我們應(yīng)該先要了解清楚,然后進行有效的購買,否則會影響我們購買房子的,下面我們一起看看新人買房須知的18個常識。

一、選擇戶型好、環(huán)境好、規(guī)劃好、物業(yè)好

解析:在選購房子的時候,我們一定要選擇戶型好,而且小區(qū)規(guī)劃環(huán)境好,好的物業(yè)管理團隊。戶型好、價格低并不能說明一定就是好房子,房子的優(yōu)劣是由很多因素組成的:地段、規(guī)劃、質(zhì)量、環(huán)境、開發(fā)公司等,因為一個好的開發(fā)公司它必然有一個好的理念和好的團隊、好的物管服務(wù),它已經(jīng)開發(fā)和服務(wù)的小區(qū)是經(jīng)得起時間的檢驗,可以得到業(yè)主的口碑傳頌的。

二、買房一定要買大盤才

解析:在購買房子的時候,我們一定要去樓盤大的去買,因為大樓房設(shè)施齊全,占地面積大,綠化也好。如都做得好,從規(guī)劃角度上說,這樣的大盤就值得買。盤大盤小與檔次的高低 無必然關(guān)系,看樓盤檔次除建筑形態(tài)外物業(yè)是重要因素,它必須滿足業(yè)主與物管建立和諧的居住環(huán)境,業(yè)主通過物管能改善鄰里關(guān)系,使小區(qū)業(yè)主形成一定的居住圈層。

三、買房要綜合考慮

解析:我們在購買房子的時候,一定要綜合考慮買什么房子好,在考慮的時候,一定要注意它的戶型、環(huán)境、物業(yè)等等。如只看到區(qū)位好而不管戶型、內(nèi)部環(huán)境、物管服務(wù)、生活成本等,這就像買一件衣服,你只管款式而不管布料、價格等。

新人買房

四、高端,位置好

解析:在購買房子的時候,*重要的是房子的位置,如果選擇一個不好的位置,那么它的升值空間也不好,所以一定要選擇位置好的房子。小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)必須是環(huán)境優(yōu)美、配套齊全,將生活與居住完美統(tǒng)一,保障業(yè)主安全、舒適、寧靜、私密的地段。在建筑用材用料、景觀打造、物業(yè)服務(wù)等方面都必須超前,只有達到以上標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)才算小區(qū)。只是位置好,不能作為一個小區(qū)是否的標(biāo)準(zhǔn)。

五、配套設(shè)施越多小區(qū)越好

解析:這關(guān)鍵要看小區(qū)配套是否實用,能否長期提供給業(yè)主使用,而不是中看不中用,既浪費地盤又浪費業(yè)主余錢,形同虛設(shè)。

六、物管團隊要好

解析:物管的好壞要看有沒有專業(yè)的團隊,有無完善的設(shè)施、健全的內(nèi)部管理。保障安全、常規(guī)服務(wù)是物管的基本職責(zé),好的物管主要看能否與業(yè)主達到 共建和諧的社區(qū)環(huán)境,改變鄰里關(guān)系為業(yè)主提供交流平臺?;顒拥哪康模恢篃狒[高興,而是使業(yè)主與業(yè)主間、業(yè)主與物管間更加融洽,物管的用心和細心能不能堅 持下去是*重要的,的評比結(jié)果是業(yè)主的口碑效益。

七、沙盤都漂亮、樓盤肯定好

解析:沙盤漂亮,并不肯定樓盤實景就漂亮,樓盤漂亮*終應(yīng)實現(xiàn)與沙盤一致,當(dāng)從沙盤模型變?yōu)閷嵕皶r,需開發(fā)商有這樣的執(zhí)行團隊,它的專業(yè)、用心程度、理念、建筑用材等,如果只看沙盤,又是期房的情況下,可通過了解考察開發(fā)商前期開發(fā)的產(chǎn)品是否誠信,是否對社會負(fù)責(zé)。

八、樓間距寬,就能打造出好小區(qū)

解析:樓間距寬的小區(qū)不一定能打造出好小區(qū),而樓間距不是特別寬的也能打造出好小區(qū),間距寬是保障業(yè)主生活寧靜、私密、視野寬闊,也是景觀打造 的一個平臺,但沒有很好利用平臺打造景觀造成寧靜、私密、舒適的環(huán)境,它同樣不是好小區(qū)。反之,樓間距不是特別寬,但它有這樣的理念和團隊去打造優(yōu)美、舒 適、健康的環(huán)境,同樣稱得上好小區(qū)。

新人買房須知常識

九、買準(zhǔn)現(xiàn)房肯定無風(fēng)險

解析:準(zhǔn)現(xiàn)房是指主體封頂,景觀與配套設(shè)施未完成的住房,看有無風(fēng)險,主要是看開發(fā)商在打造樓盤景觀及其設(shè)施的理念和用心程度以及責(zé)任心,如開發(fā)商不誠信,準(zhǔn)現(xiàn)房同樣存在風(fēng)險,并且售后服務(wù)同樣得不到保障。

十、選擇外來開發(fā)商,開發(fā)商實力強,開發(fā)的樓盤一定大,檔次一定高

解析:外來開發(fā)商與本地開發(fā)商的實力強弱、開發(fā)樓盤大小、檔次高低無相聯(lián)關(guān)系,要看公司理念,團隊協(xié)作力;其實本地開發(fā)商更可靠,可去印證它以往開發(fā)的產(chǎn)品。

十一、房價都在跌,現(xiàn)在購房不是好時機

解析:自國家政策宏觀調(diào)控以來,房產(chǎn)市場逐步規(guī)范,部份房價回落,產(chǎn)品形成兩級分化,好產(chǎn)品穩(wěn)中上揚,而不具競爭力的產(chǎn)品價格下降,所以在選房時,如果買了跳樓貨,會存在售后風(fēng)險,而選擇了適合市場的產(chǎn)品,不但無風(fēng)險并且能保值更能夠升值。

十二、抗震性越好,房屋質(zhì)量越好

解析:抗震烈度是設(shè)計的強制性規(guī)范,不是能任意更改的,抗震烈度只是設(shè)計得高并不完全等于質(zhì)量就好,需按設(shè)計要求施工和在用材上考究,以及嚴(yán)格的管理,才能保證高質(zhì)量,而不是炒作概念。

十三、臨路的房子一定會超

解析:要看小區(qū)臨什么路,周邊居住的人群怎樣,開發(fā)商在樓盤打造上是否做了隔音降噪、防塵處理。

十四、越多人看中的房子越好

解析:首先要證實自己看中的房子是否真的被別人看中,是否有“房托”,是否是銷售人員用的技巧;第二分析此房是否真正適合于自己。

新人買房須知

十五、口碑好的公司開發(fā)的樓盤質(zhì)量一定好

解析:品牌不等于高品質(zhì),但高品質(zhì)樓盤,一定含有品牌效益,品牌和品質(zhì)都分高、中、低三個檔次。品牌公司開發(fā)的樓盤有高品質(zhì)樓盤,中品質(zhì)樓盤甚 至有低品質(zhì)樓盤;品牌公司是在行業(yè)中叫得響的公司,而高品質(zhì)樓盤一定是出自于高品牌開發(fā)公司,因為高品質(zhì)樓盤它需要時間的沉淀,過硬的團隊和超前的公司理 念,以及做事的用心程度、務(wù)實風(fēng)格。高品質(zhì)樓盤是經(jīng)得起時間的考驗的。

十六、看得越多,越有經(jīng)驗,選擇余地越大

解析:買房與買東西一樣貨比三家,這是購買常識問題,經(jīng)過比較能獲得有些經(jīng)驗,而房產(chǎn)綜合性太強,它包含的面太寬,主要看你在比較過程中關(guān)心的內(nèi)容全不全面。

十七、外觀洋氣的樓盤就是盤

解析:外觀洋氣與否只是建筑風(fēng)格不同,盤需要很多因素組成,它們之間的關(guān)系就像一個人穿了件外觀美麗的衣服,請大家記著叫金玉其外,敗絮其中。

十八、公司獎牌越多產(chǎn)品就一定越好

解析:首先獎牌只代表開發(fā)公司曾經(jīng)的榮譽,在某一方面的成功,不能代表全部;第二還要看它得的什么獎,是否與本行業(yè)直接相關(guān)的、特殊的、獎項,還是普遍都頒發(fā)的。第三還要看獎牌是如何得到的,考核它的真實性與含金量。

以上就是關(guān)于新人買房須知的18個常識的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

>> 點此獲取專業(yè)設(shè)計師*量房設(shè)計

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

幫人買房需要哪些資料 幫人買房都有哪些注意事項

生活中可能會有部分人為了一些這樣那樣的原因而選擇去幫人買房,不管原因如何,幫人買房這一行為就存在很大的風(fēng)險,下面就來給大家介紹一下幫人買房需要哪些資料,幫人買房都有哪些注意事項一起來了解一下吧。一、幫

3166
2022-09-05

驗收新房要注意什么 新房驗收的經(jīng)驗和常識

擁有一套屬于自己的房子,想想也有點小激動。但也不能過于高興而忽視了對整個房子做簡單的驗收工作。驗收工作做得仔細,日后住的也能更加放心。下文就簡單講述了驗收新房要注意什么,感興趣的各位可以一起來了解下!

6162
2018-01-24

買房18樓層有什么講究 樓層選擇要注意什么

中國人很相信神鬼之說,十八層地獄和十八層樓似乎也有著某著*,給人一種不吉利的感覺。其實,這只不過是很片面的說法,樓層的選擇還是要考慮其他方方面面的因素。下文就簡單講述了買房18樓層有什么講究,感興趣

22640
2018-01-23

新房購買流程及注意事項 新房購買要交哪些稅 新房購買后幾年可以賣

對于新手小白來說,往往不清楚新房的購買流程,同時,也不清楚相關(guān)的注意事項,下面就和小編一起來文中了解一下新房購買流程及注意事項,順便來說說新房購買要交哪些稅以及新房購買后幾年可以賣,感興趣的朋友一起來

4232
2020-11-16

為什么都不愿意買18樓的房子 買房怎樣選樓層比較好

我們購房的時候,會聽到有人說不要買18樓的房子,年輕的一代人可能還不知道,為什么都不愿意買18樓的房子,買房怎樣選樓層比較好,下面就和大家來聊聊18樓的房子吧。一、為什么都不愿意買18樓的房子1、為什

27320
2022-03-11

外地人在重慶買房需要什么條件 外地人在重慶買房必須全款嗎 外地人在重慶買房要交房產(chǎn)稅嗎

重慶是一座國家中心城市,也是一座美食遍地的城市,因此許多外地人想要在此處買房定居,但是根據(jù)重慶市規(guī)定,并不是所有人都可以購買重慶房子的。下面就和小編一起來看看外地人在重慶買房需要什么條件,順便來說說外

10788
2020-04-07

新文章

關(guān)于終止京東合作的嚴(yán)正聲明!

關(guān)于終止京東合作...

  尊敬的消費者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細]

祝賀 大自然家居7年蟬聯(lián)亞洲品牌...

中國原創(chuàng)品牌 聚焦多維創(chuàng)新 | ...

維朵引領(lǐng)老房翻新新潮流,奧瓦改色...

點贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日報社丨2024國...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部