現(xiàn)在結(jié)婚買房買車已經(jīng)是流行趨勢,其實不僅是給小兩口一個溫暖的家,還有就是現(xiàn)在孩子上戶口、上學(xué)也必須要有房子才行。關(guān)于買房這件事,可以說是一件家庭的事了,夫妻兩人肯定都會比較上心,心中的疑問也比較多。比方說夫妻買房可以只寫一人名字嗎?夫妻買房有哪些注意事項?趕緊往下看!
一、夫妻買房可以只寫一人名字嗎
1、婚姻存續(xù)期間購房
在夫妻雙方婚姻存續(xù)期間購買房產(chǎn),如果兩方都有特殊的約定,那么無論房產(chǎn)上是誰的名字,都視為夫妻共同財產(chǎn)。
2、婚姻存續(xù)間雙方父母出資購房
如果是在婚姻存續(xù)間,由雙方的父母共同出資購房,不管房子是登記在誰的名下,都要按照雙方出資的份額共有,除非有特殊約定。
3、共同財產(chǎn)離婚怎么判
買的房子如屬夫妻共有,離婚時,有一方想擁有房屋所用權(quán),需要評估單位進行評估,然后對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán),雙方進行競價;如果雙方都不想要房子,人民法院進行拍賣,然后進行分配。
二、夫妻買房注意事項
1、購房證件務(wù)必帶齊
夫妻一起購房所需的材料非常之多,如果不想多跑幾趟,一次將所有所需的證件全部帶齊,不要遺漏。辦理房貸時還需要額外提供夫妻雙方的收入證明,如果夫妻雙方其中一人收入證明很高,另一方則無需在提供證明。
2、簽約雙方需同時在場
簽約不僅是指簽訂購房合同,還包括交易過戶、申請房貸等,這些都需要夫妻二人共同辦理。這主要是因為以夫妻名義申請房貸時,銀行需要考慮兩個人的資質(zhì),有特殊情況的話,也必須要辦理公證收取委托手續(xù),并將相關(guān)事宜交代清楚。
3、房屋份額分配好
兩人共同購房,一定要事先將雙方占比份額提前協(xié)定好,避免以后發(fā)生矛盾。如果雙方選擇共同擁有,那么兩者之間就享有相同的權(quán)益;如果是安份分割的話,則需要提前說明,并要在房產(chǎn)證上刊明。
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