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男方婚前買(mǎi)房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎 男方婚前買(mǎi)房婚后加女方名字 男方婚前買(mǎi)房離婚后怎么分

2020-07-15 17:30:05
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如今,房產(chǎn)是人們*的資產(chǎn),買(mǎi)房幾乎要花掉口袋里所有的錢(qián),所以房產(chǎn)證寫(xiě)名字的時(shí)候,我們一定要考慮清楚?;榍百I(mǎi)房和婚后買(mǎi)房是不同的,這關(guān)系著離婚后怎么判,所以大家要多了解。那么男方婚前買(mǎi)房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?男方婚前買(mǎi)房婚后加女方名字?男方婚前買(mǎi)房離婚后怎么分?下面一起來(lái)看看吧。

一、男方婚前買(mǎi)房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

男方婚前買(mǎi)房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?這個(gè)具體要看情況,結(jié)婚前買(mǎi)的房子為夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn),在現(xiàn)實(shí)中普遍有以下3種情形:

男方婚前買(mǎi)房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

1、男方在結(jié)婚前自己出資購(gòu)買(mǎi)的房子。根據(jù)婚姻法的規(guī)定,一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在結(jié)婚前,一方已經(jīng)購(gòu)買(mǎi),付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn),屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果結(jié)婚前一方自己出資買(mǎi)房子,但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,這視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與,在這種情況下,該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、一方父母或雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房子。由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的房子,產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下,那么就視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其次是由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房子,產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該房子可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額共有,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、一方在結(jié)婚前簽訂買(mǎi)房合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,而房子登記在首付房名下的,可以先協(xié)議處理,在協(xié)議不成的情況下,法院一般認(rèn)定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方,雙方共同還貸的款項(xiàng)可以由一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

二、男方婚前買(mǎi)房婚后加女方名字

男方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)本來(lái)屬于男方個(gè)人,但是男方婚前買(mǎi)房婚后加女方名字就變成夫妻共有財(cái)產(chǎn)了,如果離婚,則按照夫妻共有財(cái)產(chǎn)分割。

房屋權(quán)利的取得以登記為準(zhǔn)。即便是婚前個(gè)人所有的房屋,如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字,可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字,另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割,有協(xié)議的從協(xié)議,沒(méi)有協(xié)議的,還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。

男方婚前買(mǎi)房婚后加女方名字

如果是婚前購(gòu)房且沒(méi)有共同還貸部分,那么離婚時(shí),如果房產(chǎn)證只有一方名字,那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),歸產(chǎn)權(quán)方所有。

如果男方婚前買(mǎi)房婚后加女方名字,那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn),協(xié)議分割,協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。

三、男方婚前買(mǎi)房離婚后怎么分

1、在婚前由一方出資或者和父母聯(lián)合*購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),那么在婚前就已經(jīng)取得完全的產(chǎn)權(quán),在房屋所有權(quán)證上房屋的所有權(quán)人一欄會(huì)登記一方名字。如果夫妻雙方對(duì)于婚前和婚后財(cái)產(chǎn)有從新進(jìn)行約定那從其約定;其次,夫妻婚前婚后都沒(méi)有約定,婚前個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn),不進(jìn)行離婚當(dāng)中的財(cái)產(chǎn)分割。

2、另外,當(dāng)事人在結(jié)婚前,父母為雙方出資購(gòu)買(mǎi)房的,該出資認(rèn)定為對(duì)子女的贈(zèng)予,除非是父母有明確表示該房產(chǎn)是贈(zèng)予給雙方的,否則同樣是個(gè)人財(cái)產(chǎn),不進(jìn)行離婚當(dāng)中的財(cái)產(chǎn)分割。

3、一方婚前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)為按揭*,在房屋所有權(quán)證上房屋所有人已經(jīng)記載了當(dāng)事人名字,而作為婚前財(cái)產(chǎn)離婚怎么分?首先夫妻雙方自己對(duì)于婚前和婚后財(cái)產(chǎn)有所約定那么從其約定,如果夫妻雙方并沒(méi)有約定,那么這還是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

4、婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)貸款買(mǎi)房,婚后通過(guò)夫妻共同財(cái)產(chǎn)還款,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由夫妻自己協(xié)商;無(wú)法協(xié)議的,法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)為登記一方所得,還沒(méi)有歸還的貸款算登記一方的個(gè)人債務(wù),而期間通過(guò)共同財(cái)產(chǎn)按揭付款以及房屋有所增值部分,由產(chǎn)權(quán)登記的一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

男方婚前買(mǎi)房離婚后怎么分

以上就是關(guān)于男方婚前買(mǎi)房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,男方婚前買(mǎi)房婚后加女方名字,男方婚前買(mǎi)房離婚后怎么分的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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