2018買房之后多久拿房產(chǎn)證 新房辦理房產(chǎn)證要注意什么手續(xù)

房產(chǎn)證大家都知道吧，它是房屋所有權(quán)的證明，買房交易完成之后，房子還不是你的，要等房產(chǎn)證下來了，這套房子才能真正屬于你。很多業(yè)主都比較關(guān)心房產(chǎn)證的問題，那么2018買房之后多久拿房產(chǎn)證？新房辦理房產(chǎn)證要注意什么手續(xù)？接下來就跟隨小編一起來看看吧。（推薦閱讀：辦理房產(chǎn)證的流程）

一、2018買房之后多久拿房產(chǎn)證

1、全款買房、沒貸款

全款買房是買賣雙方約定一個簽約日期，通常在三個工作日內(nèi)，把房款交付給房東，并設(shè)定房產(chǎn)證過戶的時間。過戶后一般在20個工作日可以拿到新的房產(chǎn)證，然后再辦理物業(yè)和水電煤的過戶。

2、全款買房、房東有貸款

全款買房、房東有貸款的情況下，一般過戶后的20個工作日就可以拿到新的房產(chǎn)證，拿到新的房產(chǎn)證就可以去辦理物業(yè)過戶，以及水電煤的過戶。

3、貸款買房

貸款買房較復(fù)雜些，將首付交付給開發(fā)商，借款人和銀行還要簽署的貸款合同，銀行要對借款人的貸款額度、資質(zhì)進行審核。首付交付給開發(fā)商后，一般在半年內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證。

二、新房辦理房產(chǎn)證需要注意什么手續(xù)

1、首先看你的購房合同，上面有辦理房產(chǎn)證的期限日期，這是開發(fā)商合同內(nèi)的條款，基本可以清楚大致時間。

2、辦理房產(chǎn)證時，開發(fā)商會集中要求業(yè)主將銷售報備的合同、貸款證明、*、身份證等資料交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦。開發(fā)商需要準備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續(xù)證明。然后到房管局辦理房產(chǎn)證。

3、辦理房產(chǎn)證時，業(yè)主要注意房產(chǎn)證本人要本人領(lǐng)證，攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關(guān)費用，包括契稅、印花稅、工本費等。

4、如果是按揭貸款購買房產(chǎn)的，房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。

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