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2019首套房貸款新政策 2019年首套房銀行利率

2019-06-22 07:35:05
來源:齊裝網(wǎng)
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2019年可以說是剛需人群買房的年份,而大部分人買房是需要貸款的,并且銀行貸款利率直接影響貸款利息,2019首套房貸款新政策的出現(xiàn)會有哪些變化,2019年首套房銀行利率是多少呢?接下來小編就帶各位想買房的業(yè)主們一起來看看首套房貸款的一些信息。

一、2019首套房貸款新政策

2019首套房貸款新政策中,央行和銀監(jiān)會發(fā)布通知,要求不實施限購的城市,首套房貸*首付款比例調(diào)整為不低于25%。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā),目前尚未執(zhí)行這一新政。本次新政體現(xiàn)了一定的差異化。

2019首套房貸款新政策

1、只針對不實施限購的城市

這里說到的只針對不實施限購的城市,也就說明了新政將惠及包括漳州在內(nèi)的全國絕大部分城市。北京、上海、廣州、深圳等仍實施限購的城市,將無法直接受益。

2、普通住房人群

根據(jù)此前央行、銀監(jiān)會規(guī)定,對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策,但*首付款比例為30%。這就表示,即使已經(jīng)結(jié)清*套房貸款,購房二套房首付比例*仍為三成。

目前建行以及中行還有工行交行等多家銀行都表示,此前央行已經(jīng)發(fā)布相應(yīng)通知,但是由于沒有收到細則,所以之前沒有執(zhí)行這種政策,不過自從1月1日之后,建行現(xiàn)在已經(jīng)開始率先執(zhí)行這項政策,所以這對于買房者貸款來說,肯定各大銀行都會慢慢推行這種政策,對大家貸款額度可能會發(fā)生一些變化。

二、2019年首套房銀行利率

央行貸款基準利率是各大銀行房貸利率的標(biāo)尺,想了解2019年首套房銀行利率是多少,首先來看看央行2019年基準貸款利率:

商業(yè)貸款:一年(含)以內(nèi)的短期貸款利率是4.35%;一年至五年(含)的中期貸款利率是4.75%;五年以上的長期貸款利率是4.9%。

常聽到的首套房房貸利率上浮10%,指的就是在央行基準貸款利率基礎(chǔ)上上浮,一般房貸都是五年以上的長期貸款,上浮10%后房貸利率=4.9%×(1+10%)=5.39%。

2019年首套房銀行利率

同理,某地區(qū)*行首套房貸款利率打八折,指的是該行首套房貸款利率是4.9%×80%=3.92%。

不同地區(qū),不同銀行,首套房房貸利率可能都有所差別,目前商業(yè)貸款首套房房貸利率普遍上浮5%到20%,具體看各個城市。

如果可能申請公積金貸款,那么房貸利率就會低很多,2019年央行公積金基準貸款利率:五年以下(含五年)利率為2.75%;五年以上利率為3.25%。

三、首套房貸款哪個銀行好

1、工商銀行

工商銀行推出了個人家居組合貸款、個人商品房首付款貸款、商業(yè)用房按揭貸款和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)短期貸款等新業(yè)務(wù)品種。其中*為廣大市民關(guān)注的是個人家居組合貸款。

2、建設(shè)銀行

建設(shè)銀行提供的個人住房貸款品種齊全,既有針對在住房一級市場上購買住房的個人發(fā)放的住房貸款,也有針對在住房二級市場購買二手房的個人發(fā)放的再交易住房貸款

3、中國銀行

中國銀行的較大特點在于它改變了銀行以往高高在上的形象,成為尋常百姓的置業(yè)好幫手?!靶腋T绲饺辍笔窍M者在戶外或地鐵內(nèi)隨處都能感受到的來自“中行”的服務(wù)問候。

首套房貸款哪個銀行好

4、農(nóng)業(yè)銀行

關(guān)注住房貨款業(yè)務(wù)的廣州人,無人不知“農(nóng)業(yè)銀行”的“金鑰匙”住房金融超市?!稗r(nóng)行”推出的“金鑰匙”住房信貸品牌類型多樣,服務(wù)標(biāo)準統(tǒng)一,還款*靈活便捷,已逐漸成為廣東地區(qū)住房貸款的品牌業(yè)務(wù)。

5、民生銀行

目前比較常用的按揭還款*有兩種:“等額還款法”和“遞減法”,兩種還款*都比較單一與固定,民生銀行推出的“移動按揭”服務(wù)改變了這一狀況。

以上就是關(guān)于2019首套房貸款新政策,2019年首套房銀行利率的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

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