裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

成都二手房限購嗎 成都二手房交易流程及時(shí)間

2019-08-13 11:06:49
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
512
6108

成都是一個(gè)充滿著文藝情懷的城市,錦里古巷,還有憨態(tài)可掬的國寶大熊貓。成都充滿著小資情懷,不僅適合旅游,更適合居住。但是成都目前已經(jīng)實(shí)行了限購政策,所以想要在成都買房子的話,要詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐恼?。那?strong>成都二手房限購嗎?接下來內(nèi)容中小編會(huì)詳細(xì)為大家解答這個(gè)問題,并帶來成都二手房交易流程及時(shí)間

成都二手房限購嗎

一、成都二手房限購嗎

成都出臺(tái)了房產(chǎn)新政策,加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理。新政中將二手住房納入限購范圍,購房者在住房限購區(qū)域購買二手住房的,應(yīng)符合成辦發(fā)〔2016〕37號(hào)、成辦發(fā)〔2016〕45號(hào)文件規(guī)定的購買商品住房條件,且只能新購買1套住房(包括商品住房和二手住房)。

1、限購區(qū)域

成都限購區(qū)域:(成都主城區(qū))高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣范圍內(nèi)實(shí)行住房限購。

2、注意事項(xiàng)

(1)購房人在新購住房時(shí)應(yīng)如實(shí)填寫《購房人家庭成員住房情況申報(bào)表》,并提供身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明,非本市戶籍居民家庭還應(yīng)提供納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明;

(2)購房人要將《購房人家庭成員住房情況申報(bào)表》及證明材料作為住房買賣合同的附件和辦理商品住房合同網(wǎng)上備案和權(quán)屬登記的申請(qǐng)材料;

(3)購房人提供虛假證明材料的,將承擔(dān)住房買賣合同不能網(wǎng)上備案、不能辦理權(quán)屬登記、合同解除后的經(jīng)濟(jì)損失等經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

成都二手房交易流程及時(shí)間

二、成都二手房交易流程及時(shí)間

1、二手房交易流程以及時(shí)間

(1)領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》表格并填表;

(2)交易:買賣雙方驗(yàn)人簽字;

(3)查檔:查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結(jié)果,下午查次日出結(jié)果);

(4)鑒定:做《房屋安全鑒定報(bào)告》;

(5)核價(jià):財(cái)政部門根據(jù)《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評(píng)估房價(jià);

(6)地稅:繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅(免稅的地稅部門開具免稅確認(rèn)單,5月1日后改到國稅局繳納*);

(7)當(dāng)以上的工作完成后,第二天或第三天交件,七天后交契稅,領(lǐng)取契證交手續(xù)費(fèi),交納交易手續(xù)費(fèi)封卷。(注意,一定要領(lǐng)取證回執(zhí)。)

(8)十個(gè)有效工作日后,買房買方拿身份證原件取房證。

2、二手房交易準(zhǔn)備材料

賣方提供資料:

(1)房屋所有權(quán)證(復(fù)印件1份、產(chǎn)籍圖4份);

(2)契稅證;

(3)身份證(夫妻雙方)(復(fù)印件2份);

(4)夫妻雙方戶口簿(復(fù)印件1份);

(5)結(jié)婚證(如丟失到原婚姻登記的民政部門補(bǔ)辦,其他證明*不被承認(rèn));

(6)單身、離婚者提供離婚證、離婚協(xié)議書或民事調(diào)節(jié)書或法院判決書,離婚未再婚證明;喪偶者提供購房證明、喪偶未再婚證明;未婚者提供未婚證明(復(fù)印件1份)。

買方提供資料:

身份證(復(fù)印件2份)

成都二手房買賣新政策

三、成都二手房買賣新政策

為切實(shí)堅(jiān)持住房的居住屬性,堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房行為,持續(xù)保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,經(jīng)市政府同意,在市政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕37號(hào))、《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干政策措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕45號(hào))的基礎(chǔ)上,現(xiàn)就進(jìn)一步完善我市住房限購政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下。

1、擴(kuò)大住房限購范圍

將二手住房納入限購范圍,購房者在住房限購區(qū)域購買二手住房的,應(yīng)符合成辦發(fā)〔2016〕37號(hào)、成辦發(fā)〔2016〕45號(hào)文件規(guī)定的購買商品住房條件,且只能新購買1套住房(包括商品住房和二手住房)。

2、強(qiáng)化區(qū)域職住平衡

在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)區(qū)域內(nèi)購買住房的,購房者須具有限購區(qū)域戶籍,或在限購區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上。

成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)限購政策繼續(xù)按成辦發(fā)〔2016〕45號(hào)文件執(zhí)行,但其中非本區(qū)戶籍居民須連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上。

3、加強(qiáng)購房資格審核

非本區(qū)域戶籍居民不得通過補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)在限購區(qū)域購買住房。房管、人社等部門要切實(shí)履行職責(zé),強(qiáng)化部門協(xié)作,加強(qiáng)購房資格審核,確保住房限購措施落到實(shí)處。

4、支持合理住房需求

對(duì)于重大*引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才等,經(jīng)所在區(qū)政府(管委會(huì))認(rèn)定后,其購房可不受戶籍、社保繳納時(shí)限的限制,但所購商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日起5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。

5、打擊違法違規(guī)行為

加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管,規(guī)范市場(chǎng)秩序,嚴(yán)厲查處違規(guī)收取誠意金、虛高裝修費(fèi)用變相提價(jià)、偽造或虛開社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等違法違規(guī)行為。

本通知自2017年3月24日起實(shí)施。

以上就是關(guān)于成都二手房限購嗎,成都二手房交易流程及時(shí)間的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

>> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

二手房繳稅時(shí)間規(guī)定 買二手房要交什么稅?要交多少稅

大家都知道買新房需要繳納相關(guān)的房產(chǎn)稅。近幾年二手房市場(chǎng)也很火爆,大部分的二手房都是私下賣的房子。但是,出售二手房也需要交稅。今天給大家介紹二手房繳稅時(shí)間規(guī)定,買二手房要交什么稅?要交多少稅。二手房繳稅

4012
2021-09-15

北京二手房交易流程及注意事項(xiàng) 北京二手房交易流程及費(fèi)用

如今的房價(jià)一直是居高不下,所以不少購房者準(zhǔn)備入手二手房,因?yàn)槎址康膬r(jià)格相對(duì)新房要低一些。但是購買二手房的流程非常復(fù)雜,一不注意你就會(huì)吃大虧。今天小編和大家分享一下北京二手房交易流程及注意事項(xiàng),北京二

7600
2020-04-09

三亞二手房交易新政 三亞二手房交易稅費(fèi)

三亞是一座美麗的海濱城市,許多人都想要在此處買房,并安家落戶。但是新房價(jià)格過高,又苦于經(jīng)濟(jì)不富裕等條件,一般會(huì)選擇購買二手房。對(duì)于二手房許多人都不是很了解,下面就和小編一起來看看三亞二手房交易新政,順

7878
2019-08-09

西安二手房交易政策 西安二手房交易稅費(fèi)

西安是是世界四大古都之一,歷史上有多個(gè)王朝以西安作為國都,豐鎬都城、秦阿房宮、漢未央宮、唐大明宮等等。西安是歷史先人的定都之選,其宜居性可謂是非常好的,接下來小編將為大家介紹有關(guān)西安二手房交易的相關(guān)內(nèi)

16761
2019-08-12

?南京二手房交易稅費(fèi)2020 南京二手房交易流程及費(fèi)用 南京二手房交易需要準(zhǔn)備哪些資料

在南京買房子的時(shí)候,許多人都優(yōu)先考慮二手房,主要是因?yàn)槎址康膬r(jià)格相對(duì)會(huì)便宜一些。在南京二手房交易的過程中,一般是需要繳納一些稅費(fèi)的,下面就和小編一起來看看南京二手房交易稅費(fèi)2020,順便來說說南京二

5410
2020-06-24

蘇州二手房交易稅費(fèi)2019 蘇州二手房交易流程及注意事項(xiàng)

二手房已經(jīng)成為了比較熱門的房源,許多買不起新房的人,會(huì)考慮購入二手房,在蘇州也是如此。但是,在購買二手房的時(shí)候,會(huì)涉及到稅的問題。下面就和小編一起來看看蘇州二手房交易稅費(fèi)2019,順便來說說蘇州二手房

16166
2019-08-09
大家都在問
更多
二手房首付怎么算
3個(gè)回答
二手房首付怎么付
3個(gè)回答
二手房首付能分期嗎
3個(gè)回答
二手房首付是多少
3個(gè)回答

新文章

關(guān)于終止京東合作的嚴(yán)正聲明!

關(guān)于終止京東合作...

  尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]

祝賀 大自然家居7年蟬聯(lián)亞洲品牌...

中國原創(chuàng)品牌 聚焦多維創(chuàng)新 | ...

維朵引領(lǐng)老房翻新新潮流,奧瓦改色...

點(diǎn)贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日?qǐng)?bào)社丨2024國...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細(xì)]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時(shí)看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請(qǐng)問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部