房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字 房產(chǎn)證上可以加名字嗎

房產(chǎn)證上加名字是比較常見的一種情況，尤其是慢慢進(jìn)入婚姻殿堂的90后們，很多女方要求男方在房產(chǎn)證上加上自己的名字。那么房產(chǎn)證上可以加名字嗎？房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字呢？帶著這樣的疑問，接下來看下關(guān)于房產(chǎn)證加名字相關(guān)內(nèi)容，了解一下房產(chǎn)證上可不可以加名字，同時(shí)了解下房產(chǎn)證加名字的流程。

一、房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字

房產(chǎn)證也就是《房地產(chǎn)權(quán)證》，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，上面只能寫一個(gè)人的名字。但是房屋的產(chǎn)權(quán)為多人所共有，也就是共同購買房子的自然人，可以拿《房地產(chǎn)權(quán)共有證》，在這個(gè)證書上可以同時(shí)寫幾個(gè)人的名字，其作用是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個(gè)人所共有。

所以說房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人，而且共有人添加的時(shí)候，可以明確每個(gè)人的份額。也就是說可以在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)，辦理房屋共有權(quán)證，在這個(gè)證書上可以同時(shí)填寫幾個(gè)人的名字。但具體房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字，目前沒有明確的規(guī)定限制，不管是夫妻雙方，還是父母、還是子女，都可以作為房產(chǎn)共有人。

不過有點(diǎn)要注意，在沒有辦理房產(chǎn)證時(shí)，可以同時(shí)寫幾個(gè)人的名字的。但在購房合同簽訂或房產(chǎn)證辦理完畢后，加房屋共有人名字，除了夫妻是可以隨意加的以外，其余關(guān)系名字的添加，都是需要納稅的。

二、房產(chǎn)證上可以加名字嗎

房產(chǎn)證上可以加名字嗎？*是肯定的，不過在房產(chǎn)證上加名字是一個(gè)比較復(fù)雜的過程。因?yàn)榉孔拥念悇e不同，分為有房產(chǎn)的和沒有房產(chǎn)證的，又分為有貸的和無貸的。下面具體看下有房無貸和有房有貸房產(chǎn)證加名字流程的不同。

1、有房無貸辦理

（1）帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證正本及復(fù)印件。

（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的。

（3）窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)*，然后憑*去相關(guān)窗口辦理。

（4）辦理房產(chǎn)證上加名字，需要繳納一定的費(fèi)用，其中有：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。

（5）費(fèi)用繳納好以后，如順利辦好，那么大約20天后可拿到新的房產(chǎn)證。新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

2、有房有貸辦理

（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，具體事宜請咨詢各銀行。

（2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

（3）其他步驟同“有房無貸”相同。（推薦閱讀：房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)）

三、房產(chǎn)證寫夫妻名字利弊

1、房產(chǎn)證寫夫妻名字利

房產(chǎn)證上寫的是夫妻雙方的名字，根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的規(guī)定來看，這個(gè)房子是屬于夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)。那么一旦后面夫妻關(guān)系解除，也就是離婚的時(shí)候，房子作為共有財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方均是可以分房子的。所以從個(gè)人安全感來說，房產(chǎn)證寫夫妻雙方的名字，伴侶之間安全感更強(qiáng)一些。

2、房產(chǎn)證寫夫妻名字弊

從平常辦事的效率來說，如果房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，有時(shí)候涉及貸款、辦理手續(xù)，需要兩個(gè)人同時(shí)去辦理。但房產(chǎn)證上是一個(gè)人的名字，辦理這些手續(xù)所需要的就一個(gè)人就可以了，增加了辦事的便利性。

總結(jié)：至于房產(chǎn)證上是寫兩個(gè)人的名字，還是一個(gè)人的名字，還是取決于婚姻中的當(dāng)事人雙方，不過需要注意不傷及夫妻感情。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字，房產(chǎn)證上可以加名字嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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