房子是普通老百姓*貴的資產(chǎn),這幾年隨著房價(jià)的上漲,房價(jià)也成了人們*為關(guān)心的話題之一。有的人已經(jīng)買房了,但是也有很多人沒買房,一直在觀望,不知道房價(jià)會(huì)不會(huì)下降。今天,小編來為大家介紹農(nóng)村沒買房的人恭喜了,2020年兩會(huì)房產(chǎn)稅*消息,2020中國房價(jià)大跌已成定局,一起來看看吧。
一、農(nóng)村沒買房的人恭喜了
過去的樓市非?;鸨?,買房的不僅是剛需,更多的是那些投機(jī)者而帶來的假性需求。對(duì)于房企來說,不管是剛需還是假性需求,只要有需求就意味他們可以一直蓋樓,而現(xiàn)在中國的房子已經(jīng)過剩。
如果我們繼續(xù)瘋狂建設(shè),未來可能會(huì)出現(xiàn)這樣的情況,那就是“房子將爛大街”。上世紀(jì)90年代,日本的經(jīng)濟(jì)步入寒冬,由于沒有堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)支撐,日本的房價(jià)暴跌,暴跌了約65%,直接跌了一半。在*反應(yīng)中,房價(jià)像雪崩一樣,完全失去控制,導(dǎo)致資本蒸發(fā)和家庭破產(chǎn)。日本繁榮的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)觸底?;私?0年時(shí)間才恢復(fù)過來。
因此,一些專家認(rèn)為,當(dāng)務(wù)之急不是限價(jià)或限制,而是解決住房空置問題。一旦空置率下降,房價(jià)就不太可能再次上漲。
此外樓市中還有一個(gè)奇怪的現(xiàn)象,那就是富人有好多套房子,但是窮人卻一套都買不起。因?yàn)榉孔釉诟蝗耸掷锞湍艹蔀?的工具,但是對(duì)于窮人來說,他們買房僅僅是剛需。不過這種情況現(xiàn)在已經(jīng)即將發(fā)生改變,因?yàn)閲乙呀?jīng)開始對(duì)樓市進(jìn)行強(qiáng)有力的調(diào)控,為的就是穩(wěn)定房價(jià),讓房子回歸剛需屬性,所以農(nóng)村沒買房的人恭喜了。
二、2020年兩會(huì)房產(chǎn)稅*消息
5月22日,2020年全國兩會(huì)政府工作報(bào)告中,對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控重申房住不炒、因城施策的基調(diào),但對(duì)于外界普遍關(guān)心的房地產(chǎn)稅并未提及。
在2018年、2019年政府工作報(bào)告中,對(duì)于房地產(chǎn)稅立法進(jìn)程分別用“穩(wěn)妥推進(jìn)”和“穩(wěn)步推進(jìn)”來表述。
雖然2020年政府工作報(bào)告沒有提及房地產(chǎn)稅,但5月11日發(fā)布實(shí)施的《關(guān)于新時(shí)代加快完善社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的意見》(以下簡稱《意見》)指出,要加快建立現(xiàn)代財(cái)稅制度,穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。
從2011年在上海、重慶試點(diǎn)到2013年醞釀立法,再到2017年將房地產(chǎn)稅列入五年立法規(guī)劃;從2018年的“穩(wěn)妥推進(jìn)”到2019年的“穩(wěn)步推進(jìn)”,再到2020年的“穩(wěn)妥推進(jìn)”。一位長期關(guān)注房地產(chǎn)稅立法進(jìn)程的學(xué)者表示,今年房地產(chǎn)稅立法無望。
浙江大學(xué)公共管理學(xué)院土地管理系教授楊遴杰表示,房地產(chǎn)稅已錯(cuò)過*立法時(shí)間,十年前,四萬億*計(jì)劃后房地產(chǎn)處于上升初期,房價(jià)還沒那么高,實(shí)施房地產(chǎn)稅,不僅可以調(diào)節(jié)房價(jià)過快上漲,也更容易讓公眾接受和習(xí)慣。
三、2020中國房價(jià)大跌已成定局
進(jìn)入5月份之后,樓市開始普遍回暖,很多城市的二手房成交量同比增加了60%,并且同一時(shí)間,各地的房企拿地動(dòng)作也不斷的展開。在大多數(shù)人眼里,樓市已經(jīng)開始恢復(fù)正常了,但是事實(shí)真的是這樣嗎?其實(shí)并不是。
我們通過數(shù)據(jù)對(duì)比發(fā)現(xiàn),國內(nèi)的大部分房企的成交量雖然上去了,但是成交的價(jià)格卻大幅度下降。也就是說在恒大率先開始降價(jià)賣房之后,多數(shù)的房企紛紛效仿,其中華潤下跌了15%、保利下跌了10%,各家房企的打折力度不一,但是10%已經(jīng)成為了基本的底線。所以我們才有了房地產(chǎn)回暖的感覺,實(shí)際上對(duì)于各家房企來說,這仍是一個(gè)難熬的2020年。
說白了,房企為什么要這么賠本賺吆喝?說到底還是因?yàn)?壓力太大了,這些房企雖然看起來表面風(fēng)光,實(shí)際上背后卻有一位位的大債主。房企的債務(wù)加起來大概能達(dá)到1.46萬億元,到了七月份的時(shí)候,還有一波上漲,到時(shí)候各家房企都要把這些債務(wù)清掉,不然就會(huì)面臨破產(chǎn)倒閉。
除此之外,國家對(duì)于房企的限制也更加的嚴(yán)苛,國家多次強(qiáng)調(diào)房住不炒的概念,嚴(yán)厲打擊炒房這種行為,并且限制*不斷的流入房企,未來降價(jià)的力度只會(huì)越來越大。
2020中國房價(jià)大跌已成定局,但是房價(jià)不可能大幅度下跌,因?yàn)檠巯路康禺a(chǎn)還是我國的經(jīng)濟(jì)支柱,一旦暴跌整個(gè)社會(huì)都會(huì)受到極大的沖擊,所以穩(wěn)中有跌才是未來的正確道路。
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北京疫情嚴(yán)重會(huì)影響房價(jià) 北京疫情房價(jià)要跌 2020疫情對(duì)中國房價(jià)的影響
對(duì)于我們中國人來說,房子的重要性不言而喻,所以大家都十分的關(guān)注房價(jià)的走勢(shì)。2020年,新冠肺炎疫情擾亂了所有的行業(yè),然而現(xiàn)在北京又開始出現(xiàn)確診病例,很多人都擔(dān)心房價(jià)會(huì)不會(huì)大跌。下面為大家介紹北京疫情嚴(yán)
泰安房價(jià)走勢(shì)*消息2020 疫情過去泰安房價(jià)會(huì)下跌嗎 在泰安買房子哪里升值大
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疫情對(duì)三四線城市房地產(chǎn)的影響 房價(jià)走勢(shì)2020年預(yù)測(cè)三四線城市 三四線城市房價(jià)下跌*消息
對(duì)于2020年來說,全世界的各行各業(yè)都受到了不同程度的影響,因?yàn)橐粓鲆咔?,?dǎo)致經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢,特別是房地產(chǎn)行業(yè)。那么疫情對(duì)三四線城市房地產(chǎn)的影響大嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看房價(jià)走勢(shì)2020年
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