對購房者來說,大家都希望自己買的房子能夠漲價升值,升值空間大的房子一般是地段好、戶型好、樓層好、配套好的房子。其實,選對城市才是**重要的,選對城市基本上就已經(jīng)成功了一半。很多人想在洛陽買房,但是聽說洛陽房價即將暴跌,洛陽房價下降已成定局,洛陽房子不好賣了,下面具體來看看吧。
一、洛陽房價即將暴跌
洛陽的房價從2016年起就一直漲個不停,到現(xiàn)在均價已經(jīng)翻了一倍多。在國內(nèi)大部分一二線城市房價都趨于平緩甚至有輕微下跌,洛陽卻逆勢上漲,絲毫不見慫。
洛龍新區(qū)房價,近三年持續(xù)上漲走高,勢頭非常強勁,16年均價約6640,19年均價約12060,而且二手房并沒有比新房低很多。
作為洛北經(jīng)濟和商業(yè)非常發(fā)達的澗西區(qū),房價從16年的均價約5510漲到了約10250,16年均價約5890漲到了約9320的西工區(qū),其他地區(qū)也幾乎都是漲了一倍之多。
這樣的情況相信很多人之前是未曾預(yù)料到的,16年的時候洛陽的地鐵1號線和2號線得到了批復(fù),鄭州開始推行限購政策,導(dǎo)致漲了一波。
這很大關(guān)系是和洛陽近幾年大規(guī)模進行城市的基礎(chǔ)建設(shè),自家城市修路修高架,自然是要自家掏錢,而每年洛陽的財政收入并沒有很高,所以每隔一段時間都會有地王的消息爆出。畢竟現(xiàn)在連一二線城市都不怎么漲了,甚至還出現(xiàn)了小規(guī)模的降價潮。
有人說,這高房價也未必能支撐很久,因為洛陽的平均收入并沒有高。這樣的說法也并無道理,但主要還是供求關(guān)系,屬于剛需品,實際上平均收入和房價關(guān)系并非很大。
在三線城市中,洛陽算是比較特殊的,經(jīng)濟排前列,而且還是中西部地區(qū)非省會城市*一個修了地鐵的。而且這幾年河南還是比較重視洛陽的發(fā)展,定位為中原城市群副中心城市,*近又和鄭州一起被定為經(jīng)濟發(fā)展的雙引擎。
綜上所述,洛陽房價即將暴跌是不太可能的,但因為大環(huán)境的問題也不可能大漲,大概率還是小范圍浮動。
二、洛陽房價下降已成定局
洛陽是一座底蘊深厚的歷史文化名城,是一座風(fēng)光秀美、獨具魅力的*旅游名城,值得游玩的地方多。但是今天不聊洛陽的景點,想聊一聊洛陽的房價。
為什么突然想到聊洛陽的房價呢?因為網(wǎng)上看到有人說:洛陽房價下降已成定局,一起來看看吧。
說洛陽房價會下跌的人,不是洛陽本地人吧?至少不了解洛陽的樓市情況。
從2016年下半年開始,洛陽房價就沒有下跌過,更沒有暴跌的跡象,反而洛陽房價一直在穩(wěn)步上漲。
目前,洛陽新房均價9050元/平方米,是河南省房價*的城市之一,僅次于鄭州。
2018年這個時候,洛陽新房均價只要7200元/平方米。2017年更低,只要6200元/平方米。2015年,不到5000元/平方米。
可以明確的告訴大家,洛陽房價今年不會下跌,明年也不會下跌。房價下跌會引發(fā)許多問題,只有一直漲下去。
再說,洛陽有近700萬人口,你不買,自然有人買,而且人家不止買一套,手上有幾套房的人多得是。
三、洛陽房子不好賣了
洛陽是河南省一座風(fēng)景優(yōu)美的城市,房價不高也不低,目前在洛陽買房子,完全可以閉眼買,不要有任何疑慮。洛陽房價目前還是有很大的上升空間的,至于說洛陽房子不好賣了,這肯定是謠言,理由如下:
1、目前洛陽的房價并不是太高,相比開封、鄭州低很多,和焦作差不多,仍有上升潛力和升值空間。
2、河南全省農(nóng)業(yè)人口多,未來城市化的進程加快,洛陽這樣的城市肯定還會有不斷的人口進城,帶動房價上漲。
3、近年,洛陽城市提質(zhì)提速,整體城市形象將大大提升,洛陽人的自豪感也大大增強,對洛陽未來看好的人越來越多。
4、河南省政府對洛陽高度重視,給了很多政策支持,要把洛陽打造成河南的副中心城市,成為河南經(jīng)濟的重要支撐,在中國,政府的因素不可小視。
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