綿陽可以說是四川省當之無愧的第二大城市,在成都實行限購之后,綿陽的房價就開始瘋狂起來,近幾年綿陽的房價一直是上漲的趨勢,很多人覺得綿陽的房價太高了,所以不少人開始觀望,那么綿陽房價會不會降價?下面為大家介紹綿陽房價下跌明顯,預(yù)計3年后綿陽房價,一起來看看吧。
一、綿陽房價會不會降價
誰也沒有想到綿陽的房價會瘋狂的上漲,而2017年之前的綿陽的均價還不到5000元,恰恰相反的是2017年4月房產(chǎn)調(diào)控以后綿陽的房價才會有利可乘,基本上都是翻番還多,而人們的收入也在隨之上漲,雖然上漲了一兩千元,但是遠沒有房價上漲多。
隨著房產(chǎn)政策的調(diào)控,炒房客不能在一二線城市超發(fā),唯獨有些的房子可以炒,曾經(jīng)令人輿論的高新區(qū)和科創(chuàng)園區(qū),一度上漲到一萬一平米,綿陽只不過是一個三線城市,而到現(xiàn)在為止許多炒房的人開始棄房斷供,難道這就因為棄房斷供之后就不用還貸款了嗎?顯然這是不可能預(yù)料之中的事情,但完全是可以避免的。
即使到現(xiàn)在部分區(qū)域仍舊房價沒有下跌,甚至出現(xiàn)反漲的局面,但是部分人認為這種上漲房價只不過是一種假象,我們完全可以從中介和人們購房的力度上來進行分析,去年有炒房的人在中介掛牌半年都沒有賣出去,出現(xiàn)六次降價,難道說現(xiàn)在綿陽的房子仍舊在上漲。
買房不買跌,開發(fā)商抓住了買房的人心理,當房價上漲會有更多的人去買房,而房子降價想要買房的人大多呈現(xiàn)出觀望,所以開發(fā)商寧愿捂盤也不降價出售。
自綿陽房價上漲以來當?shù)氐娜速I房的人是漸行漸遠,房子是越來越多,買房的人是越來越少,按照我們可以看出房價正處于一個下跌的趨勢,當高房價的存在的過程中我們要懂得是一種享受,當高房價上漲人們的工資上漲就可以。
二、綿陽房價下跌明顯
如果有人說綿綿陽房價下跌明顯這種話,我們權(quán)當是聽聽罷了。不僅是綿陽房價不會明顯下跌,相信全國的房價都不會明顯下跌的。
我們要坦然面對的是什么,*個需要接受就是房子流動性降低這個現(xiàn)實。世界的變數(shù)遠比要中國的變化要大,如今全面內(nèi)驅(qū)都不能因為外部沖擊而變差。如何降低變差,有一個唯獨就是降低錢的流動性,往下看錢代表著購買力和實力,往上看錢代表著國家信用和金融體制,讓錢不亂流,就能夠抵御更多的外部沖擊。為什么綿陽*近有很多樓盤都在搞活動搞優(yōu)惠,有很多人就以為這是綿陽房價狂跌的苗頭,其實開發(fā)商們只是想套出更多的現(xiàn)金流罷了。
在整個外部環(huán)境一直在變化的時候,需要做的*重要的一件事情就是降低錢的流動性。因為外部環(huán)境的不可控,內(nèi)部如果錢亂流,會激化風險。所以從2017年開始到現(xiàn)在,我們看到樓市特征如果用一句話來總結(jié)就是降低流動性,用任何市場的行政的輿論的*來降低房子的流動性。鎖住這一點,很多風險就會被控制。所以不用想綿陽房價會狂跌了,開發(fā)商降價完全是出于在未來的競爭中活下來罷了。
第二個鎖住房子流動性的同時再貨幣寬松,有助于把錢留到實體產(chǎn)業(yè)里。這也是為什么你看到恒大也好、碧桂園也好融創(chuàng)也好產(chǎn)業(yè)做的越來越大,本質(zhì)上因為其他產(chǎn)業(yè)里其實是貨幣寬松的。
所以這是我想說的底層邏輯,很多措施你一定看到各種問題各種不妥,但是你似乎沒有更好的選擇。這是很多時候我們面對問題面對近況的選擇,不是不能選擇,而是沒有更好的選擇。所以作為我們這一個普通個體,要接受房子的低流動性這個現(xiàn)實,而且是必須要接受的現(xiàn)實。
三、預(yù)計3年后綿陽房價
預(yù)計3年后綿陽房價是怎么樣呢,有人說綿陽房價穩(wěn)中又漲,有的人很不看好綿陽的房地產(chǎn),每個人都有自己的見解和看法。
房子是用來住的,不是用來炒的。這是國家此次調(diào)控的中心思想。在這個基調(diào)的影響下,綿陽房價未來走勢怎么樣?隨著各項房產(chǎn)政策的打壓讓房子回歸居住屬性,所以接下來幾年,房價上漲基本上已經(jīng)沒有太大空間,但政策的出臺多以保持房地產(chǎn)平穩(wěn)運行態(tài)勢為宗旨,穩(wěn)中有升是綿陽未來三年房價走勢。
從政策上對下階段的樓市進行了高屋建瓴的指導(dǎo),這既包含了對各個地方政府政策制定時的綱要意見,也包含了房貸利率的調(diào)整等金融貨幣端的大方向指導(dǎo)。
這次會議重點提了幾件事,還是希望大家可以認真關(guān)注下,首先是2020年要確保兩個重要任務(wù)“圓滿收官”也就是“確保全面建成小康社會和“十三五”規(guī)劃圓滿收官"
值得注意的是,在這兩個關(guān)鍵字的表述前,還提出了“保持經(jīng)濟運行在合理區(qū)間”的要求,而這一表述,在去年12月13日召開的政治局會議中也曾出現(xiàn)請大家再仔細揣摩下,什么叫運行在合理區(qū)間,其實就是一個字:穩(wěn)。由此可見,綿陽未來房價也是一個穩(wěn)字!
以上就是關(guān)于綿陽房價會不會降價,綿陽房價下跌明顯,預(yù)計3年后綿陽房價的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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