在很多的一二線城市中,買房的需求量是非常大的,因此許多人可能會(huì)存在買不到房子的情況。為了解決這個(gè)現(xiàn)象,許多地區(qū)采取了買房搖號(hào)的措施。不過買房搖號(hào)的貓膩是非常多的。下面就和小編一起來看看買房搖號(hào)有哪些貓膩,順便來說說買房搖號(hào)后必須買嗎以及買房為什么要搖號(hào)。
一、買房搖號(hào)有哪些貓膩
在買房子的時(shí)候,往往會(huì)涉及到很多貓膩,可能會(huì)導(dǎo)致消費(fèi)者上當(dāng)受騙,下面就來具體看看買房搖號(hào)有哪些貓膩。
1、人為制造銷售緊張的樓盤
部分出臺(tái)“搖號(hào)購房”政策的地區(qū),存在人為制造銷售緊張氣氛的現(xiàn)象,開發(fā)商設(shè)置一些奇怪的銷售條件如:全款優(yōu)先、捆綁銷售(捆車位、捆車子、捆綁各種卡);還有故意散布房源緊張、后期房價(jià)會(huì)暴漲的謠言。如果購房過程中發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象的,建議扭頭就走,不要上了奸商的套路。
2、投機(jī)心理太重的樓盤
一些地區(qū)搖號(hào)規(guī)則制定不當(dāng),100套房子有幾千個(gè)人來搖號(hào),而真正要買房的大概就有百分之十的人,原因就是有投機(jī)心理的人,看到熱點(diǎn)項(xiàng)目開盤,便托兒帶口或者找親戚去搖號(hào),增加搖號(hào)概率。甚至還出現(xiàn)搖到號(hào)了的人倒賣給他人的現(xiàn)象,對(duì)于此種違法行為,應(yīng)該杜絕。
3、沒有公證人員在現(xiàn)場(chǎng)的樓盤
無論是電腦搖號(hào)還是乒乓球搖號(hào),都有作假的可能。有信息技術(shù)專家表示,根據(jù)編程人員寫出的程序,進(jìn)行修改,就能改變搖號(hào)結(jié)果;而每個(gè)乒乓球上有數(shù)字,將關(guān)系戶所對(duì)應(yīng)的乒乓球放進(jìn)冰箱里冷凍一下,再拿出來手動(dòng)抽取,溫度低的便是要抽出的關(guān)系戶了。如果搖號(hào)從頭至尾有公證人員在場(chǎng)進(jìn)行公證的話,那么貓膩的概率可能會(huì)小一些。
二、買房搖號(hào)后必須買嗎
1、近些年,由于商品住房市場(chǎng)出現(xiàn)不正風(fēng)氣如“炒賣房號(hào)”、“捆綁搭售”等違規(guī)行為,為了控制這一現(xiàn)象,很多城市都發(fā)布了買房搖號(hào)政策。所以在一些炒房比較嚴(yán)重的一線城市,都已經(jīng)開始實(shí)施買房搖號(hào)政策的。那么買房搖號(hào)后必須買嗎?
2、交的認(rèn)籌金不等于定金,認(rèn)籌金其實(shí)也叫誠意金,是開發(fā)商或者售樓*商在開盤前蓄客的一種手段,當(dāng)認(rèn)籌以后,開盤時(shí)一般會(huì)享有一定價(jià)格優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán),通常來說,開盤如果你選中了房,認(rèn)籌金就轉(zhuǎn)為定金,若是轉(zhuǎn)為定金了是不給退的,如果沒選中房,在一定時(shí)間內(nèi)(一般7天至一個(gè)月)會(huì)退給購房意向者。因此,買房搖號(hào)后沒有必要買。
三、買房為什么要搖號(hào)
1、買房為什么要搖號(hào)?買房搖號(hào)的原因大多是因?yàn)橘彿咳硕?,房子少,供不?yīng)求,房子只能通過搖號(hào)來分配比較公平。其次,很多房地產(chǎn)公司在銷售的時(shí)候,總青睞全款購房者,讓低收入的剛需群體買房很受傷,搖號(hào)會(huì)讓買房相對(duì)更公平。
2、此外,針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的炒房號(hào),捆綁銷售,買房子搭裝修的等問題,搖號(hào)可以在一定程度上規(guī)范市場(chǎng)。
3、搖號(hào)選房、買房是一項(xiàng)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)潛規(guī)則,房企采取這樣的銷售*,目的是通過房源銷控,制造出房源緊缺、銷售火爆的慣用營銷策略的伎倆,達(dá)到房價(jià)上漲的利潤*化目的。
以上就是關(guān)于買房搖號(hào)有哪些貓膩,買房搖號(hào)后必須買嗎,買房為什么要搖號(hào)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
買房子要注意什么 買房簽合同要注意的十大細(xì)節(jié) 買房須知的18個(gè)常識(shí)
買房子對(duì)于大多數(shù)普通老百姓來說都是一件大事,從開始開放、選房、付款、簽合同每一步都需要小心謹(jǐn)慎,畢竟現(xiàn)在房子的價(jià)格比較高,少則百十萬多則好幾百萬、上千萬,為避免上當(dāng)受騙,買房過程中的一些細(xì)節(jié)還是需要特
為什么買房前要看風(fēng)水 買房子的風(fēng)水禁忌
我們?cè)儋I房子時(shí)會(huì)注意很多的事項(xiàng),其中風(fēng)水就是其中一個(gè),選的不好的后面很大可能會(huì)與個(gè)人的財(cái)運(yùn)健康扯上關(guān)聯(lián),很多人都抱著寧可信其有不可信其無的觀點(diǎn),希望無論是哪個(gè)方面都好好的*才是真的好,不然后期但凡有
買回遷房坑死人啊 為什么不建議買回遷房 買回遷房怎么做*安全
在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下提出的住房標(biāo)準(zhǔn),兩居為56平方米,三居為80平方米等,但是這類房子明顯已經(jīng)不適合如今的發(fā)展,因此國家將會(huì)征收這類土地,在賠給回遷戶房子,這種房就就叫做回遷房。有人說,買回遷房坑死人啊,
買房是需要進(jìn)行備案的,大家基本上都知道,不管是新的商品房還是二手房或是其他性質(zhì)的房子,只要是買房都是需要進(jìn)行網(wǎng)簽備案的,那么買房為什么要備案,買房備案與不備案有什么區(qū)別。一、買房為什么要備案1、根據(jù)國
為什么不要買小三房 小三房和大三房的區(qū)別 寧愿買大兩房也不買小三房
大家在買房的時(shí)候,都會(huì)非常注重房屋的戶型,而市面上常見的戶型有兩房和三房,大家可以根據(jù)自己的需要來選擇適合自己的。三房根據(jù)面積也可以細(xì)分為小三房和大三房,下面為大家介紹為什么不要買小三房,小三房和大三
公積金買二套房規(guī)定 二套房*使用公積金貸款 買二套房必須還清首套
我們都知道公積金貸款的利率要低于商業(yè)貸款,因此不少人會(huì)選擇使用公積金去購買房屋,比較劃算。那么如果購買二套房,公積金買二套房規(guī)定有哪些呢?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看二套房*使用公積金貸款的具
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
關(guān)于終止京東合作...
尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)