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淘寶法拍房在哪里查看 淘寶法拍房可以買嗎 淘寶法拍房可以貸款嗎

2020-08-11 15:51:23
來源:齊裝網(wǎng)
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在買二手房的時候,很多人都有撿漏的心理,希望自己購買到的房屋低于市場價,所以有不少人將目光轉向了淘寶法拍房。淘寶法拍房是普遍存在瑕疵的,撿漏并不是那么簡單,所以大家購買法拍房需謹慎,那么淘寶法拍房在哪里查看?淘寶法拍房可以買嗎?淘寶法拍房可以貸款嗎?下面一起來看看吧。

一、淘寶法拍房在哪里查看

淘寶法拍賣房其實就是經(jīng)過法院拍賣的房子,里面有很多房子,價格低于市場價,很多人只是聽說過,卻不知道在淘寶哪個位置,小編這篇文章給大家詳細講解淘寶法拍房在哪里查看,大家一起來看看。

淘寶法拍房在哪里查看

法拍房是指拍賣公司受銀行、司法機關等單位或社會個人的委托,向社會公告房地產(chǎn)出售信息,通過競拍人競拍的*使房地產(chǎn)所有權發(fā)生轉移。

想要了解法拍房的信息,我們可以登錄法拍網(wǎng)和淘寶京東等司法拍賣平臺上看到,可以看到相關的房源信息,也可以點擊競買公告、標的物介紹等了解房子的基本情況。

網(wǎng)上的信息并不齊全,購買淘寶法拍房大家一定要現(xiàn)場看房才行,一定要做詳細的房屋盡職調查,去了解房子是否能過戶及其稅費情況等各種信息才行。

另外,還要查看是否有多頭債權、多次抵押、多方查封、是否有惡意*、是否有高額欠費、是否戶籍易遷入難、是否暗藏的天價過戶個稅等問題才行。

二、淘寶法拍房可以買嗎

淘寶法拍房可以買嗎?如果你想要購買法拍房,那么在購買之前,一定要了解清楚法拍房存在的風險,自己是否能夠承擔這些風險。法拍房起拍價低,綜合辦理完整個流程所需要的費用,如果覺得比較劃算的話,還是可以購買的。

1、首先,要看房屋是否屬于“交吉拍賣”。如果競拍標的物說明中明確告知競拍者房屋現(xiàn)狀為“不交吉”的話,則意味著房屋可能有合法租戶,或者原業(yè)主、其他債權人、占用人在居住使用。所以,競拍不交吉房屋,可能出現(xiàn)競拍成功后,買受人無法收房使用的風險。

淘寶法拍房可以買嗎

 2、其次,房屋過戶稅費的問題。法拍房過戶的全部稅費都由買受人承擔,買受人一定要清楚了解、計算過戶可能涉及的稅費,法拍房種類非常多,如繼承性質的房屋、商業(yè)性質的房屋等,有的房屋過戶涉及的稅費非常高。

 3、接著,可能存在欠繳物業(yè)費、水電費等情況。法拍房的買受人要承擔原業(yè)主房屋欠費,包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)管理費等,買受人要自行去有關部門辦理水、電、煤氣等戶名變更或安裝手續(xù),并承擔相關費用。

 4、*,落戶問題。對于法拍房,法院只負責房屋產(chǎn)權過戶,但是不負責買受人落戶,至于原業(yè)主是否占用了戶口、學位,買受人能否落戶,都要由買受人自行找公安、教育等部門解決。

三、淘寶法拍房可以貸款嗎

淘寶法拍房可以貸款嗎?目前司法拍賣房產(chǎn)部分是支持貸款的,貸款類型均為商業(yè)貸款,暫不支持公積金貸款。

1、貸款*:

法院給標的物打標“可貸款”,可查看法院在標的物頁面展示的貸款服務相關*,建議至少在開拍前3-5天*銀行。

平臺的資產(chǎn)交易服務中包含貸款服務,可根據(jù)標的物所在地區(qū)咨詢對應銀行,建議至少在開拍前3-5天*銀行;點擊查看貸款服務部分標的物支持線上貸款申請,在標的物頁面右側有“一鍵申請貸款”按鈕,可點擊申請。

2、貸款注意事項:

多數(shù)法院在未繳納尾款時,不會出具任何紙質文件,所以務必向銀行核實申請貸款的資料是否需要法院配合提供。

法院會規(guī)定尾款繳納具體時限,故務必向銀行確認審核及放款大致時間。務必向銀行確認貸款階段性擔保*,如:過橋、擔保、抵押等。

淘寶法拍房可以貸款嗎

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