淘寶法拍房在哪里查看 淘寶法拍房可以買嗎 淘寶法拍房可以貸款嗎

在買二手房的時候，很多人都有撿漏的心理，希望自己購買到的房屋低于市場價，所以有不少人將目光轉向了淘寶法拍房。淘寶法拍房是普遍存在瑕疵的，撿漏并不是那么簡單，所以大家購買法拍房需謹慎，那么淘寶法拍房在哪里查看？淘寶法拍房可以買嗎？淘寶法拍房可以貸款嗎？下面一起來看看吧。

一、淘寶法拍房在哪里查看

淘寶法拍賣房其實就是經(jīng)過法院拍賣的房子，里面有很多房子，價格低于市場價，很多人只是聽說過，卻不知道在淘寶哪個位置，小編這篇文章給大家詳細講解淘寶法拍房在哪里查看，大家一起來看看。

法拍房是指拍賣公司受銀行、司法機關等單位或社會個人的委托，向社會公告房地產(chǎn)出售信息，通過競拍人競拍的*使房地產(chǎn)所有權發(fā)生轉移。

想要了解法拍房的信息，我們可以登錄法拍網(wǎng)和淘寶京東等司法拍賣平臺上看到，可以看到相關的房源信息，也可以點擊競買公告、標的物介紹等了解房子的基本情況。

網(wǎng)上的信息并不齊全，購買淘寶法拍房大家一定要現(xiàn)場看房才行，一定要做詳細的房屋盡職調查，去了解房子是否能過戶及其稅費情況等各種信息才行。

另外，還要查看是否有多頭債權、多次抵押、多方查封、是否有惡意*、是否有高額欠費、是否戶籍易遷入難、是否暗藏的天價過戶個稅等問題才行。

二、淘寶法拍房可以買嗎

淘寶法拍房可以買嗎？如果你想要購買法拍房，那么在購買之前，一定要了解清楚法拍房存在的風險，自己是否能夠承擔這些風險。法拍房起拍價低，綜合辦理完整個流程所需要的費用，如果覺得比較劃算的話，還是可以購買的。

1、首先，要看房屋是否屬于“交吉拍賣”。如果競拍標的物說明中明確告知競拍者房屋現(xiàn)狀為“不交吉”的話，則意味著房屋可能有合法租戶，或者原業(yè)主、其他債權人、占用人在居住使用。所以，競拍不交吉房屋，可能出現(xiàn)競拍成功后，買受人無法收房使用的風險。

 2、其次，房屋過戶稅費的問題。法拍房過戶的全部稅費都由買受人承擔，買受人一定要清楚了解、計算過戶可能涉及的稅費，法拍房種類非常多，如繼承性質的房屋、商業(yè)性質的房屋等，有的房屋過戶涉及的稅費非常高。

 3、接著，可能存在欠繳物業(yè)費、水電費等情況。法拍房的買受人要承擔原業(yè)主房屋欠費，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)管理費等，買受人要自行去有關部門辦理水、電、煤氣等戶名變更或安裝手續(xù)，并承擔相關費用。

 4、*，落戶問題。對于法拍房，法院只負責房屋產(chǎn)權過戶，但是不負責買受人落戶，至于原業(yè)主是否占用了戶口、學位，買受人能否落戶，都要由買受人自行找公安、教育等部門解決。

三、淘寶法拍房可以貸款嗎

淘寶法拍房可以貸款嗎？目前司法拍賣房產(chǎn)部分是支持貸款的，貸款類型均為商業(yè)貸款，暫不支持公積金貸款。

1、貸款*：

法院給標的物打標“可貸款”，可查看法院在標的物頁面展示的貸款服務相關*，建議至少在開拍前3-5天*銀行。

平臺的資產(chǎn)交易服務中包含貸款服務，可根據(jù)標的物所在地區(qū)咨詢對應銀行，建議至少在開拍前3-5天*銀行；點擊查看貸款服務部分標的物支持線上貸款申請，在標的物頁面右側有“一鍵申請貸款”按鈕，可點擊申請。

2、貸款注意事項：

多數(shù)法院在未繳納尾款時，不會出具任何紙質文件，所以務必向銀行核實申請貸款的資料是否需要法院配合提供。

法院會規(guī)定尾款繳納具體時限，故務必向銀行確認審核及放款大致時間。務必向銀行確認貸款階段性擔保*，如：過橋、擔保、抵押等。

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