期房和二手毛坯哪個劃算 二手房毛坯房砍價一般能砍多少 二手房毛坯房驗房注意事項及細節(jié)

在買房子的時候，大多數的人都會選擇一個較為劃算的房子。比較便宜的房子有期房和二手毛坯房，那么期房和二手毛坯哪個劃算？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說二手房毛坯房砍價一般能砍多少以及二手房毛坯房驗房注意事項及細節(jié)，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、期房和二手毛坯哪個劃算

1、期房和二手毛坯哪個劃算？一般來說，期房和二手毛坯房都是比較劃算的房子，不過相比之下，期房可能會存在一定的風險。

2、毛坯房*的優(yōu)點就是所需的價格低，購房者選擇毛坯房購房的壓力將會減少一些。而且購買之后，還可以根據自己的喜好來選擇裝修的風格。

3、購買毛坯房的朋友大概都會對裝修擾民有所體會，毛坯房裝修的期間因每個家庭安排不一樣，可能在很長一段時間內都會有不同的家庭在裝修，各家裝修時間不一致，在給鄰居造成影響的同時，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。

二、二手房毛坯房砍價一般能砍多少

（一）二手房毛坯房砍價一般能砍多少

一般來說，二手房毛坯房砍價一般能砍10%左右。不過，對于不同的房東來說，砍出的價格也是不同的，具體還是要以實際情況為準。

購買二手房房價的決定權在賣家手上，這個價格是由買賣雙方自行協(xié)商的，具體的還價空間每套房、每個業(yè)主不同，其增減價格的空間也不同，不能一概而論。還價也應隨行就市，以前的價格并不能完全作為還價的參考標準，買家在還價時一定要根據當前的市場行情來進行，這樣成功的可能性才會增加。

（二）二手房毛坯房砍價技巧

1、委托多家中介公司

在購買二手毛坯房的時候可以多委托幾家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司產生競爭關系?？梢灾苯痈嬖V各家中介公司，已經委托了別的公司尋找房源，如此一來，中介公司為了利益便會以*快的速度、更低的價格來促成買賣。

2、多看房、少贊美

多看房是為了摸清二手房市場，少贊美則是為了不讓對方摸清想法。在購買二手房時，摸清市場價格是關鍵的一步。因為大家對好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切購買的心情，這樣才能為今后的砍價留有余地。

看房時，購房者態(tài)度要猶豫，并告知對方也看中了其他樓盤，如果賣方愿意做出讓價，那就會盡快定下。如果對方態(tài)度猶豫，你可趁機選擇轉身離開，相信賣方很可能挽留你，這就是買賣雙方的心理戰(zhàn)了。

3、貨比三家

再好的房子也會有缺陷，所以購房者買房時可吹毛求疵，多找出房子存在的問題。同時購房者可多看幾家房子，然后了解該區(qū)域價格情況，這樣買房時就不會太被動，也可以此為由來要求賣方降價。

三、二手房毛坯房驗房注意事項及細節(jié)

1、首先去房屋所在地區(qū)的物業(yè)管理處辦理物業(yè)更名及物業(yè)管理費用結算，時間以交房當日為準，對物業(yè)管理費進行結算。此時下家可以辦理物業(yè)過戶手續(xù)。

2、上家戶口在辦理二手房交房時就需及時遷出，避免今后發(fā)生不必要的糾紛。若是上家戶口必須得交房后才可遷出，那么上下家則需就此問題約定，并且還要進行書面確認。

3、房門的門鎖以及鑰匙是否比配好用，且沒有復制現(xiàn)象。其他的像是貓眼、門面、門框等的安裝情況。門口的與樓下*的對講*的通話質量，一般都會親自試一下通話質量。

4、房屋內部的水管是否有漏氣、漏水、破損、不同等情況。房屋內部的暖氣安裝的是否符合供暖要求，相關的費用是怎么繳納或是已經繳納的情況。

5、廚房、洗手間的下水上下聯(lián)通的情況、有沒有堵塞等問題。

以上就是關于期房和二手毛坯哪個劃算，二手房毛坯房砍價一般能砍多少，二手房毛坯房驗房注意事項及細節(jié)的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網裝修8載，比熟人更靠譜。