近年來隨著房價越來越高,成了重要的財產,不少來人會選擇在生前立遺囑給自己的孩子。但是公證遺囑的房子難過戶,這是為什么呢?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看想把房子留給兒子怎么公證?以及房子公證給兒子就是兒子的嗎?給有需要的朋友提供參考和建議。
一、公證遺囑的房子難過戶
1、很多人覺得父母生前立了遺囑,公證過房子給自己,因此高枕無憂,這是不對的心態(tài)。受益人根據父母遺囑進行房屋繼承可是需要一系列材料,如果處理不當,極有可能在繼承房產時遇到麻煩,后期很難過戶。
2、遺囑公證可以做多份,也可以撤銷,以*一份遺囑為準。如果僅僅拿著一份遺囑公證去要求過戶,房屋登記部門無法判斷這是否為*終遺囑,因此這不能成為過戶的重要材料。一般公證員會要求全部繼承人到場,這是為了方便詢問是否還有其他遺囑,以保護其他法定繼承人的合法權益。一旦有人有異議,那么這份遺囑就很難成立。
3、一般來說公證遺囑*是本人親自書寫的,如果不方便書寫,也可以立代書遺囑,法律規(guī)定至少要有兩名見證人,遺囑由其中一名見證人代為書寫,而且見證人不能是利害關系人,可以邀請老鄉(xiāng)、同學等來到病床前面見證立遺囑,避免后期發(fā)生公證遺囑的房子難過戶的情況。
二、想把房子留給兒子怎么公證
1、所需材料
(1)遺囑/遺贈人的身份證、戶口簿、受益人的身份證影印件,以及遺囑/遺贈人婚姻狀況證明(如結婚證、夫妻關系證明書、離婚、喪偶等證明),遺囑/遺贈人未婚的,提供戶籍所在地轄區(qū)民政部門出具的在本轄區(qū)無婚姻記錄證明;
(2)遺囑/遺贈所處分的財產憑證,如房地產證,存款憑證、股票等;
(3)遺囑/遺贈人本人草擬的遺囑(上述遺囑/遺贈需附打印版及電子版),如本人書寫有困難的,可向我處申請代為草擬,經遺囑人或遺贈人核對無誤后簽名并捺指印確認
2、公證過程
(1)房屋產權有所人和兒子親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。
(2)公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產協(xié)議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導,當事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。
(3)在公證人核對完信息之后,雙方當事人當著公證員的面在相關協(xié)議書上簽名,這公證的過程就算完成了。
3、公證費用
(1)立遺囑人給遺囑做公證,收費300元。
(2)立遺囑人死亡,繼承人辦理繼承公證,財產繼承,贈與和遺贈,按受益額的2%收取,*收取200元。
三、房子公證給兒子就是兒子的嗎
1、房子公證給兒子,并不該表了就是兒子的,只有辦理的過戶的手續(xù),才能真正屬于兒子。
2、房產公證是指公證機關根據當事人的申請,依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環(huán)節(jié),但經過公證處的審查,當事人可以避免很多風險,且經公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。公證給兒子,法律上是認可的,只是后期過戶存在時間問題,一旦公證反悔,房子還是不屬于兒子。
3、如果是遺囑公證,遺囑是可以隨時更改的,以*一份遺囑為準,因此*判定房屋歸屬的時候,會讓所有有資格繼承的人集合在一起,一旦有一方有異議,將會需要法院開庭判決。
以上就是關于公證遺囑的房子難過戶,想把房子留給兒子怎么公證,房子公證給兒子就是兒子的嗎的相關內容,希望能對大家有幫助!齊裝網CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網裝修8載,比熟人更靠譜。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
房產證上千萬別寫2個人名字 買房寫兒子名字后悔了 房產證寫子女名釀大錯
房產證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權利的證件。但是,許多人表示“房產證上千萬別寫2個人名字”,那么這是為什么呢?下面就和小編一起來文中了解一下,順
農村房產過戶稅費新規(guī)2020 農村房產過戶給子女新規(guī) 女兒分戶可分宅基地嗎
對于農村的房子來說,在過戶的時候也是需要繳納一定稅費的,不過關于稅費的很多規(guī)定,相信很多人都不清楚,下面就和小編一起來文中了解一下農村房產過戶稅費新規(guī)2020,順便來說說農村房產過戶給子女新規(guī)以及女兒
房產證沒有下來可以過戶嗎 房產證沒有下來的房子怎么買賣 房產證沒有下來可以更改名字嗎
現如今買賣房屋成了一件很復雜的事,還要涉及到房產證。有些朋友買了房子但是房產證沒有下來,這個時候想過戶,不知道房產證沒有下來可以過戶嗎?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看房產證沒有下來的房子怎么買賣?
不需公證如何繼承房產 兒女繼承父母房產** 繼承的房產再出售新政
當家里的老人去世之后,會留下來遺產,其中房屋是比較常見的,需要由子女來繼承。房產繼承涉及到公證這一環(huán)節(jié),那么不需公證如何繼承房產?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看兒女繼承父母房產**,以及繼承的
二梯二戶公攤太大了 房子公攤大的優(yōu)缺點 公攤超過多少可告開發(fā)商
當我們在買房的時候,都會關注公攤面積,因為公攤面積關系著我們的得房率,公攤面積越小,就代表著我們的得房率越高。不管是哪種類型的房屋,都存在著公攤面積,只是公攤面積大小不同。下面為大家介紹二梯二戶公攤太
買不滿二的房子傻嗎 房產證不滿2年交多少稅 配合滿兩年過戶被騙
買二手房除了要規(guī)避各種風險以外,還要注意二手房的年限,因為二手房的年限關乎著二手房需要繳納的稅費。其中不滿兩年的二手房需要繳納的稅費較多,所以很多人都會避開這類房子,那么買不滿二的房子傻嗎?房產證不滿
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
關于終止京東合作...
尊敬的消費者及合作伙伴:因業(yè)務... [詳細]
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數據分析,根據上百萬條案例數據分析,為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網APP
微信公眾號