首付貸買(mǎi)房能信得過(guò)嗎 首付分期被開(kāi)發(fā)商騙了 首付貸是向哪兒借款

首付貸是指在購(gòu)房人首付*不足時(shí)，地產(chǎn)中介或金融機(jī)構(gòu)能夠?yàn)槠涮峁?拆借。對(duì)于很多沒(méi)有使用過(guò)首付貸的人來(lái)說(shuō)，往往對(duì)于首付貸不是很了解。下面就和小編一起來(lái)看看首付貸買(mǎi)房能信得過(guò)嗎，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)首付分期被開(kāi)發(fā)商騙了以及首付貸是向哪兒借款，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、首付貸買(mǎi)房能信得過(guò)嗎

1、首付貸買(mǎi)房能信得過(guò)嗎？關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，其實(shí)并沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的*，主要還是看貸款的公司。一般來(lái)說(shuō)，首付貸的利率很高，它的利率一般也是根據(jù)時(shí)長(zhǎng)來(lái)定的，半年期的利率就達(dá)到了6%左右，一年期的利率在8%至10%之間，超過(guò)一年時(shí)間，利率更是達(dá)到了10%以上。買(mǎi)房按揭本就用了較大的杠桿，加上首付貸的利息，造成每月還款壓力增大。

2、其實(shí)，小編是不建議首付貸款的，因?yàn)槭赘顿J會(huì)擾亂市場(chǎng)秩序，影響剛需購(gòu)房者。既然可以首付貸了，一些投機(jī)炒房者就可以加杠桿進(jìn)行樓市炒作來(lái)降低前期*壓力，造成樓市價(jià)格不穩(wěn)，給剛需購(gòu)房者帶來(lái)了不少的困惱。

二、首付分期被開(kāi)發(fā)商騙了

1、許多人表示，首付分期被開(kāi)發(fā)商騙了，那么這是怎么回事呢？其實(shí)，主要是和開(kāi)發(fā)商想要回籠*有關(guān)系。目前推出分期服務(wù)的主要是商住項(xiàng)目，此類(lèi)項(xiàng)目的分期更容易被購(gòu)房者接受。方面客戶群體較廣，本地人和外地人都能買(mǎi)；一方面，面積不大，總價(jià)偏低，購(gòu)房者的壓力也相對(duì)較輕。

2、對(duì)于部分*者來(lái)說(shuō)，分期付款顯然提高了*的利用效率，還是具有一定的吸引力的。有了這層考慮，與其降價(jià)賣(mài)房，倒不如讓購(gòu)房者分期交首付。此外，商住項(xiàng)目是一類(lèi)比較特殊的項(xiàng)目，市場(chǎng)好的時(shí)候它更好，市場(chǎng)差的時(shí)候它更差。眼下正是市場(chǎng)差的時(shí)候，商住項(xiàng)目的劣勢(shì)容易被放大，如首付5成，利率上浮等，開(kāi)發(fā)商迫切希望借助分期盡快完成去化鎖定客戶回籠*。

3、不過(guò)，首付分期風(fēng)險(xiǎn)卻不小，因?yàn)椤胺孔邮怯脕?lái)住的”，而開(kāi)發(fā)商則借助首付分期一方面擴(kuò)大了鋼桿，另一方面又在鼓勵(lì)*入市。一旦首付比例被突破，雖然開(kāi)發(fā)商*完成了墊資，但一旦銀行貸款完成發(fā)放，開(kāi)發(fā)商收回首付的貸款，剩下的風(fēng)險(xiǎn)就完全由銀行和購(gòu)房者分擔(dān)了，購(gòu)房者有可能因?yàn)閿喙┒媾R“錢(qián)房?jī)煽铡钡娘L(fēng)險(xiǎn)。

三、首付貸是向哪兒借款

1、首付貸是向哪兒借款？據(jù)了解，首付貸的借款方向主要有三種，一是開(kāi)發(fā)商或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，通過(guò)自營(yíng)的互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)向購(gòu)房者提供首付貸款服務(wù)；二是開(kāi)發(fā)商或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與第三方互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)合作，由前者提供購(gòu)房首付貸款需求，后者提供*貸款；三是互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)獨(dú)立提供貸款服務(wù)。

2、對(duì)于P2P公司與小貸公司來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者提供有關(guān)憑證，就可以在貸款公司享受到有關(guān)的貸款服務(wù)，貸款公司負(fù)責(zé)出讓*。

3、對(duì)于購(gòu)房中介機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，有些中介機(jī)構(gòu)，在購(gòu)房者購(gòu)房的時(shí)候，會(huì)詢(xún)問(wèn)是否需要首付貸等服務(wù)，是一部分中介機(jī)構(gòu)收入來(lái)源之一。

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