為什么買房還要交個人所得稅？購房個人所得稅由誰交

周女士

買房子不需要交個人所得稅，需要交契稅.賣房子需要交個人所得稅，若房子滿5年，且*就免征.若不符合這個條件，就交合同價的1%或者是差價(賣出價減去買進(jìn)價)的20%.

一,交易過程中需交費用

印花稅：房價款的萬分之五
二,申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費用

登記費,房屋所有權(quán)證工本費,印花稅,契稅,住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等

三,入住過程中需交費用

物業(yè)管理費及供暖費

四,辦理按揭須繳納的費用

保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限系數(shù).保費一次性交.

五,辦理公積金需繳納費用

1,評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%.

2,保險費：財險：保險費=貸款額*年費率*年限系數(shù)

綜合險：保險費=貸款人年限對應(yīng)系數(shù)*貸款額.

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那么沖動

原則上，買房人不用交個人所得稅；賣方要繳納個人所得稅，畢竟賣方將房子賣出去之后獲得了利潤。如果購房合同約定由買方代替賣方繳納，那么這個問題就另當(dāng)別論。
但實際上是一樣的，所謂羊毛出在羊身上。如果賣方自己繳納個人所得稅，那么總房價可能漲價，也就是將這部分包含了進(jìn)去；如果價格低，那就要求買方自己繳納個稅，其實是一樣的。

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本溪水洞

買房要交個人所得稅的原因可能是：所出售的房屋不是賣方的*一套房子，或者是這房子產(chǎn)權(quán)證未滿五年，這樣交易時就會產(chǎn)生個人所得稅。通常情況下，購房個人所得稅由賣方交。
根據(jù)個人所得稅的定義可以了解到，個人所得稅的征稅對象是個人所得額，那么在房產(chǎn)交易過程中，個人所得稅指的就是以個人取得的各項應(yīng)稅所得為對象征收的一種稅。而在房屋買賣中，個人獲得這項收入的是賣家，也就是賣方出售房子會產(chǎn)生個人收入所得稅，需要賣方按國家相關(guān)法律規(guī)定的*繳納。
在實際交易過程中，賣家的個人所得稅往往轉(zhuǎn)加到買方身上，但是交納個人所得稅時，也有一些優(yōu)惠政策可以享受。對于滿五*的房子，可免征個人所得稅。
“滿五”是指購房者從購買該房子到出售房屋的時間等于或超過5年；“*”是指業(yè)主以家庭為單位，在家庭成員名下登記在房產(chǎn)局系統(tǒng)里的有且只有這一套房子。

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蒼天有晴天

這問題很簡單，出現(xiàn)個人所得稅有兩種情況；一、出售的房源業(yè)主名下有2套，或者購房者是購買名下第二套房也會出現(xiàn)個稅；
二、該房源屬于非普通住宅（注：出售該房源的業(yè)主名下沒有2套，但該房源沒有出五年，以及該出售房源過了五年，但單價高于該區(qū)房管局指導(dǎo)價格，即為非普住宅）。買房遇到這兩種情況時，需要交個人所得稅。

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