改善房買多大面積,其實是人數(shù)越多,所需要的面積越大,但具體需要多大的面積也要有一個大體的計算,計算房屋總面積可以使用三代計算法。接下來,我們就一起來了解一下改善房買多大的房子,改善房買新房好還是二手房好的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、改善房買多大的房子
1、改善房買多大面積,其實是人數(shù)越多,所需要的面積越大,但具體需要多大的面積也要有一個大體的計算,計算房屋總面積可以使用三代計算法,具體方法就是,夫妻是50-60平,學齡前的小孩是10平米,小學到高中的小孩是每人15平米,大學的小孩和老人每人則20平米。
2、買房人可以根據(jù)自己家庭的實際人口、年齡來做有針對性的計算,從而算出所需的房屋總面積。比如男主人40歲,女主人38歲,兩個小孩,一個是12歲,一個是2歲,還有一位老人,居住面積就是60+15+10+20=105平米。
3、一個房子必須有的功能區(qū)域包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間及臥室,不同戶型的房子需要的尺寸也不一樣,設(shè)計合理的房子才能讓居住者更加舒適,所以也可以業(yè)主需要的功能區(qū)域來計算面積。
4、比如客廳是業(yè)主活動比較多的區(qū)域,面積太小會影響行動,如果家庭人口較多,就要選擇大客廳的房子,可以在12到25平之間;餐廳是一日三餐都需要使用的區(qū)域,空間不用太大小,但是也不能太小,要容納家人和平時朋友來時的人數(shù)。
5、對于普通家庭來說,廚房的空間過小不利于操作,而過大就顯得浪費,所以廚房在5-8平即可;如果業(yè)主喜歡浴缸泡澡,衛(wèi)生間就需要在5平以上的面積。
二、改善房買新房好還是二手房好
1、二手房是買了就可以住,能節(jié)省裝修*。不少人買二手房都是奔著精裝去的,所以是否要購買二手房,要看裝修的如何。
2、而且二手房比新房要更方便一點,可以省掉裝修時間,還可以避免裝修污染,因為二手房是已經(jīng)住過的,基本不會有甲醛污染。
3、另外現(xiàn)在新房的裝修成本也特別高,100萬的房子*起碼要十幾萬的裝修費,對于預算少的人來說,這可以是一筆不少的項目,裝修好的二手房則可以省下這十幾萬的費用。
4、二手房的周邊商業(yè)交通配套也是比較完善的,一般都位于成熟的商業(yè)區(qū)或是住宅區(qū),城市規(guī)劃也比較成熟,平時吃穿住行都比較方便。
以上就是關(guān)于改善房買多大的房子,改善房買新房好還是二手房好的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于改善房買多大的房子的內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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