很多人都希望擁有一套屬于自己的房子,尤其是在像成都這樣一座美麗的城市,成都是很多年輕人向往的地方。但是,目前成都處于限購階段,所以首套房和二套房的購房政策是不一樣的。那么,成都二套房首付*多少?2020成都二套房貸款利率上浮多少?下面一起來看看成都二套房購房資格政策吧。
一、成都二套房首付*多少
現(xiàn)在的生活水平都提高了很多,有些家庭人口多,買房子的話也是考慮買二套房子,這樣家人居住的話會更加舒適一些。那么成都二套房首付*多少?大家一起來了解下吧。
擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭,在成都市高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等11個住房限購區(qū)域再次購房,*首付款比例不低于60%,而且貸款*長年限不超過25年。
在天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)南部園區(qū)*首付比例不低于70%,而且貸款*長年限不超過25年,四川省其他非限購地區(qū)*首付款比例不低于40%。
除此之外,擁有2套及以上住房的居民家庭,成都市高新區(qū)(西部園區(qū)、南部園區(qū))、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)等12個住房限購區(qū)域,已擁有2套及以上(無論是否有貸款或是否結(jié)清相應貸款)住房的家庭,暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。四川省其他非限購地區(qū),已擁有2套及以上且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭,暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。
二、2020成都二套房貸款利率上浮多少
我們都知道購買首套房比第二套的貸款利率要低,對于想購買二套房的人來說,會比較關(guān)注利率浮動情況,那么2020成都二套房貸款利率上浮多少?
一般情況下,大多數(shù)銀行二套房利率仍然以上浮10%為主。對擁有一套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房,*首付款比例調(diào)整為不低于40%。擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房,*首付30%。央行新政中,利率水平交給商業(yè)銀行根據(jù)客戶信用狀況和還款能力自行決定。這也意味著,此前整齊劃一的二套房利率有可能出現(xiàn)分化。
執(zhí)行上浮利率的貸款人(利率超過7%),市場中受益高于此的*大多具有高風險,建議提前還貸;如果在還款初期,本金基數(shù)大、利息金額也高,在沒有好的*渠道情況下可以提前還款;如果已經(jīng)到還款中期,所剩利息已經(jīng)很少則不建議提前還款。
二套房貸款利率上浮,使得居高不降的房價問題得到緩減,有利于降低購房者的夠買熱情,能達到政府能更好的了解到該省市的人口密度狀況,有利于社會的穩(wěn)定。而在城市,居民可以二次購房,而在農(nóng)村,很多村民需要窮盡一生之力才能建成一所房屋,所以如果對城鎮(zhèn)二次購房的現(xiàn)象加以限制,會拉大貧富差距。
三、成都二套房購房資格政策
如今人們的生活富裕了,很多人在購買首套房后因為種種原因又想去購買第二套,但是現(xiàn)在購買二套房也不是那么簡單了,需要在購房前了解相關(guān)政策,那么今天就讓我們一起來看看成都二套房購房資格政策?
1、成都市住房公積金貸款政策將于11月1日起做出部分調(diào)整。其中,職工貸款申請條件調(diào)整為連續(xù)正常繳存公積金滿6個月;單筆貸款*額度提高至50萬元;已有一套住房并結(jié)清貸款余額的家庭,再購房執(zhí)行首套房貸款政策。
2、連續(xù)繳存6個月即可申請公積金貸款,“按照現(xiàn)在執(zhí)行的政策,職工申請公積金貸款需要連續(xù)正常繳存公積金一年,調(diào)整后,這一時間將縮短為半年,職工可以更早的提出貸款申請,參加工作時間不長的職工也可以使用公積金貸款?!?/p>
3、成都公積金中心相關(guān)負責人介紹說,已連續(xù)正常繳存住房公積金6個月(含)以上,而且符合其他公積金貸款條件的成都市繳存職工,即可申請公積金貸款。同時,從外地調(diào)入成都工作的職工,在成都繳存公積金不滿6個月的,提供由外地公積金中心出具的連續(xù)正常繳存證明后,繳存時間可合并計算。
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