現(xiàn)在購(gòu)買二套房的人不在少數(shù),比如一套房子不夠住,滿足不了生活的需要等等,都需要購(gòu)買二套房。然而對(duì)于不同的城市,二套房的政策是不一樣的,今天以安徽的省會(huì)合肥為例,下面為大家介紹合肥二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020,合肥二套房首付新政策2020,合肥二套房貸款利率上浮多少,一起來看看吧。
一、合肥二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020
1、以前曾全款買房或向親朋好友借錢買房的或是向向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)房,將視為*套住房貸款;對(duì)于曾有過購(gòu)房貸款的,再次申請(qǐng)貸款將視為第二套房。
2、以家庭為單位的話,是需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個(gè)人征信系統(tǒng)的貸款購(gòu)房情況,若其中有人曾有過貸款購(gòu)房記錄的,也將視為第二套房。
3、包括公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款在內(nèi)。如果以前申請(qǐng)的是公積金貸款或商業(yè)性個(gè)人住房貸款,那么,當(dāng)再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房的話,將視為第二套房。但是如果以前申請(qǐng)的是個(gè)人商用房貸款、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款等其他商業(yè)性個(gè)人貸款品種,申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的將按照*套住房貸款政策執(zhí)行。
4、包括已結(jié)清和未結(jié)清貸款在內(nèi)。即對(duì)于曾有過購(gòu)置住房貸款記錄的,無論其是否結(jié)清,再次申請(qǐng)貸款購(gòu)置住房的,都將視為第二套房。
5、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù),應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。
6、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán),直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢,并出具書面查詢結(jié)果。
二、合肥二套房首付新政策2020
合肥發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》,對(duì)二套房貸款進(jìn)行了調(diào)整:
1、居民家庭擁有1套住房且無購(gòu)房貸款記錄(含在外地貸款記錄,下同)、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的,申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的,*首付款比例均為40%;
2、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的,*首付款比例為50%。
同時(shí),暫停向擁有2套及以上住房的市區(qū)戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房或無法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
對(duì)于家庭名下已經(jīng)擁有2套住房的職工購(gòu)買第3套住房時(shí),停止發(fā)放住房公積金貸款。停止“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)辦理。停止發(fā)放住房公積金異地貸款。
三、合肥二套房貸款利率上浮多少
合肥樓市調(diào)控持續(xù)收緊,各大銀行也紛紛上調(diào)貸款利率,防控風(fēng)險(xiǎn)。截至目前,合肥各大銀行首套房貸款利率*上浮10%,二套房貸款利率基本上浮20%,其中,工商銀行二套房貸款利率上浮25%。部分銀行執(zhí)行浮動(dòng)利率,一套房利率上調(diào)10-15%,二套房利率上調(diào)15-20%。
另外,購(gòu)買第三套的購(gòu)房者可向工商銀行申請(qǐng)貸款,而華夏銀行二套房則停止發(fā)放貸款。且大部分銀行均表示,年底房貸額度收緊,貸款控制更加嚴(yán)格。
截至目前,中國(guó)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、光大銀行、徽商銀行、浦發(fā)銀行共計(jì)7家銀行明確表示首套房(一手房)貸款利率上調(diào)10%,*銀行、華夏銀行、民生銀行以及合肥科技農(nóng)村商業(yè)銀行則表示,一套房*上調(diào)10%,具體點(diǎn)數(shù)要根據(jù)合作樓盤來定,交通銀行則未給出具體的上調(diào)數(shù)值,只回復(fù)稱,利率上調(diào),具體視情況而定。
二套房方面,十二家銀行中,大部分銀行表示上調(diào)20%,中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、徽商銀行、光大銀行、浦發(fā)銀行、合肥科技農(nóng)村商業(yè)銀行則執(zhí)行浮動(dòng)利率,上調(diào)幅度在15%-20%之間,工商銀行二套房貸款利率上調(diào)幅度*,上調(diào)25%。
以上就是關(guān)于合肥二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020,合肥二套房首付新政策2020,合肥二套房貸款利率上浮多少的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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說起深圳,我們大家都非常熟悉了,深圳是近些年來非常*為迅速的一個(gè)城市了,這里的房子價(jià)格也是比較高的,所以*近這兩年深圳實(shí)行了嚴(yán)格的限購(gòu)政策,無論是本地人還是外地人都會(huì)受到約束。今天小編來為大家介紹下深
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