關(guān)于買房的政策,許多地方的規(guī)定都是不同的,有些地區(qū)規(guī)定在購買二套房的時(shí)候“認(rèn)房不認(rèn)貸”,那么認(rèn)房不認(rèn)貸什么意思?下面就和小編一起來文中具體了解一些,順便來說說認(rèn)房不認(rèn)貸政策2020以及認(rèn)房不認(rèn)貸和認(rèn)貸不認(rèn)房哪個(gè)嚴(yán)格,感興趣的朋友一起來看看吧。
一、認(rèn)房不認(rèn)貸什么意思
1、認(rèn)房不認(rèn)貸什么意思?認(rèn)房不認(rèn)貸指的是針對擁有一套住房的家庭,再次申請貸款購買住房的,不論之前有無貸款,均按照二套房貸款首付政策執(zhí)行。認(rèn)房不認(rèn)貸是屬于我國的一種房產(chǎn)政策,主要是關(guān)系到購房的一個(gè)首付比例問題。通常情況下二套房的首付比例要求是比較高的,一般要求首付為60%。
2、認(rèn)房是指在界定二套房時(shí),如果借款人在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中,已經(jīng)有了登記信息,再買房時(shí),該房將被界定為二套房或以上。
3、認(rèn)貸是指在界定二套房時(shí),如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有貸款買房的信息,那么又申請貸款買房時(shí),將界定該房為二套房或以上。
4、一般來說,只要購房者證明名下無房,就可以按照首套購房認(rèn)定,只要證明名下只有一套,就可以按照二套申請。銀行辦理貸款時(shí),不會考慮購房者歷史貸款記錄。
二、認(rèn)房不認(rèn)貸政策2020
1、根據(jù)認(rèn)房不認(rèn)貸政策2020來看,不管購房者有沒有貸款記錄,只要購房者證明其名下無房,就可以按照首套房認(rèn)定;如果購房者名下已經(jīng)有一套房,則無論是否貸款,貸款有無還清,再買房,都按照二套房來認(rèn)定。銀行辦理貸款時(shí),不會考慮購房者歷史貸款記錄。
2、一般來說,購房者之前如果沒有房貸記錄,在商業(yè)銀行*次貸款買房,就可按首套房標(biāo)準(zhǔn)付首付,并享受首套房的房貸利率。
3、此前,有消息稱,調(diào)整二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)正常開展,借款人購買首套房仍可享受八五折的利率優(yōu)惠。
三、認(rèn)房不認(rèn)貸和認(rèn)貸不認(rèn)房哪個(gè)嚴(yán)格
1、認(rèn)房不認(rèn)貸
對擁有1套住房的家庭,再次申請貸款購買住房的,不論有無貸款,均按照二套貸款首付政策執(zhí)行。
2、認(rèn)貸不認(rèn)房
不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來認(rèn)定,二套房購買家庭只要還清首套貸款,再次貸款也將按照首套房認(rèn)定。
大多數(shù)城市公積金貸款的住房套數(shù)認(rèn)定是“認(rèn)貸不認(rèn)房”,住房套數(shù)需通過人民銀行征信系統(tǒng)和住房公積金管理系統(tǒng)查詢和認(rèn)定。公積金貸款,住房套數(shù)的認(rèn)定:
①借款人本人和配偶無尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄,則認(rèn)定為首套房貸款。
②借款人本人和配偶只有一筆尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄,則認(rèn)定為二套房貸款。
③借款人本人和配偶有兩筆以上(含兩筆)尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄,則認(rèn)定為三套房貸款。
另外,個(gè)人貸款購買的40年產(chǎn)權(quán)或者50年產(chǎn)權(quán)的房子,這些房子是否計(jì)入“認(rèn)房”范圍,其貸款是否計(jì)入“認(rèn)貸”范圍,要看各個(gè)城市的政策是如何規(guī)定的。因此,個(gè)人在買房前,要了解城市的政策及政策的解讀。
因此,關(guān)于認(rèn)房不認(rèn)貸和認(rèn)貸不認(rèn)房哪個(gè)嚴(yán)格的問題,從以上的信息可以明白認(rèn)房不認(rèn)貸會嚴(yán)格一些。
以上就是關(guān)于認(rèn)房不認(rèn)貸什么意思,認(rèn)房不認(rèn)貸政策2020,認(rèn)房不認(rèn)貸和認(rèn)貸不認(rèn)房哪個(gè)嚴(yán)格的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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