農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村自建房無證怎么辦 強(qiáng)拆農(nóng)村無手續(xù)自建房補(bǔ)償

農(nóng)村的自建房是比較多的，很多人并不清楚農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎？是否后期可以進(jìn)行交易買賣。如果農(nóng)村自建房無證怎么辦？這都是關(guān)系到切身利益的事。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看強(qiáng)拆農(nóng)村無手續(xù)自建房補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn)，給有需要的朋友提供參考。 

一、農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎

1、根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人，因此農(nóng)村自建房有的有房產(chǎn)證，有的并沒有房產(chǎn)證。

2、由于受到各種因素的影響，我國(guó)在早期所建造的農(nóng)村自建房大多數(shù)是沒有房產(chǎn)證的，而隨著現(xiàn)在我們國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地的嚴(yán)加管理，現(xiàn)在農(nóng)村的自建房不僅需要進(jìn)行申請(qǐng)審批，還需要辦理相關(guān)的證件。因此比較老舊的農(nóng)村自建房是沒有房產(chǎn)證的，而新造的自建房，在建造的時(shí)候就可以申請(qǐng)房產(chǎn)證。

3、現(xiàn)在如果建造的農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證，那么也就意味著它是違章建筑的可能性很大，也不會(huì)得到相關(guān)的法律保護(hù)，還可能會(huì)面臨被強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn)。

二、農(nóng)村自建房無證怎么辦

1、農(nóng)村自建房無證，那么就需要通過正規(guī)手段去辦理房產(chǎn)證。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后*。而是需要先提出申請(qǐng)，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

2、由于歷史遺留原因，有些農(nóng)村宅基地會(huì)存在著一些爭(zhēng)議和糾紛，而對(duì)于這類權(quán)屬不明確的宅基地，是暫時(shí)不可以辦理房產(chǎn)證的，如果需要申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證則需要先對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行一個(gè)明確了之后才可以進(jìn)行辦理的。

3、農(nóng)村自建房無證，申請(qǐng)辦理的具體流程如下：

（1）建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)； 

（2）村委會(huì)審核同意，簽字蓋章； 

（3）向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)； 

（4）鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房； 

（5）到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表； 

（6）經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意； 

（7）鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意； 

（8）交縣規(guī)劃建設(shè)局審批（縣行政服務(wù)中心）； 

（9）建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。 

三、強(qiáng)拆農(nóng)村無手續(xù)自建房補(bǔ)償

對(duì)于一些農(nóng)村違章的無手續(xù)自建房，將會(huì)被強(qiáng)拆。一般來說，都會(huì)給予房屋主人一定的賠償。一般分為兩種補(bǔ)償?shù)姆桨福?種是置換補(bǔ)償，即拆房補(bǔ)房。第二種是貨幣補(bǔ)償，即給錢。以下為貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容。不同地區(qū)由于物價(jià)、政策不同，實(shí)際補(bǔ)償價(jià)格也有所差異，以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)！ 

（1）農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米；

（2）磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米；

（3）磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米；

（4）二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。

（5）異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。

（以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考） 

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