現(xiàn)在有很多城市都有購房限制,購房限制其實(shí)就是指的一個(gè)家庭不能購買多套房,對(duì)于囤房的行為,這是購房限制的一方面,限購的政策內(nèi)容還有很多,還有很多人有多余的空閑*就想要*房產(chǎn),所以想著以其他的名義來買房。這時(shí)就很多人想要了解以公司名義買房限購么?公司名義買房可以貸款買房嗎?公司名義買房的利弊有哪些?下面小編就給大家?guī)黻P(guān)于這幾個(gè)問題的相關(guān)內(nèi)容知識(shí),大家參考。
一、公司名義買房限購么
1、以公司名義買房是不限購的,限購的政策只針對(duì)于個(gè)人購房。但是以公司名義購買的房子屬于公司財(cái)產(chǎn),不屬于個(gè)人私有財(cái)產(chǎn),只有公司才有權(quán)利決定房產(chǎn)的使用權(quán)。而且以公司的名義購買房子,是需要繳納一定的房產(chǎn)稅的。
2、需要提醒大家注意的是,以公司名義買房公司分為注冊(cè)在境內(nèi)的公司和注冊(cè)在境外的公司,如果是境內(nèi)的公司,那么在購買房屋類型和套數(shù)上面是不受限制的,如果是境外的公司,那么是不能購買住宅房的,如果有辦事處,可以用公辦事處的名義購買一套非住宅房。
3、公司購買房屋不能商業(yè)貸款,只能貸房產(chǎn)證出具后辦理持證抵押,年限,利率都和商業(yè)貸款不一樣。
二、公司名義買房可以貸款買房
1、以公司的名義買房是可以貸款買房的,購房者可以是個(gè)人,也可以是公司,企業(yè)或者是其他團(tuán)體法人,只要符合條件都是可以進(jìn)行貸款買房的。不過公司買房不管買什么房都被視為是商業(yè)用房貸款的額度,一般是房?jī)r(jià)的50%,在利率方面也要上浮10%。
2、以公司的名義買房貸款和普通的購房者差不多,需要帶上公章以及法人章來簽訂合同再簽訂合同的時(shí)候開始辦理貸款,主要是以公司的名義來買房,所以在手續(xù)方面會(huì)相對(duì)來說麻煩一些,可能需要提供公司的流水或者是其他企業(yè)運(yùn)營狀況方面的文件,在簽訂完合同之后,大約20天到一個(gè)月左右就可以放款了。
三、公司名義買房的利弊
1、利:以公司名義買房不受購房限制,可以不需要繳納營業(yè)稅,同時(shí)也沒有限制買賣的時(shí)間。限購政策只是針對(duì)個(gè)人,所以個(gè)人可以購買二套房。
2、弊:你公司名義買房,房子是屬于公司的所有權(quán),而不是屬于個(gè)人以后想要出售的話會(huì)更加的麻煩一些,所以小編建議*還是以個(gè)人的名義申請(qǐng)買房比較好。
以上就是由小編為大家?guī)淼年P(guān)于公司名義買房限購么,公司名義買房可以貸款買房以及公司名義買房的利弊的相關(guān)知識(shí)內(nèi)容介紹。感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于以公司名義買房方面的知識(shí),就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們的齊裝網(wǎng)。
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