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公司名義買房限購么公司名義買房可以貸款買房公司名義買房的利弊

2020-09-05 07:50:42

來源：齊裝網(wǎng)

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　　現(xiàn)在有很多城市都有購房限制，購房限制其實(shí)就是指的一個(gè)家庭不能購買多套房，對(duì)于囤房的行為，這是購房限制的一方面，限購的政策內(nèi)容還有很多，還有很多人有多余的空閑*就想要*房產(chǎn)，所以想著以其他的名義來買房。這時(shí)就很多人想要了解以公司名義買房限購么?公司名義買房可以貸款買房嗎?公司名義買房的利弊有哪些?下面小編就給大家?guī)黻P(guān)于這幾個(gè)問題的相關(guān)內(nèi)容知識(shí)，大家參考。

　　一、公司名義買房限購么

　　1、以公司名義買房是不限購的，限購的政策只針對(duì)于個(gè)人購房。但是以公司名義購買的房子屬于公司財(cái)產(chǎn)，不屬于個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)，只有公司才有權(quán)利決定房產(chǎn)的使用權(quán)。而且以公司的名義購買房子，是需要繳納一定的房產(chǎn)稅的。

公司名義買房

　　2、需要提醒大家注意的是，以公司名義買房公司分為注冊(cè)在境內(nèi)的公司和注冊(cè)在境外的公司，如果是境內(nèi)的公司，那么在購買房屋類型和套數(shù)上面是不受限制的，如果是境外的公司，那么是不能購買住宅房的，如果有辦事處，可以用公辦事處的名義購買一套非住宅房。

　　3、公司購買房屋不能商業(yè)貸款，只能貸房產(chǎn)證出具后辦理持證抵押，年限，利率都和商業(yè)貸款不一樣。

　　二、公司名義買房可以貸款買房

　　1、以公司的名義買房是可以貸款買房的，購房者可以是個(gè)人，也可以是公司，企業(yè)或者是其他團(tuán)體法人，只要符合條件都是可以進(jìn)行貸款買房的。不過公司買房不管買什么房都被視為是商業(yè)用房貸款的額度，一般是房?jī)r(jià)的50%，在利率方面也要上浮10%。

公司名義買房

　　2、以公司的名義買房貸款和普通的購房者差不多，需要帶上公章以及法人章來簽訂合同再簽訂合同的時(shí)候開始辦理貸款，主要是以公司的名義來買房，所以在手續(xù)方面會(huì)相對(duì)來說麻煩一些，可能需要提供公司的流水或者是其他企業(yè)運(yùn)營狀況方面的文件，在簽訂完合同之后，大約20天到一個(gè)月左右就可以放款了。

　　三、公司名義買房的利弊

　　1、利：以公司名義買房不受購房限制，可以不需要繳納營業(yè)稅，同時(shí)也沒有限制買賣的時(shí)間。限購政策只是針對(duì)個(gè)人，所以個(gè)人可以購買二套房。

公司名義買房

　　2、弊：你公司名義買房，房子是屬于公司的所有權(quán)，而不是屬于個(gè)人以后想要出售的話會(huì)更加的麻煩一些，所以小編建議*還是以個(gè)人的名義申請(qǐng)買房比較好。

　　以上就是由小編為大家?guī)淼年P(guān)于公司名義買房限購么，公司名義買房可以貸款買房以及公司名義買房的利弊的相關(guān)知識(shí)內(nèi)容介紹。感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于以公司名義買房方面的知識(shí)，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們的齊裝網(wǎng)。

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