住宅公寓和普通住宅的區(qū)別住宅公寓可以上學區(qū)嗎住宅公寓可以落戶嗎

2020-09-04 10:20:12

來源：齊裝網(wǎng)

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　　與普通住宅相比，現(xiàn)在公寓式住宅越來越受歡迎了，尤其是在大城市，因為公寓式住宅的面積通常比較小，但是功能齊全，廚房、浴室等一樣也不少，但是與普通住宅相比，其價格要便宜許多。接下來，我們就一起來了解一下住宅公寓和普通住宅的區(qū)別，住宅公寓可以上學區(qū)嗎以及住宅公寓可以落戶嗎的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、住宅公寓和普通住宅的區(qū)別

　　1、公寓式住宅一般是高層，標準比較高，每一層有幾套單獨的套房，一套套房包括臥室、起居室、客廳、浴室、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等。

住宅公寓

　　2、公寓式住宅通常是在建在繁華地段的，總面積小，總價低，月供少，但是公寓式住宅的水電費是按商用物業(yè)計算的，所以生活成本是比較高的。

　　3、公寓式住宅的使用年限是50年，普通住宅則是70年;公寓式住宅的水電是按商業(yè)水電收費的，普通住宅則是按民用水電收費的。

　　4、公寓式住宅與普通住宅的冬至日當天日照不同，按國家相關規(guī)定，普通住宅冬至日當天日照數(shù)必須大于2小時，而公寓式住宅冬至日當天日照數(shù)則小于2小時。

　　二、住宅公寓可以上學區(qū)嗎

　　1、公寓式住宅不是學區(qū)房，所以不按學區(qū)走，公寓并不是正式的說法，其土地性質是商業(yè)金融業(yè)用地，學區(qū)一般說的是住宅用地。而且商住兩用地也不是學區(qū)。

住宅公寓

　　2、有些公寓式住宅的使用年限也是70年，但是僅是使用年限與普通住宅一樣，其性質還是不一樣的，所以在購買前應該搞清楚是否與學區(qū)掛鉤。

　　3、大多部的公寓式住宅都不是學區(qū)房，是不能享受就近入學的，但是有少數(shù)地區(qū)的公寓式住宅也有配套學區(qū)，所以要視具體情況而定。

　　三、住宅公寓可以落戶嗎

　　1、公寓式住分為兩種，一種是商住兩用或是商用，有40年的產(chǎn)權，這種是不可以落戶的，一種是在住宅地上蓋的公寓式住宅，有70年的產(chǎn)權，這種就可以落戶。

住宅公寓

　　2、除了以上兩種，還有一種就是開發(fā)商拿到了一塊地，打造出來一個城中城，像這種開發(fā)商自己打造出來的公寓也不能落戶，但是帶有學區(qū)，可以上學。

　　3、買房落戶的條件是要有所購房屋產(chǎn)權證明，即房產(chǎn)證;所購房屋用途為住宅，房屋產(chǎn)權類別必須是私有;申請人是房屋產(chǎn)權所有人;外市人員要在房屋所在地連續(xù)繳納社會保險一年以上;視不同地區(qū)的具體情況而定。

　　以上就是關于住宅公寓和普通住宅的區(qū)別，住宅公寓可以上學區(qū)嗎以及住宅公寓可以落戶嗎的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于住宅公寓的相關內容，就請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。

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