齊裝網(wǎng) > 裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 購房政策 > 2020宅基地政策新規(guī)定

裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的《免責(zé)聲明》和《通訊授權(quán)服務(wù)》

您的裝修預(yù)算為：元

臥室：元

客廳：元

衛(wèi)生間：元

廚房：元

水電：元

其他：元

2020宅基地政策新規(guī)定宅基地超占必須拆除嗎三種違建可不拆有依據(jù)

2020-09-08 09:17:09

來源：齊裝網(wǎng)

610

12845

　　以前的農(nóng)村宅基地經(jīng)常會有轉(zhuǎn)讓、出售等交易，現(xiàn)在隨著國家對農(nóng)村宅基地的管理越來越嚴(yán)格，宅基地不再像以前那樣能隨意的買賣了。而且2020年宅基地政策還有了新規(guī)定，大家有必要了解一下這些規(guī)定，以免不小心違反規(guī)定。接下來，我們就一起來了解一下2020宅基地政策新規(guī)定，宅基地超占必須拆除嗎以及三種違建可不拆有依據(jù)的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、2020宅基地政策新規(guī)定

　　1、宅基地使用權(quán)不可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有幾種情況會被認(rèn)定轉(zhuǎn)讓無效。情況有：城鎮(zhèn)居民購買;法人或其他組織購買，即非自然人購買;轉(zhuǎn)讓未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;受讓人已有住戶。

宅基地超占政策

　　2、農(nóng)村宅基地想要轉(zhuǎn)讓要符合以下條件：經(jīng)本村村民委員會同意，取得鄉(xiāng)級政府批準(zhǔn);轉(zhuǎn)讓人與受轉(zhuǎn)讓人都是本村村民;受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件;宅基地的使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，要與住戶一起轉(zhuǎn)讓。

　　3、轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已經(jīng)不在本村或是屬于一戶多宅，如果是一戶一宅，就不能再申請宅基地，而且已經(jīng)住房保障。符合這些條件，房屋買賣才符合規(guī)定。

　　二、宅基地超占必須拆除嗎

　　1、會被拆除的宅基地的情況有：農(nóng)民在農(nóng)田上建房，未經(jīng)城建規(guī)劃局的許或的是違章建筑;空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上沒有恢復(fù)使用的。

宅基地超占政策

　　2、家庭成員又組建了新家庭，另申請了別的宅基地;除繼承和分居立戶外，農(nóng)戶一戶宅基地超過一處以上的;申請宅基地建房時(shí)沒有登記家庭成員。

　　3、將戶遷走的人，已經(jīng)不屬于本村的成員;因拆遷或原住宅依法被征收，已依法進(jìn)行統(tǒng)一安置或補(bǔ)償?shù)?村集體以外的人員購買的本村宅基地或建房，在確權(quán)時(shí)，合同是無效的。

　　4、之前是農(nóng)村戶口，但是之后戶口轉(zhuǎn)成了城鎮(zhèn)戶口，這樣的人就算生活在農(nóng)村，也無法在村里申請宅基地。

　　三、三種違建可不拆有依據(jù)

　　1、部分拆除影響建筑物、建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全或整體拆除影響相鄰建筑物、建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的;現(xiàn)有拆除技術(shù)條件與地理環(huán)境無法實(shí)施拆除的;拆除將對公共利益造成重大損害或其他嚴(yán)重后果的違章建筑可不拆。

宅基地超占政策

　　2、要看一處房子有沒有違章，要找到切實(shí)的證據(jù)。也就是說沒有證據(jù)證明房子是違章之前，不能將其鑒定為違章建筑。

　　3、農(nóng)村違建房是指沒有通過依法程序取得的建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，擅自在農(nóng)村土地上建設(shè)房屋，就是屬于違建房。

　　以上就是關(guān)于2020宅基地政策新規(guī)定，宅基地超占必須拆除嗎以及三種違建可不拆有依據(jù)的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于宅基地超占政策的內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)？

點(diǎn)擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時(shí)核實(shí)處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

基礎(chǔ)裝修預(yù)算基礎(chǔ)裝修報(bào)價(jià)單木地板地墊 100平米基礎(chǔ)裝修基礎(chǔ)裝修流程

相關(guān)攻略

購房杠桿率是什么意思買房時(shí)都要注意些什...

對于*次買房的人來說，在購房的時(shí)候容易忽略一些細(xì)節(jié)的，而且對很多方面都不太了解。購房杠桿率是什么意思，買房時(shí)都要注意些什么事項(xiàng)呢？想了解的朋友趕緊來看吧！一、購房杠桿率是什么意思1、購房杠桿率有什么

了解詳情 >

深圳入戶不滿三年怎么買房子深圳2022...

深圳入戶不滿三年怎么買房子，深圳2022年購房政策是怎樣的呢？不同的地方購房政策的要求都是不一樣的，所以，外地人想在深圳買房需要了解清楚當(dāng)?shù)氐那闆r，下面就來看看深圳入戶有哪些政策吧。一、深圳入戶不滿三

了解詳情 >

杭州首套買房需要什么條件落戶杭州購房條...

杭州首套買房需要什么條件嗎？落戶杭州購房條件要求是什么呢？今天齊裝網(wǎng)的小編為大家?guī)淼氖呛贾菔滋踪I房條件和落戶購房條件，希望對大家在杭州買房和落戶的時(shí)候能有所幫助，下面一起來看看吧！一、杭州首套買房需

了解詳情 >

浙江買房需要什么條件和手續(xù) 買房的時(shí)候需...

買房可謂是人生大事，動輒幾十萬上百萬元。在浙江這個(gè)優(yōu)美的地方，想要買房分三種情況而言，本市購買、在外市購房、具有合法有效的暫住證等三種情況。在買房的時(shí)候，還要注意以下幾個(gè)問題，以免上當(dāng)受騙，造成不必要

了解詳情 >

90%的人還看了

非農(nóng)戶口宅基地新政策非農(nóng)業(yè)戶口宅基地確權(quán) 非農(nóng)業(yè)戶口宅基地補(bǔ)償

隨著城市化進(jìn)程的加快，不少年輕人會選擇將自己的戶口遷到農(nóng)村，成為非農(nóng)村戶口，那么這類人還能擁有宅基地嗎？今天小編就為大家?guī)砹朔寝r(nóng)戶口宅基地新政策，看看非農(nóng)業(yè)戶口宅基地確權(quán)的具體內(nèi)容，以及非農(nóng)業(yè)戶口宅

32074

2020-09-24

一名業(yè)主曬出的記手賬,詳細(xì)記錄各項(xiàng)裝修費(fèi)用,原來能省這么多錢

3580

城中村宅基地土地性質(zhì) 城中村宅基地可以買賣嗎城中村宅基地買賣糾紛

城中村是城市中的農(nóng)村，對于城中村宅基地的土地性質(zhì)，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看城中村宅基地土地性質(zhì)，順便來說說城中村宅基地可以買賣嗎以及城中村宅基地買賣糾紛，感興趣的朋友一起來看看吧。一

11201

2020-08-13

天吶,4套裝修效果圖冊、設(shè)計(jì)方案免費(fèi)拿,欲領(lǐng)從速

2988

農(nóng)村宅基地房屋都有哪些規(guī)定農(nóng)村宅基地建房怎樣去申請

在農(nóng)村隨處可見的就是自建房，每家每戶在屬于自己家宅基地使用權(quán)的地方建造房屋是在正常不過的了，下面就來給大家介紹一下農(nóng)村宅基地房屋都有哪些規(guī)定，農(nóng)村宅基地建房怎樣去申請，一起來了解一下吧。一、農(nóng)村宅基地

2681

2022-08-11

農(nóng)村宅基地的*政策耕地建房必須拆除嗎耕地建房拆除有補(bǔ)償嗎

現(xiàn)在的農(nóng)村宅基地管控是很嚴(yán)格的，若是農(nóng)村想要建房，就必須要按照相關(guān)規(guī)定。關(guān)于農(nóng)村宅基地的相關(guān)政策，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看農(nóng)村宅基地的*政策，順便來說說耕地建房必須拆除嗎以及耕地建

10483

2020-08-01