棚改房是國(guó)家為了改善居民生活條件而進(jìn)行的一項(xiàng)民生工程,棚改房改造的都是一些舊房危房,有了這項(xiàng)政策,住在棚戶區(qū)的百姓就可以享受更好的生活,但是有很多棚戶區(qū)的百姓都比較關(guān)心棚改房的產(chǎn)權(quán)問題。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下棚改房和安置房的區(qū)別,棚改房屬于什么產(chǎn)權(quán)以及棚改房什么時(shí)候能辦房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、棚改房和安置房的區(qū)別
1、棚改房是國(guó)家劃撥的,是一種經(jīng)濟(jì)適用房,棚改房也是有房產(chǎn)證的,但是棚改房的房產(chǎn)證涉及到的問題很多,如果太多的棚改房確權(quán),就會(huì)沖擊到商品房市場(chǎng)。
2、安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)或是其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的時(shí)候,對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。
3、棚改房也屬于安置房的一種,其本質(zhì)上是一樣的,棚改房雖然在房產(chǎn)證上涉及到的問題比較多,比較難辦理,但是居民居住是沒有問題的。
二、棚改房屬于什么產(chǎn)權(quán)
1、棚改房在改造之前的房屋的性質(zhì)如果是大產(chǎn)權(quán)房,即有產(chǎn)權(quán)證與土地證,或是已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記證的話,那么在改造之后,棚改房依然是大產(chǎn)權(quán)。
2、如果棚改房在改造之前是小產(chǎn)權(quán)房,辦不了不動(dòng)產(chǎn)登記證的話,如果想要改成大產(chǎn)權(quán),可以補(bǔ)交土地出讓金,就能辦大產(chǎn)權(quán)了。
3、棚改房在改造之前是無(wú)法改變房屋性質(zhì)的,有些業(yè)主可能會(huì)在改造前想改變房屋性質(zhì)以得到得多的賠償,這樣做是不可行的,只有在棚改房改造完成之后,再把得到賠償?shù)姆孔拥耐恋爻鲎尳鹨黄鹄U納了,才能改產(chǎn)權(quán)。
三、棚改房什么時(shí)候能辦房產(chǎn)證
1、棚改房的房產(chǎn)癥在短期內(nèi)是無(wú)法辦理的,因?yàn)楦鞯卣紤]到棚改房房產(chǎn)過多對(duì)商品房造成的沖擊,所以對(duì)房產(chǎn)證辦理的時(shí)間是有限制的,一般要五年以后才能辦理。
2、棚戶區(qū)改造后,有些居民會(huì)擁有多套棚改房,政府對(duì)于這部分會(huì)收取高價(jià)的稅額,但是也有因棚改房而出現(xiàn)的爆發(fā)戶,所以對(duì)于棚改房的征稅問題還有待解決。
3、就目前的棚戶區(qū)改造政策來(lái)說,2018年-2020年的棚改計(jì)劃還在推進(jìn)中,2018年的棚改計(jì)劃只完成了任務(wù)的三分之一,剩下的三分之二是要在2019年到2020年完成的,所以棚改計(jì)劃短時(shí)間內(nèi)是不會(huì)停止的。
以上就是關(guān)于棚改房和安置房的區(qū)別,棚改房屬于什么產(chǎn)權(quán)以及棚改房什么時(shí)候能辦房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于棚改房和安置房的區(qū)別的內(nèi)容,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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對(duì)于一些拆遷的朋友來(lái)說,會(huì)選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,這樣一來(lái)就可以直接入住房屋,免去了中間的很多環(huán)節(jié)。但是有些說,產(chǎn)權(quán)置換房辦不到房產(chǎn)證,這是怎么一回事?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看什么是產(chǎn)權(quán)調(diào)換房?jī)r(jià)格
安置房和商品房的區(qū)別 安置房可以買賣嗎 安置房有房產(chǎn)證嗎
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棚改房是經(jīng)濟(jì)適用房嗎 棚改房可以辦房產(chǎn)證嗎 棚改房是屬于什么產(chǎn)權(quán)
棚改房是經(jīng)濟(jì)適用房嗎,棚改房可以辦房產(chǎn)證嗎,棚改房是屬于什么產(chǎn)權(quán)?這是許多購(gòu)房者很感興趣的問題,多數(shù)人對(duì)于棚區(qū)房改造,了解的甚少,很多人想要購(gòu)買棚區(qū)房,因?yàn)樗鼉r(jià)格便宜,實(shí)用性比較強(qiáng),但是不知道能不
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