改舊不拆政策什么意思 農(nóng)村房子拆舊翻新政策 農(nóng)房拆舊建新補(bǔ)償政策

對(duì)于許多的農(nóng)村人來(lái)說(shuō)，都希望自己家的房子被拆遷，這樣就可以搖身變成拆二代，但是，根據(jù)*的政策來(lái)看，國(guó)家可能對(duì)于老舊房子不拆遷了，以后也許會(huì)采用改舊的*。下面就和小編一起來(lái)看看改舊不拆政策什么意思，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)農(nóng)村房子拆舊翻新政策以及農(nóng)房拆舊建新補(bǔ)償政策。

一、改舊不拆政策什么意思

1、改舊不拆政策什么意思？改舊不拆政策主要是指以后的房子可能不拆遷，將會(huì)采用改舊的*，去代替拆遷的模式。2020年是非比尋常的一年，是棚改的*一年，也是舊改開(kāi)始的*年。

2、近日，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》的消息，由新華社正式發(fā)布。多年的棚改致富夢(mèng)終于落下歷史帷幕，舊改登上歷史舞臺(tái)。

3、此前，中央曾說(shuō)明今年會(huì)推動(dòng)舊改的改造，但是遲遲不見(jiàn)蹤影，但是這次卻大為不同，這明確規(guī)定時(shí)間，這代表舊改即將全面上馬。

二、農(nóng)村房子拆舊翻新政策

1、申請(qǐng)拆舊建新的人必須符合一戶(hù)一宅規(guī)定

（1）《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村一戶(hù)人家只能擁有一處宅基地，申請(qǐng)宅基地建房必須符合一戶(hù)一宅規(guī)定。也就是說(shuō)申請(qǐng)拆老房子建新房子的農(nóng)戶(hù)，申請(qǐng)拆舊建新的房子必須是*的一套老房子，有多套住宅的農(nóng)戶(hù)只能選擇其中一套拆舊建新，一戶(hù)一宅以外的宅基地是不能拆舊建新的。

（2）按照以前的宅基地審批政策，必須同時(shí)符合以上兩個(gè)條件才能拆舊房子建新房子。但2019年中央一號(hào)文件規(guī)定，國(guó)家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶(hù)的合法權(quán)益，不得以退出宅基地使用權(quán)作為農(nóng)戶(hù)進(jìn)城落戶(hù)的條件。依據(jù)這條文件規(guī)定，進(jìn)城農(nóng)戶(hù)按道理是可以拆農(nóng)村老房子翻建新房子的。但目前沒(méi)有具體的《宅基地管理法》出臺(tái)實(shí)施，2019年很多農(nóng)村老房子申請(qǐng)拆舊翻新，村委會(huì)不敢輕易批準(zhǔn)，農(nóng)民未經(jīng)申請(qǐng)未獲得批建手續(xù)私自修建房屋，村委會(huì)也不敢明確阻止修建，因?yàn)檎卣哒诟母镏校蠹叶荚诘却抡叱雠_(tái)實(shí)施后，才能依法執(zhí)行。

2、申請(qǐng)拆舊建新的人必須是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員

《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員才有使用權(quán)。外村人和城市人沒(méi)有宅基地使用權(quán)，都是不能申請(qǐng)拆舊建新的。

三、農(nóng)房拆舊建新補(bǔ)償政策

關(guān)于農(nóng)房拆舊建新補(bǔ)償政策，其實(shí)并沒(méi)有出臺(tái)，由于各地補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，所以具體的可去當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)咨詢(xún)。以下數(shù)據(jù)僅供參考，具體標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)匕l(fā)布的文件為準(zhǔn)。

1、五保戶(hù)戶(hù)均補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)危房改造補(bǔ)貼為22000元，二級(jí)危房改造補(bǔ)貼為6500元，三級(jí)危房改造補(bǔ)貼為3500元。

2、低保戶(hù)戶(hù)均補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)危房改造補(bǔ)貼為20000元，二級(jí)危房改造補(bǔ)貼為3500元，三級(jí)危房改造補(bǔ)貼為2000元。

3、殘疾困難戶(hù)戶(hù)均補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)危房改造補(bǔ)貼為12000元，二級(jí)危房改造補(bǔ)貼為4000元，三級(jí)危房改造補(bǔ)貼為2500元。

4、農(nóng)村困難農(nóng)戶(hù)戶(hù)均補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)危房改造補(bǔ)貼為5500元，二級(jí)危房改造補(bǔ)貼為3500元，三級(jí)危房改造補(bǔ)貼為2200元。

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