房產(chǎn)證對(duì)于一棟房子來說是非常重要的,房產(chǎn)證是房產(chǎn)歸屬權(quán)的*憑證,對(duì)此很多人對(duì)于房產(chǎn)證上名字是非常在意的。那下面我們就來了解一下房產(chǎn)證寫誰的名字房子就是誰的嗎,房產(chǎn)證上的名字重要嗎以及房產(chǎn)證寫名字新政策等相關(guān)問題。
房產(chǎn)證寫誰的名字房子就是誰的嗎
在絕大多數(shù)人看來房產(chǎn)證寫誰的名字房子就是誰的,那事實(shí)真的是這樣嗎,下面我們就來給大家說一說這個(gè)問題。
我國(guó)的房產(chǎn)是以登記為準(zhǔn)的,登記為誰的名字,產(chǎn)權(quán)就是誰的,因此,房產(chǎn)證寫誰的名字很重要。但是,也有一種例外,即夫妻在婚姻關(guān)系續(xù)存期間購(gòu)買的房產(chǎn),無論寫誰的名字,都是夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí),要平均分割。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利的證件。
《房屋所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書,其他部門和單位制作的類似證書均無效,不受國(guó)家法律保護(hù)。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱,是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
房產(chǎn)證上的名字重要嗎
對(duì)于房產(chǎn)證上的名字重要嗎這個(gè)問題,相信很多朋友都是想知道的,那下面我們就來了解一下這個(gè)問題吧!
房產(chǎn)證上的名字當(dāng)然重要,但如今房產(chǎn)證已經(jīng)被淘汰了,如今的房屋產(chǎn)權(quán)主要是通過不動(dòng)產(chǎn)登記確定,而且房產(chǎn)所有權(quán)的*效力其實(shí)就來自于房產(chǎn)登記,如果不進(jìn)行登記的話,將不具備法律效力,即使房產(chǎn)證上有你的名字,也不意味著房子就是你的,只有房產(chǎn)登記時(shí)有你的名字才算是靠譜。
大部分對(duì)于婚姻法的規(guī)定理解的不夠徹底,所以對(duì)于沒有寫名字,總是內(nèi)心里不安,焦慮?,F(xiàn)在房子對(duì)于普通人來說還是家里*重要的經(jīng)濟(jì)投入,房?jī)r(jià)一路飆升的情況,一旦遭遇婚姻危機(jī),房子往往會(huì)成為夫妻雙方爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。對(duì)于房產(chǎn)證上沒有自己名字的婚姻當(dāng)事人,內(nèi)心會(huì)非常不安。
如果房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字,有時(shí)候涉及貸款,辦理手續(xù),兩個(gè)許耀兩個(gè)人同時(shí)去辦理。但房產(chǎn)證上是一個(gè)人的名字,辦理這些手續(xù)所需要的就一個(gè)人就可以了。增加了辦事的便利性。至于房產(chǎn)證上是寫兩個(gè)人的名字,還是一個(gè)人的名字,還是取決于婚姻中的當(dāng)事人雙方。不過需要注意不傷及夫妻感情。
房產(chǎn)證寫名字新政策
對(duì)于房產(chǎn)證寫名字新政策,很多朋友還不是非常了解,那今天小編就來給大家詳細(xì)說一說這個(gè)問題。
1、房產(chǎn)證作為對(duì)房屋所有權(quán)的書面證明,其可以記載是否共有等情況。按照相關(guān)法律規(guī)定,房產(chǎn)可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證,在法律上即標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬,所以從理論上來講,房產(chǎn)證上的名字是沒有個(gè)數(shù)限制的。
2、買賣雙方提供持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料,到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,增加房屋產(chǎn)權(quán)共有人。
3、購(gòu)房者到房產(chǎn)委托公證部門辦理房屋的贈(zèng)與公證;到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門出具測(cè)繪附圖;財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù);攜帶房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈(zèng)與公證書、身份證明等資料,到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記,增加受贈(zèng)者為房屋共有人。
4、夫妻雙方到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù);與贈(zèng)與情況下房產(chǎn)證加名字需要手續(xù)相同(贈(zèng)與公證書替換為夫妻析產(chǎn)協(xié)議書即可)。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)證寫誰的名字房子就是誰的嗎,房產(chǎn)證上的名字重要嗎,房產(chǎn)證寫名字新政策的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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