夫妻一人一套房算二套房嗎,夫妻一人一套房要交房產(chǎn)稅嗎,夫妻一人一套房能提公積金嗎?家庭*住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是看房產(chǎn)證上戶主的家庭是否擁有超過一套的住房,而家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,夫妻雙方一人一套算兩套,也屬于征稅范圍。
一、夫妻一人一套房算二套房嗎
夫妻一人一套房算二套房嗎?算.因?yàn)樯虡I(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù),是依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定的。
以下情況屬于共同財(cái)產(chǎn):
1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。
買的房子屬夫妻共有,離婚時(shí),有一方想擁有房屋所用權(quán)的,評估單位進(jìn)行評估,然后對另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的,雙方進(jìn)行競價(jià);如果雙方都不想要房子的,人民法院進(jìn)行拍賣,然后進(jìn)行分配。
二、夫妻一人一套房要交房產(chǎn)稅嗎
夫妻一人一套房要交房產(chǎn)稅嗎?夫妻一人一套房也是需要交房產(chǎn)稅的,另外,具體應(yīng)該要繳納的費(fèi)用如下:
1、契稅
90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭少有住房的,減按1%*征收契稅,90-144平米普通住宅1.5%,超過144平米3%,非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳,開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用,開發(fā)商會出具正式的購房交錢證明。
2、印花稅
印花稅是在訂立合同時(shí)就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
3、大修基金
一般來說,購房者在領(lǐng)鑰匙,辦理入住手續(xù)時(shí),開發(fā)商就會代收房屋維修*,大修基金是購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是:不含電梯:總房款×2%含電梯:總房款×3%部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m2收取。
4、銀行按揭費(fèi)用
如果辦理按揭貸款,簽合同時(shí)要交的第2組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用,商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目,各銀行間有細(xì)微的差別;抵押登記費(fèi):80元/戶,權(quán)證印花稅:5元/戶,保險(xiǎn)費(fèi):財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。
注意事項(xiàng):以上費(fèi)用價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考!
三、夫妻一人一套房能提公積金嗎
夫妻一人一套房能提公積金嗎?夫妻一人一套房能提公積金嗎,不過,需要準(zhǔn)備以下材料去公積金中心申請?zhí)崛?,職工因購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房。
提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供以下相關(guān)證明材料:
1、購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件。
2、購房*的原件及復(fù)印件。
3、提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件。
4、提取職工本人的銀行儲蓄賬號。
5、職工配偶提取住房公積金。
除以上資料外,還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。
以上就是關(guān)于夫妻一人一套房算二套房嗎,夫妻一人一套房要交房產(chǎn)稅嗎,夫妻一人一套房能提公積金嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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