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廈門二手房購買條件廈門二手房購買流程廈門二手房購買需要什么手續(xù)

2021-04-05 08:59:39

來源：齊裝網(wǎng)

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　　廈門地處東南沿海，是我國重要的港口城市。同時，廈門也是一座風(fēng)景旅游城市，鼓浪嶼和廈門大學(xué)和很多人向往的旅游勝地，很多人想要在這里定居安家。那么廈門二手房購買條件，廈門二手房購買流程，廈門二手房購買需要什么手續(xù)呢?接下來小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的相關(guān)介紹，供大家參考。

　　一、廈門二手房購買條件

　　1、已在廈門擁有廈門賬戶或繳納社保和個人所得稅一年或一年以上;

廈門二手房購買

　　2、有能力支付自籌*購房首付;

　　3、所購房屋需要產(chǎn)權(quán)清晰、證件齊全;

　　4、所購房屋的年限應(yīng)在20年以內(nèi);

　　5、借款人必須有良好的信用記錄;

　　6、需要有合法身份證件且年滿18周歲;

　　7、具有完全民事行為能力。

　　二、廈門二手房購買流程

　　1、買賣雙方達成房屋買賣意向。

　　2、出賣人提供了該房屋的合法證明，買賣雙方至少簽訂了三份房屋買賣合同(或房屋買賣合同)。

　　3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請審查。

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　　4、房地產(chǎn)交易管理部門審批后，交易雙方應(yīng)辦理合同簽訂手續(xù)。

　　5、繳納稅費。

　　6、買賣雙方在房地產(chǎn)交易管理部門完成產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易資料將移交給發(fā)證部門，買方憑《取得房屋所有權(quán)證書通知書》向發(fā)證部門申請新的產(chǎn)權(quán)證。

　　7、買賣雙方一起去貸款銀行辦理貸款手續(xù)。銀行批準買受人貸款后，雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買受人領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行一次性發(fā)放貸款。

　　8、買受人取得房屋所有權(quán)證，付清全部房款，出賣人交房并結(jié)清全部物業(yè)費后，雙方二手房買賣合同全部履行完畢。

　　三、廈門二手房購買需要什么手續(xù)

　　1、注冊申請原件(由受理窗口提供)。

　　2、申請人的身份證明。

　　3、房屋所有權(quán)證原件。

　　4、網(wǎng)簽買賣合同原件。

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　　5、買賣雙方同意通過自營賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算*的，應(yīng)提交股票房交易結(jié)算*托管證明原件;買賣雙方同意自行劃轉(zhuǎn)交易解除*的，應(yīng)提交*交易所交易結(jié)算*自行劃轉(zhuǎn)的聲明原件。

　　6、契稅繳納或減免稅證明原件。

　　7、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表和房屋平面圖覆蓋產(chǎn)權(quán)人姓名和審核購房人數(shù)1份。

　　以上就是由小編為大家?guī)淼年P(guān)于廈門二手房購買條件，廈門二手房購買流程，廈門二手房購買需要什么手續(xù)相關(guān)介紹，感謝大家的閱讀，想要了解更多的關(guān)于廈門二手房購買方面的知識，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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