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毛坯房驗收是自己驗收還是找人 毛坯房驗收不合格怎么辦

2020-04-27 15:49:37
來源:齊裝網(wǎng)
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買房大家都知道要選擇品牌房企,目前比較知名的房企有萬科、恒大等,但是也有不少不知名的小型開發(fā)商,他們建造的房子質(zhì)量很容易出問題,哪怕是毛坯房交付,我們也要好好的驗收一番。毛坯房驗收是自己驗收還是找人?毛坯房可以自己驗收,也可以找人,如果毛坯房驗收不合格怎么辦?下面一起來看看吧。 

一、毛坯房驗收是自己驗收還是找人

說到毛坯房驗收,可能有些人會覺得,毛坯房什么裝修都沒有,有什么好驗的呢,所以很多人對待毛坯房驗收項目,不重視,在收樓時就自己隨便看看。

毛坯房驗收是自己驗收還是找人

事實上,毛坯房驗收大有學(xué)問。毛坯房質(zhì)量是保障后續(xù)裝修質(zhì)量的基礎(chǔ)。基礎(chǔ)有問題,后續(xù)裝修就會跟著出問題,后患無窮。

毛坯房驗收是自己驗收還是找人?毛坯房驗收*找專業(yè)的驗房機構(gòu),由專業(yè)的驗房工程師上門,全面排查房屋質(zhì)量問題,出具專業(yè)的驗房報告作為維權(quán)依據(jù)。查出質(zhì)量問題應(yīng)該要求物業(yè)或開發(fā)商整改,然后重新驗收。

那么如何選擇驗房公司呢?小編建議,可以從五個方面判斷:1、是否是正規(guī)公司或平臺;2、服務(wù)人員是否有資質(zhì);3、是否有標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)流程;4、是否專心做服務(wù);5、服務(wù)時長是否保障。只有核實了以上幾點,才能保障驗房服務(wù)質(zhì)量。

市面上有很多的*驗房,但是當(dāng)你深入了解一下,卻感到了滿滿的套路:驗房時不停的推銷、沒有服務(wù)流程隨便看看、驗完之后沒有讓他們裝修索要驗房費,等等行為,屢見不鮮。

拒絕套路,選擇正規(guī)的驗房平臺。找專業(yè)驗房平臺,由專業(yè)驗房監(jiān)理工程師*,全面排查房屋質(zhì)量問題,出具專業(yè)的驗房報告。

二、毛坯房驗收不合格怎么辦

1、維修承諾問題:

首先與開發(fā)商確定如果驗房時發(fā)現(xiàn)了問題,開發(fā)商承諾在多長時間內(nèi)進行修繕和業(yè)主與開發(fā)商需要簽訂哪些維修單之類的單據(jù)。

2、水路、電路、天然氣問題:

如果發(fā)現(xiàn)水、電路問題要詳細在驗樓單上予以注明。由于上述問題造成業(yè)主不能收樓的,要在驗樓單上詳細注明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

毛坯房驗收不合格怎么辦

3、規(guī)劃問題

現(xiàn)在有些開發(fā)商在未告知和得到業(yè)主同意的情況下擅自變更規(guī)劃設(shè)計,實際上根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,在這種情況下我們一樣可以要求退房。

4、上、下水問題

上、下水不通問題在驗房時也比較常見,應(yīng)要求開發(fā)商檢查后說明導(dǎo)致問題的原因。在問題解決后再行收房。

5、戶型問題

驗房時發(fā)現(xiàn)所驗商品房和合同簽訂的要購買的商品房不一致,其結(jié)構(gòu)與原設(shè)計圖相同戶型與購房合同中的戶型圖不符的現(xiàn)象雖不多見,但是一旦發(fā)現(xiàn)此問題我們可以根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定要求退房。

6、面積問題

驗房時測量所購商品房面積是很重要的一個工作。在我們發(fā)現(xiàn)實際面積與合同面積的面積誤差值超過3%時,可以選擇接受其實際面積也可以做退房處理。

7、主體結(jié)構(gòu)問題

當(dāng)發(fā)現(xiàn)所購商品房存在主體結(jié)構(gòu)不合格的情況,業(yè)主應(yīng)毫不猶豫的退房。

毛坯房驗收不合格怎么辦

以上就是關(guān)于毛坯房驗收是自己驗收還是找人,毛坯房驗收不合格怎么辦的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

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