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裝修好后物業(yè)驗收什么 物業(yè)裝修驗收流程

2019-04-02 13:27:13
來源:齊裝網(wǎng)
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熟悉裝修的朋友們都知道,一般裝修完畢后需要物業(yè)前來驗收,查看裝修的規(guī)范性,保證日后居住安全。這時有些業(yè)主就會疑惑,裝修好后物業(yè)驗收什么?接下來的文章里,小編會為大家介紹物業(yè)裝修驗收流程,另外教會大家物業(yè)驗收堤防什么,避免由于裝修知識的欠缺,直接被扣除裝修押金。

裝修好后物業(yè)驗收什么

一、裝修好后物業(yè)驗收什么

1、裝修好后物業(yè)會驗收門窗,查看門窗的表面是否有裂痕、變形、顏色不均的現(xiàn)象。窗戶的密封條的壓條必須和玻璃緊緊貼合,避免出現(xiàn)下雨天出現(xiàn)漏雨的現(xiàn)象。

2、物業(yè)驗收排水系統(tǒng),檢查水龍頭、閥門、水表的質(zhì)量以及安裝位置,檢查能否正常通水。一般水管安裝不得靠近電源與燃氣管,否則容易存在安全隱患。

3、物業(yè)驗收房屋的主體結(jié)構(gòu)是否發(fā)生變化,查看承重墻是否被拆除,新增墻體是否影響房屋結(jié)構(gòu)。

4、物業(yè)驗收房屋的防水工程,廚房衛(wèi)生間是否進行了二次防水處理,排水管、排煙管是否進行改動,有沒有符合安裝標準。

5、對空調(diào)的外機進行驗收,查看安裝位置是否合適,空調(diào)冷凝水是否集中排放,污水是否排放到雨水管中。

物業(yè)裝修驗收流程

二、物業(yè)裝修驗收流程

1、當業(yè)主和裝修公司負責人共同向物業(yè)提出驗收申請,物業(yè)就會組織驗收人員前往現(xiàn)場進行驗收。(驗收人員一般由機電維修組主管及技術(shù)人員、公共事務組主管及管理員組成) 

2、驗收人員對房屋進行驗收,一般包括門窗質(zhì)量、房屋主體、防水處理、水管電路的排布、空調(diào)外機的安裝等,確保房屋安全指數(shù)達標,這才能視為竣工驗收合格。

3、驗收合格后,物業(yè)的公共事務組主管在《裝修申請表》內(nèi)“完工驗收”欄目簽署“初驗合格”,并簽署姓名及日期。

4、物業(yè)保安會回收裝修公司的施工證,裝修施工方當日清場離開。

5、在裝修驗收合格并使用一個月后,物業(yè)會對裝修施工進行復驗,復驗沒有問題,物業(yè)由公共事務組主管在《裝修申請表》內(nèi)注明“復驗合格”,然后物業(yè)退還相關(guān)裝修押金。 

三、物業(yè)驗收堤防什么

1、物業(yè)驗收需要避免亂收費的現(xiàn)象,查看物業(yè)服務合同是否規(guī)范,必須收費合理,對應服務完善。

2、物業(yè)驗收廚房衛(wèi)生間的時候,一般會做一次閉水試驗,因此必須確保提前做過兩次防水處理,避免出現(xiàn)驗收不合格,不退還裝修押金的現(xiàn)象。

3、物業(yè)驗收房屋的時候,一定要堅持先驗房,再辦理入住手續(xù)。物業(yè)必須仔細檢查房屋,確保沒有任何問題,如果有裝修問題需要及時*裝修公司進行整改。

4、業(yè)主在物業(yè)驗收房屋的時候,也可以攜帶一些小工具協(xié)助自己驗收,比如錘子、卷尺、大小口燈泡、紙筆、照相機等。 

(推薦閱讀:裝修完成了物業(yè)不驗收

物業(yè)驗收流程

以上就是關(guān)于裝修好后物業(yè)驗收什么,物業(yè)裝修驗收流程的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導品牌。如果想下一番心思裝修設計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設計服務,通過專業(yè)設計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。

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