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契稅多久不交有滯納金 晚交契稅一年滯納金是多少 契稅可以延期多久繳納

2020-07-27 17:31:54
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購(gòu)房者買(mǎi)房除了要交清全部房款之外,還要繳納很多的稅費(fèi),相信買(mǎi)過(guò)房的朋友都知道,稅費(fèi)也是比較大的一筆費(fèi)用,一般在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納。而有些人不知道契稅不及時(shí)繳納會(huì)產(chǎn)生滯納金,那么契稅多久不交有滯納金?晚交契稅一年滯納金是多少?契稅可以延期多久繳納?下面一起來(lái)看看吧。

一、契稅多久不交有滯納金

契稅多久不交有滯納金?不同的地區(qū)有著不一樣的規(guī)定,有些地方規(guī)定是交房之前繳納房屋契稅,有的地方規(guī)定是合同簽訂滿(mǎn)10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作,期房的房屋契稅繳納時(shí)間為:房屋竣工驗(yàn)收合格,交付使用,辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅,房屋交付后盡量不要超過(guò)1年,否則是要繳滯納金。

契稅多久不交有滯納金

繳納契稅的憑證只能是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的面積證明,因?yàn)槟阗?gòu)房合同上的面積不太準(zhǔn)確,如果交房時(shí)候有一些誤差,開(kāi)發(fā)商會(huì)要求你多退少補(bǔ)的形式補(bǔ)交差額房款。開(kāi)發(fā)商去辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候,這里指每戶(hù)業(yè)主的小產(chǎn)權(quán),房管局會(huì)要求開(kāi)發(fā)商提供第三方的測(cè)量值,而且這個(gè)第三方必須是房管局認(rèn)可的。所以如果開(kāi)發(fā)商告知你具體的面積是多少,基本上也不會(huì)有任何差別。

而且無(wú)論是一手房還是二手房,契稅的繳納都先于房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)。二手房面積你直接參考之前房產(chǎn)證上面的面積值,而一手房你也只能參照開(kāi)發(fā)商所出示的面積值。

一般情況下,開(kāi)發(fā)商會(huì)通知業(yè)主在一個(gè)月之內(nèi)分批到稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具購(gòu)房。如果業(yè)主沒(méi)去辦理相關(guān)手續(xù),就會(huì)形成契稅滯納金。也有因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е沦?gòu)房延遲開(kāi)具的,因此導(dǎo)致的契稅滯納金,業(yè)主可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。拖的時(shí)間過(guò)久,契稅滯納金也是一筆不小的數(shù)目。

二、晚交契稅一年滯納金是多少

1、購(gòu)買(mǎi)新房子,需要業(yè)主收房子時(shí)候,90天內(nèi)憑購(gòu)房合同和買(mǎi)房子票據(jù),身份證,戶(hù)口本,婚姻證明,到住房所屬房管部門(mén),申請(qǐng)交納契稅和維修基金,手續(xù)費(fèi),憑完稅證明,可以辦理房產(chǎn)證,逾期不辦,需要交納每天萬(wàn)分之五的滯納罰金。

2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》(第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議修訂)第三十二條規(guī)定:“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。”

晚交契稅一年滯納金是多少

3、滯納金的計(jì)算是2001年5月1日以后發(fā)生的,統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定,按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。一般很少這樣的情況,因?yàn)槟悴唤黄醵惸闶悄貌坏椒慨a(chǎn)證的,要領(lǐng)取房產(chǎn)證,必須持契稅完稅證明才可以領(lǐng)取。

三、契稅可以延期多久繳納

1、一般在貸款批下來(lái)之后,開(kāi)始交房了,這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你,并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥,交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了。

2、商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納,過(guò)期要收日的萬(wàn)分之五的違約金。而維修基金需要購(gòu)房者按照購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定,按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

3、契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買(mǎi)賣(mài),房屋贈(zèng)與,房屋交換等。

4、房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目,不得挪作他用。

契稅可以延期多久繳納

以上就是關(guān)于契稅多久不交有滯納金,晚交契稅一年滯納金是多少,契稅可以延期多久繳納的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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