交房后*晚多久交契稅 不領(lǐng)房產(chǎn)證可以暫時(shí)不交契稅 契稅是不是越早交越好

眾所周知，買房是要繳納各種稅費(fèi)的，而房子的契稅就是必不可少的一項(xiàng)，如果沒有繳納契稅就辦不了房產(chǎn)證，而且契稅的繳納是有時(shí)間規(guī)定的，不按時(shí)繳納就會(huì)帶來很多的麻煩，那么交房后*晚多久交契稅？不領(lǐng)房產(chǎn)證可以暫時(shí)不交契稅？契稅是不是越早交越好？下面一起來看看吧。 

一、交房后*晚多久交契稅

買房是一項(xiàng)比較漫長的過程，而且也很復(fù)雜，尤其是買期房，我們一些手續(xù)和費(fèi)用都需要等待一段時(shí)間后才能夠進(jìn)行辦理。比如稅費(fèi)的繳納時(shí)間在很多地方規(guī)定是不一樣的。很多人想在交房后晚點(diǎn)交契稅，那么交房后*晚多久交契稅？下面一起來了解下吧。 

據(jù)了解，期房契稅交納時(shí)間大體有三種情況，*種為交房之前交納房屋契稅，第二種為簽訂完商品房買賣合同之后10天內(nèi)交納房屋契稅，第三種為商品房竣工驗(yàn)收完成，交付給業(yè)主使用入住，在業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證的時(shí)候交納房屋契稅。

其中，第三種為目前主流房屋契稅交納*。值得注意的是，業(yè)主在房屋交付使用一年之內(nèi)必須交納房屋契稅，否則會(huì)產(chǎn)生滯納金。所以，大家收房之后，一定要及時(shí)繳納契稅，以免承擔(dān)另外的費(fèi)用。

二、不領(lǐng)房產(chǎn)證可以暫時(shí)不交契稅

不領(lǐng)房產(chǎn)證可以暫時(shí)不交契稅？商品房不著急辦房產(chǎn)證也需要按時(shí)交契稅，否則會(huì)產(chǎn)生滯納金。

買房契稅一般都是交房之前繳納，有的是在辦理公積金房貸之前繳納，在接到交稅通知的10個(gè)工作日內(nèi)辦理。每個(gè)地方的繳存標(biāo)準(zhǔn)不同，具體參考當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。

《中華人民共和國契稅暫行條例契稅相關(guān)條例》： 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人辦理納稅事宜后，契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向納稅人開具契稅完稅憑證。

依據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第四條規(guī)定：國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。申請人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門申請房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。

三、契稅是不是越早交越好

契稅是不是越早交越好？房屋契稅是在購房合同去房管局做備案的時(shí)候交納的。一般來說，建議契稅還是早交比較好。契稅是辦理產(chǎn)權(quán)證所必須繳納的稅費(fèi)，因?yàn)槿绻斫坏脑挄?huì)影響辦理產(chǎn)權(quán)證的速度。

1、早點(diǎn)交契稅，可以早點(diǎn)計(jì)算房產(chǎn)證時(shí)間。

有的業(yè)主，一直不去交，結(jié)果想賣房了才去交，導(dǎo)致房產(chǎn)證不滿二年，需要很高額的稅費(fèi)。早點(diǎn)交，那就早點(diǎn)證滿兩年，早點(diǎn)證滿五年，將來出售可以節(jié)省稅費(fèi)。稅費(fèi)低了，房子售價(jià)可以高一些。

2、早點(diǎn)交契稅，早點(diǎn)出房產(chǎn)證，作為業(yè)主也會(huì)安全很多。

因房產(chǎn)證的權(quán)屬以登記為準(zhǔn)。當(dāng)然，有可能現(xiàn)在名下有房，現(xiàn)在去交，肯定契稅3%，為了節(jié)省稅費(fèi)，賣掉房子之后才去交契稅，這個(gè)也是可行的方法。

當(dāng)然，如果是在開發(fā)商手中購買的房子，契稅可以晚交。因?yàn)殚_放商雖然在收房的時(shí)候就要求業(yè)主交了，實(shí)際卻要一年后交給房管局。

以上就是關(guān)于交房后*晚多久交契稅，不領(lǐng)房產(chǎn)證可以暫時(shí)不交契稅，契稅是不是越早交越好的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。