在子女結(jié)婚的時候,父母總是將自己名下的房子贈與給子女,這樣方便子女有一個獨立的空間,也擁有了自己的婚前財產(chǎn)。不過,關(guān)于贈與的相關(guān)政策相信很多人都不清楚,下面就和小編一起來看看父母贈與房產(chǎn)給子女新政策,順便來說說父母贈與房產(chǎn)可以收回嗎以及父母怎么收回贈與房產(chǎn)。
一、父母贈與房產(chǎn)給子女新政策
1、根據(jù)父母贈與房產(chǎn)給子女新政策來看,若是婚后一方父母出全資為子女購買房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下。
2、我國婚姻法解釋三第七條*款規(guī)定:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
3、因此,由我國婚姻法解釋第三的規(guī)定可知,此種情況下父母為子女購置的房產(chǎn)應(yīng)認定為對自己子女個人的贈予,不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
二、父母贈與房產(chǎn)可以收回嗎
1、父母贈與房產(chǎn)可以收回嗎?一般來說,父母贈與房產(chǎn)不能隨意撤銷,但是贈予合同上沒有附加贈予人義務(wù),也還沒有將贈予的財務(wù)轉(zhuǎn)交給贈予人的,被贈予人可以撤銷贈予。贈予一經(jīng)做出就具有相應(yīng)的對外法律效力。但是被贈予人是否接受贈予人的贈予,這是被贈予人的權(quán)利。
2、對于父母贈與的房產(chǎn),被贈予人可以以明示的*表示自身放棄接受贈予,不對贈予做出反對的明確表示的視為,被贈與人接受贈予人的贈予。但是被贈予人如果存在為了能夠提前獲取贈予,就做出損害贈予人的人身或者財產(chǎn)的合法權(quán)益的,被贈予人的權(quán)利就會在法律上被否認。
3、根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看,贈予人存在以下行為之一的,將會喪失接受被贈予人對其的贈予:故意殺害被贈予人的;為爭奪贈予而殺害其他純獲利益的贈予人的;遺棄被贈予人的,或者虐待被繼承人情節(jié)嚴重的;偽造、篡改或者銷毀贈與合同,情節(jié)嚴重的。
三、父母怎么收回贈與房產(chǎn)
1、父母怎么收回贈與房產(chǎn)?如果子女違反贈與協(xié)議約定,或不履行贍養(yǎng)父母義務(wù),父母可以起訴申請收回過戶的贈與住房。根據(jù)《合同法》*百九十條規(guī)定,贈與可以附義務(wù)。贈與附義務(wù)的,受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。
2、*百九十二條,受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:
(1)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
(2)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
(3)不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
3、*百九十三條,因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的,贈與人的繼承人或者法定*人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定*人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。
4、*百九十四條,撤銷權(quán)人撤銷贈與的,可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。
5、*百九十五條,贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化,嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的,可以不再履行贈與義務(wù)。
以上就是關(guān)于父母贈與房產(chǎn)給子女新政策,父母贈與房產(chǎn)可以收回嗎,父母怎么收回贈與房產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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