契稅*晚什么時候交 不領(lǐng)房產(chǎn)證可以暫時不交契稅 契稅晚交十年沒收滯納金

很多人都知道，晚交契稅是會產(chǎn)生契稅滯納金的，所以購房的時候都會咨詢契稅繳納的時間，這樣購房者就可以提前做好準(zhǔn)備，畢竟契稅也是一筆不小的費用。很多人都在咨詢契稅*晚什么時候交，接下來小編為大家介紹不領(lǐng)房產(chǎn)證可以暫時不交契稅，契稅晚交十年沒收滯納金，我們一起來看看吧。

一、契稅*晚什么時候交

現(xiàn)在的新房都是期房的形式，所以可能需要等待一段時間之后才能夠交房，在此之前，我們只需要繳納一部分的首付款就可以了。如果交了房子的話，大家可能還得交納一筆費用，這筆費用中就包含了契稅，那么，契稅*晚什么時候交？ 

1、一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

2、商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購房款2-3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。

3、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

關(guān)于契稅*晚什么時候交就介紹到這里了，買房子不能忽視了契稅這一項重點細節(jié)問題，契稅有著嚴(yán)格的收費標(biāo)準(zhǔn)，一定要提前計算和準(zhǔn)備好。

二、不領(lǐng)房產(chǎn)證可以暫時不交契稅

有許多購房者是*購房，所以不知道買房的時候還需要繳納契稅，但是購買房屋的時候繳納契稅是每位購房者都應(yīng)該去做的事情，并且不按時繳納契稅的危害也是很大的，會產(chǎn)生契稅滯納金，那么不領(lǐng)房產(chǎn)證可以暫時不交契稅嗎？ 

不領(lǐng)房產(chǎn)證也是需要按時交契稅的，否則會產(chǎn)生滯納金。買房契稅一般都是交房之前繳納，有的是在辦理公積金房貸之前繳納，在接到交稅通知的10個工作日內(nèi)辦理。每個地方的繳存標(biāo)準(zhǔn)不同，具體參考當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。

《中華人民共和國契稅暫行條例契稅相關(guān)條例》： 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人辦理納稅事宜后，契稅征收機關(guān)應(yīng)當(dāng)向納稅人開具契稅完稅憑證。

依據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第四條規(guī)定：國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。申請人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門申請房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。

三、契稅晚交十年沒收滯納金

契稅晚交十年沒收滯納金一般情況下是不存在的，除非以下幾種情況免征契稅滯納金：

1、對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。

2、承受國有土地使用權(quán)支付的土地出讓金，要計征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。

3、對國家石油儲備基地*期項目建設(shè)過程中涉及的契稅予以免征。

4、對廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟適用住房房源的，免征契稅。

5、自2011年8月31日起，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。

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