在這個(gè)時(shí)代,買(mǎi)房是很多人都要經(jīng)歷的一個(gè)過(guò)程,買(mǎi)房不僅需要耗費(fèi)極大的*,而且買(mǎi)房后還要繳納很多的稅費(fèi),其中印花稅就是其中之一,很多業(yè)主對(duì)于印花稅還不是太了解,那么個(gè)人購(gòu)房印花稅怎么算?個(gè)人購(gòu)房印花稅減免是真的嗎?什么情況下要交印花稅?下面我們一起來(lái)看看吧。
一、個(gè)人購(gòu)房印花稅怎么算
買(mǎi)過(guò)房的人一般否聽(tīng)過(guò)印花稅,房地產(chǎn)交易后辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi),印花稅就是稅費(fèi)種類(lèi)之一。印花稅的繳納比例為買(mǎi)賣(mài)雙方分別繳納房?jī)r(jià)的比例繳納的,那么個(gè)人購(gòu)房印花稅怎么算?房產(chǎn)印花稅需要根據(jù)相關(guān)房產(chǎn)信息來(lái)計(jì)算的,下面我們來(lái)具體的了解一下房產(chǎn)印花稅。
在房子買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與、交換、分割等發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是都會(huì)立產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù),而印花稅的客稅對(duì)象是房地產(chǎn)交易中的各種憑證,所以一般都是有印花稅存在的,征收的*是萬(wàn)分之五,即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為房?jī)r(jià)款乘以萬(wàn)分之五的數(shù)值,印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的*。
在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)書(shū)立或領(lǐng)受時(shí),由購(gòu)房者根據(jù)憑證上所載的計(jì)稅金額自行計(jì)算應(yīng)納稅額,購(gòu)買(mǎi)相當(dāng)金額的印花稅票,粘貼在憑證的適當(dāng)位置,然后自行注銷(xiāo)。注銷(xiāo)方法是用鋼筆、毛筆等書(shū)寫(xiě)工具,在印花稅票與憑證的交接處畫(huà)幾條橫線(xiàn)注銷(xiāo),不論貼多少印花稅票,都要將稅票予以注銷(xiāo),印花稅票注銷(xiāo)后就完成了納稅手續(xù)。
對(duì)應(yīng)納稅額較大,不便于在納稅憑證上粘貼印花稅票完稅的,購(gòu)房者可持憑證到稅務(wù)機(jī)關(guān),采取開(kāi)繳款書(shū)或完稅證繳納印花稅的辦法,由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋印花稅收訖專(zhuān)用章。
二、個(gè)人購(gòu)房印花稅減免
在進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候,需要繳納的稅費(fèi)當(dāng)中有一種稅叫印花稅,印花稅費(fèi)不多,但是還是需要繳納,后來(lái)國(guó)家調(diào)整了印花稅政策,那么個(gè)人購(gòu)房印花稅減免嗎?
《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號(hào))第二條規(guī)定:對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅。所以,個(gè)人購(gòu)房印花稅是不需要繳納的。
購(gòu)房印花稅是指因房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書(shū)立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦,也可以叫房地產(chǎn)印花稅。
購(gòu)房印花稅是印花稅在房地產(chǎn)領(lǐng)域中適用而形成的一種房地產(chǎn)稅種;購(gòu)房印花稅是同時(shí)針對(duì)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)以及相應(yīng)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證的書(shū)立與領(lǐng)受而征收的稅種。
我國(guó)現(xiàn)在實(shí)行個(gè)人購(gòu)房不征收印花稅,所以,大家在買(mǎi)賣(mài)房屋的時(shí)候要注意,個(gè)人購(gòu)房發(fā)現(xiàn)要收取印花稅,應(yīng)該及時(shí)運(yùn)用法律手段解決。
三、什么情況下要交印花稅
印花稅的納稅期限是在印花稅應(yīng)稅憑證書(shū)立、領(lǐng)受時(shí)貼花完稅的。對(duì)實(shí)行印花稅匯總繳納的單位,繳款期限不得超過(guò)一個(gè)月。那么我們就一起來(lái)了解一下什么情況下要交印花稅吧。
1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》的規(guī)定,購(gòu)銷(xiāo)合同的計(jì)稅依據(jù)為合同上載明的“購(gòu)銷(xiāo)金額”。
2、按合同金額計(jì)征印花稅的情形:如果購(gòu)銷(xiāo)合同中只有不含稅金額,以不含稅金額作為印花稅的計(jì)稅依據(jù);如果購(gòu)銷(xiāo)合同中既有不含稅金額又有*金額,而且分別記載的,以不含稅金額作為印花稅的計(jì)稅依據(jù);如果購(gòu)銷(xiāo)合同所載金額中包含*金額,但是未分別記載的,以合同所載金額作為印花稅的計(jì)稅依據(jù)。
3、核定征收印花稅的情形:直接以納稅人賬載購(gòu)銷(xiāo)金額作為印花稅的計(jì)稅依據(jù),而不論其是否包含稅金。
以上就是關(guān)于個(gè)人購(gòu)房印花稅怎么算,個(gè)人購(gòu)房印花稅減免,什么情況下要交印花稅的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
答案不滿(mǎn)意?問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士
追求時(shí)尚又愛(ài)好自由的80后喜歡什么樣的裝修風(fēng)格呢?什么樣的設(shè)計(jì)才能達(dá)到迷死80后的裝修風(fēng)格效果呢?看完下面一組圖片你就明白了。
迷死80后的裝修風(fēng)格 現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格受歡迎
有人會(huì)抱怨80后們對(duì)裝修設(shè)計(jì)十分挑剔,怎么設(shè)計(jì)都將覺(jué)得會(huì)有些問(wèn)題,別說(shuō)什么迷死80后的裝修風(fēng)格呢,讓他們點(diǎn)頭都很難。其實(shí)不然。只要符合了時(shí)尚的初始定義加入自己的設(shè)計(jì)元素,以業(yè)主的需求為出發(fā)點(diǎn)就能設(shè)計(jì)出讓他們滿(mǎn)意的東西,大部分80后*的還是現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格的裝修設(shè)計(jì)。
說(shuō)到環(huán)保又時(shí)尚的裝修材料,墻紙*算是一個(gè)健康又環(huán)保的原料。作為新型的裝修材料,背景墻以經(jīng)濟(jì)適用的特性受到很多人的歡迎和青睞。但是另一方面大家對(duì)于墻衣并不是很了解,顏色改怎么搭配,空間布局怎么排這些方面存在很多盲點(diǎn)。對(duì)于挑剔的80后來(lái)說(shuō),要想打造迷死80后的裝修風(fēng)格 ,影視墻墻紙選擇也很重要。下面就跟小編一起欣賞一些好看的墻衣效果圖的同時(shí)了解墻衣布置的相關(guān)知識(shí)。
迷死80后的裝修風(fēng)格 小戶(hù)型飄窗精選設(shè)計(jì)
在房間的設(shè)計(jì)中小戶(hù)型的設(shè)計(jì)注重的是打造整體的舒適度,在有限的空間內(nèi)盡量拉伸空間,所以在這里我們考慮給房間加一個(gè)飄窗。飄窗的加入不僅能夠讓業(yè)主欣賞到外界的美麗風(fēng)光,又能讓房間看起來(lái)更加開(kāi)闊。
這些設(shè)計(jì)真的算是迷死80后的裝修風(fēng)格
新房裝修設(shè)計(jì),客廳裝修是一個(gè)重要的環(huán)節(jié),不僅是主人時(shí)尚品味的體現(xiàn),邀請(qǐng)朋友來(lái)家里做客,設(shè)計(jì)精美的客廳更能讓人賺足面子。下面就跟隨我們的腳步,一起欣賞一下這些迷死80后的裝修風(fēng)格里面的客廳裝修效果圖吧,*能讓你贊不絕口。
迷死80后的裝修風(fēng)格之衣柜設(shè)計(jì)
衣柜設(shè)計(jì)也是家庭裝修設(shè)計(jì)中不可忽略的一個(gè)重要環(huán)節(jié),要想能夠體現(xiàn)自己的時(shí)尚品味,就要在裝修設(shè)計(jì)的每一個(gè)環(huán)節(jié)都能力臻完美。下面欣賞一組簡(jiǎn)直完美的衣柜設(shè)計(jì)圖,真的可以算的上是迷死80后的裝修風(fēng)格了。
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