個(gè)人購(gòu)房印花稅怎么算 個(gè)人購(gòu)房印花稅減免 什么情況下要交印花稅

在這個(gè)時(shí)代，買(mǎi)房是很多人都要經(jīng)歷的一個(gè)過(guò)程，買(mǎi)房不僅需要耗費(fèi)極大的*，而且買(mǎi)房后還要繳納很多的稅費(fèi)，其中印花稅就是其中之一，很多業(yè)主對(duì)于印花稅還不是太了解，那么個(gè)人購(gòu)房印花稅怎么算？個(gè)人購(gòu)房印花稅減免是真的嗎？什么情況下要交印花稅？下面我們一起來(lái)看看吧。 

一、個(gè)人購(gòu)房印花稅怎么算

買(mǎi)過(guò)房的人一般否聽(tīng)過(guò)印花稅，房地產(chǎn)交易后辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，印花稅就是稅費(fèi)種類(lèi)之一。印花稅的繳納比例為買(mǎi)賣(mài)雙方分別繳納房?jī)r(jià)的比例繳納的，那么個(gè)人購(gòu)房印花稅怎么算？房產(chǎn)印花稅需要根據(jù)相關(guān)房產(chǎn)信息來(lái)計(jì)算的，下面我們來(lái)具體的了解一下房產(chǎn)印花稅。

在房子買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與、交換、分割等發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是都會(huì)立產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，而印花稅的客稅對(duì)象是房地產(chǎn)交易中的各種憑證，所以一般都是有印花稅存在的，征收的*是萬(wàn)分之五，即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為房?jī)r(jià)款乘以萬(wàn)分之五的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的*。

在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)書(shū)立或領(lǐng)受時(shí)，由購(gòu)房者根據(jù)憑證上所載的計(jì)稅金額自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購(gòu)買(mǎi)相當(dāng)金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當(dāng)位置，然后自行注銷(xiāo)。注銷(xiāo)方法是用鋼筆、毛筆等書(shū)寫(xiě)工具，在印花稅票與憑證的交接處畫(huà)幾條橫線(xiàn)注銷(xiāo)，不論貼多少印花稅票，都要將稅票予以注銷(xiāo)，印花稅票注銷(xiāo)后就完成了納稅手續(xù)。

對(duì)應(yīng)納稅額較大，不便于在納稅憑證上粘貼印花稅票完稅的，購(gòu)房者可持憑證到稅務(wù)機(jī)關(guān)，采取開(kāi)繳款書(shū)或完稅證繳納印花稅的辦法，由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋印花稅收訖專(zhuān)用章。

二、個(gè)人購(gòu)房印花稅減免

在進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，需要繳納的稅費(fèi)當(dāng)中有一種稅叫印花稅，印花稅費(fèi)不多，但是還是需要繳納，后來(lái)國(guó)家調(diào)整了印花稅政策，那么個(gè)人購(gòu)房印花稅減免嗎？

《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號(hào))第二條規(guī)定：對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅。所以，個(gè)人購(gòu)房印花稅是不需要繳納的。

購(gòu)房印花稅是指因房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書(shū)立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦，也可以叫房地產(chǎn)印花稅。

購(gòu)房印花稅是印花稅在房地產(chǎn)領(lǐng)域中適用而形成的一種房地產(chǎn)稅種；購(gòu)房印花稅是同時(shí)針對(duì)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)以及相應(yīng)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證的書(shū)立與領(lǐng)受而征收的稅種。

我國(guó)現(xiàn)在實(shí)行個(gè)人購(gòu)房不征收印花稅，所以，大家在買(mǎi)賣(mài)房屋的時(shí)候要注意，個(gè)人購(gòu)房發(fā)現(xiàn)要收取印花稅，應(yīng)該及時(shí)運(yùn)用法律手段解決。

三、什么情況下要交印花稅

印花稅的納稅期限是在印花稅應(yīng)稅憑證書(shū)立、領(lǐng)受時(shí)貼花完稅的。對(duì)實(shí)行印花稅匯總繳納的單位，繳款期限不得超過(guò)一個(gè)月。那么我們就一起來(lái)了解一下什么情況下要交印花稅吧。 

1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》的規(guī)定，購(gòu)銷(xiāo)合同的計(jì)稅依據(jù)為合同上載明的“購(gòu)銷(xiāo)金額”。

2、按合同金額計(jì)征印花稅的情形：如果購(gòu)銷(xiāo)合同中只有不含稅金額，以不含稅金額作為印花稅的計(jì)稅依據(jù)；如果購(gòu)銷(xiāo)合同中既有不含稅金額又有*金額，而且分別記載的，以不含稅金額作為印花稅的計(jì)稅依據(jù)；如果購(gòu)銷(xiāo)合同所載金額中包含*金額，但是未分別記載的，以合同所載金額作為印花稅的計(jì)稅依據(jù)。

3、核定征收印花稅的情形：直接以納稅人賬載購(gòu)銷(xiāo)金額作為印花稅的計(jì)稅依據(jù)，而不論其是否包含稅金。

以上就是關(guān)于個(gè)人購(gòu)房印花稅怎么算，個(gè)人購(gòu)房印花稅減免，什么情況下要交印花稅的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。