賣房過戶費用怎么算賣房過戶要帶什么資料賣房過戶后多久能收到尾款

2021-01-03 10:10:15

來源：齊裝網(wǎng)

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　　賣房的過戶費主要包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、土地*、房產(chǎn)交易稅、登記費、交易評估費等，其中契稅由買方支付，住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%繳納，非住宅類房屋按計稅參考價的3%繳納。接下來，我們就一起來了解一下賣房過戶費用怎么算，賣房過戶要帶什么資料以及賣房過戶后多久能收到尾款的相關內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、賣房過戶費用怎么算

　　1、賣房的過戶費主要包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、土地*、房產(chǎn)交易稅、登記費、交易評估費等。

賣房過戶

　　2、契稅，由買方支付，住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%繳納，非住宅類房屋按計稅參考價的3%繳納。

　　3、營業(yè)稅，由買方支付，征收*是5.6%，個人購買超過2年，包括2年的普通住宅對外銷售的，不用繳納營業(yè)稅。

　　4、個人所得稅，由買方支付，需要繳納個人所得稅，其計算方法是計稅價格×1%或1.5%、3%。

　　二、賣房過戶要帶什么資料

　　1、如果買方單身的話，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅，二手房買賣交易的契稅完稅證明。

賣房過戶

　　2、如果買方離異，就要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購房者攜帶兒童，就需要帶兒童的戶口本。

　　3、過戶是把屬于一個所有人的事物變?yōu)榱硪粋€所有人的過程，房屋轉(zhuǎn)讓過戶中規(guī)定，投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，需要簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以使用自制合同。

　　三、賣房過戶后多久能收到尾款

　　1、如果買方不是貸款買房，在房屋過戶后等買方從銀行拿到房地產(chǎn)復印件就可以交房，交房完成后可以當場收尾款。

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　　2、如果買方是貸款買房，在房屋過戶后賣方才可以拿到尾款，一般來說是一個月左右，要加快的話22天左右。

　　3、收到尾款的時間要根據(jù)買方貸款的形式來看，不同的貸款形式收到尾款的時間也是不同的。

　　4、商業(yè)貸款大多是出完房產(chǎn)證15個工作日;市屬公積金貸款大多是出房產(chǎn)證10-15個工作日，這里需要注意的是每個城區(qū)出房產(chǎn)證的時間不一樣;國管公積金貸款大多是出房產(chǎn)證7-10個工作日簽訂借款合同，簽完后7-10個工作日放款。

　　以上就是關于賣房過戶費用怎么算，賣房過戶要帶什么資料以及賣房過戶后多久能收到尾款的相關內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于賣房過戶的相關內(nèi)容，就請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。

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