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贈送房產(chǎn)可以有附加條件嗎 贈送房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫*合適 贈送房產(chǎn)協(xié)議書在法律上有效嗎

2021-04-03 08:51:27
來源:齊裝網(wǎng)
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  贈與合同是無償合同,在大部分贈與合同中,只由贈與人無償?shù)匕炎约旱呢敭a(chǎn)給予受贈人,而受贈人取得贈與的財產(chǎn),且不需向贈與人付出相應(yīng)的代價。接下來,我們就一起來了解一下贈送房產(chǎn)可以有附加條件嗎贈送房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫*合適以及贈送房產(chǎn)協(xié)議書在法律上有效嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、贈送房產(chǎn)可以有附加條件嗎

  1、中華人民共和國合同法第185條中規(guī)定,贈與合同指的是贈與人把自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人則表示接受贈與的合同。

贈送房產(chǎn)協(xié)議書

  2、贈與合同是無償合同,在大部分贈與合同中,只由贈與人無償?shù)匕炎约旱呢敭a(chǎn)給予受贈人,而受贈人取得贈與的財產(chǎn),且不需向贈與人付出相應(yīng)的代價。

  3、合同法中規(guī)定,贈與也可以附義務(wù),贈與附義務(wù)的,受贈人需要按照約定履行義務(wù),在附義務(wù)的贈與中,贈與人負(fù)有把其財產(chǎn)給付受贈人的義務(wù),受贈人按照合同約定需要負(fù)擔(dān)約定的義務(wù),但受贈人所負(fù)擔(dān)的義務(wù)與贈與人所負(fù)義務(wù)并不是相互對應(yīng)的。

  二、贈送房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫*合適

  1、在寫贈送房產(chǎn)協(xié)議書的時候要注意,贈與是無償?shù)姆尚袨?,法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為,所以要詳細(xì)考慮好贈與的內(nèi)容與條款。

贈送房產(chǎn)協(xié)議書

  2、贈與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的,辦理前應(yīng)該先向房管局、地稅局等有關(guān)部門進(jìn)行仔細(xì)的咨詢。

  3、普通的贈與行為贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與,但是經(jīng)過公證的贈與合同則不可以,也就是說經(jīng)過公證的贈與行為是無法撤銷的。

  三、贈送房產(chǎn)協(xié)議書在法律上有效嗎

  1、房屋贈與協(xié)議不公正也是具有法律效力的,除非協(xié)議中有明確的約定公證以后才生效,才會在公證以后才有法律效力。

贈送房產(chǎn)協(xié)議書

  2、享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自行處置自己的房產(chǎn),可以把房產(chǎn)贈與他人,并簽訂房產(chǎn)贈與合同,根據(jù)合同法的規(guī)定,贈與合同贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前能夠撤銷贈與,但是具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,是不可以隨意撤銷的。

  3、受贈人雖然約定把房產(chǎn)贈與另一方,但是房屋作為不動產(chǎn),只有在辦理了正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后產(chǎn)權(quán)才會發(fā)生轉(zhuǎn)移。

  以上就是關(guān)于贈送房產(chǎn)可以有附加條件嗎,贈送房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫*合適以及贈送房產(chǎn)協(xié)議書在法律上有效嗎的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于贈送房產(chǎn)協(xié)議書的相關(guān)內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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