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廣州豪宅稅的標(biāo)準(zhǔn)是什么 廣州豪宅稅怎么計(jì)算 廣州豪宅稅什么時(shí)候開始征收

2021-06-06 08:23:56
來源:齊裝網(wǎng)
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  豪宅稅可以用來抑制日益嚴(yán)重的貧富差距問題和社會(huì)民生問題,在全國(guó)多個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家都已經(jīng)有這一項(xiàng)稅收,相對(duì)于發(fā)達(dá)國(guó)家來說,征收豪宅稅的法律已經(jīng)非常完善。接下來,我們就一起來了解一下關(guān)于廣州豪宅稅的標(biāo)準(zhǔn)是什么,廣州豪宅稅怎么計(jì)算以及廣州豪宅稅什么時(shí)候開始征收的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、廣州豪宅稅的標(biāo)準(zhǔn)是什么

  1、豪宅稅指的是國(guó)家對(duì)擁有較強(qiáng)購(gòu)買力的消費(fèi)購(gòu)房者購(gòu)買了高價(jià)或*的居住區(qū)域房屋,征收的一種消費(fèi)稅,豪宅稅是用來穩(wěn)定惡意炒高房?jī)r(jià)和穩(wěn)定房?jī)r(jià)的。

廣州豪宅稅

  2、另外豪宅稅還可以用來抑制日益嚴(yán)重的貧富差距問題和社會(huì)民生問題,在全國(guó)多個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家都已經(jīng)有這一項(xiàng)稅收,相對(duì)于發(fā)達(dá)國(guó)家來說,征收豪宅稅的法律已經(jīng)非常完善。

  3、廣州征收豪宅稅的標(biāo)準(zhǔn)是:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以上;實(shí)際成交價(jià)格高于該地區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上。

  二、廣州豪宅稅怎么計(jì)算

  1、營(yíng)業(yè)稅,成交價(jià)乘以5.6%,一般居住滿5年以上的住宅都是免征營(yíng)業(yè)稅的,如果不到5年那就需要全額征收,非普通住宅滿5年差額征收,未滿5年全額征收。

廣州豪宅稅

  2、契稅,90平方米以下的住宅,是按照成交價(jià)乘以1%進(jìn)行計(jì)算的;90平方米以上,144平方米以下,按照成交價(jià)乘以1.5%來計(jì)算;144平方米以上,按照成交價(jià)乘以3%來進(jìn)行計(jì)算。

  3、土地*或印花稅,*普通住宅是不用繳納的,非普通住宅是按照增值額乘以30%進(jìn)行征收。

  三、廣州豪宅稅什么時(shí)候開始征收

  1、豪宅稅是國(guó)家實(shí)行的新型稅收,有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際上是因超出當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》繕?biāo)準(zhǔn),而要相對(duì)多繳納一部分的房屋交易契稅的俗稱。

廣州豪宅稅

  2、廣州的豪宅有很多,比如濱江東路豪宅一條街,濱江東路是廣州房地產(chǎn)江景運(yùn)動(dòng)的發(fā)源地,這里擁有廣州含金量數(shù)一數(shù)二的江景資源。

  3、二沙島別墅,這里是廣州另一個(gè)傳統(tǒng)的*住宅區(qū),江景盤主要包括嶺南會(huì)、花城苑、聚龍明珠苑、新世界花園等等,以別墅為主,地理優(yōu)勢(shì)讓二沙島擁有豪宅區(qū)必備的稀缺資源。

  4、如果說濱江東路和二沙島的樓盤都是老牌豪宅區(qū),那珠江新城就可以算是后起之秀,從1992年就開始規(guī)劃的珠江新城,是繼北京與上海之外的第3個(gè)中央商務(wù)區(qū),標(biāo)志著廣州作為中國(guó)三大城市之一的特殊地位。

  以上就是關(guān)于廣州豪宅稅的標(biāo)準(zhǔn)是什么,廣州豪宅稅怎么計(jì)算以及廣州豪宅稅什么時(shí)候開始征收的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于廣州豪宅稅的內(nèi)容,就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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