繼承房產(chǎn)是不用繳稅的,對于中華人民共和國繼承法中規(guī)定的法定繼承人有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,繼承土地、房屋權(quán)屬時,不征收契稅。接下來,我們就一起來了解一下關(guān)于繼承房產(chǎn)過戶需要交稅嗎,繼承房產(chǎn)過戶稅費怎么收以及繼承房產(chǎn)過戶*政策的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、繼承房產(chǎn)過戶需要交稅嗎
1、繼承房產(chǎn)是不用繳稅的,我國現(xiàn)在并沒有開征遺產(chǎn)稅,對于中華人民共和國繼承法中規(guī)定的法定繼承人有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,繼承土地、房屋權(quán)屬時,不征收契稅。
2、在繼承房產(chǎn)中有過戶費用的產(chǎn)生,包括繼承公證費,按照房屋評估價的2%或受益額的2%收取;評估費用,100萬以下部分差額計費比率大概是5‰;房產(chǎn)繼承過戶費用中還包括100元登記費和5元的權(quán)證印花稅;非法定繼承人,根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。
二、繼承房產(chǎn)過戶稅費怎么收
1、印花稅,包括合同印花稅和權(quán)證印花稅,合同印花稅根據(jù)印花稅稅目*表,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書按所載金額5/10000貼花。
2、契稅,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,法定繼承人繼承房地產(chǎn),免交契稅;非法定繼承人,過戶房產(chǎn)需要繳納契稅,*是1.5%。公證費,每平方米40元。
3、繼承公證費,每平方米80元;房地產(chǎn)價值評估費用,根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同,采用差額定律累進*來計算;登記費每件100元;交易手續(xù)費,每平方米5元。
三、繼承房產(chǎn)過戶*政策
1、房產(chǎn)繼承是按照民法典的規(guī)定,把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為,其是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的一種*,但這種轉(zhuǎn)讓*主要是指土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為,而不是直接反映商品的關(guān)系。
2、繼承應(yīng)該在被繼承人死亡后才可以發(fā)生,這是繼承的首要條件,有的房屋所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生的糾紛,在生前就把房產(chǎn)權(quán)交給繼承人,這是合法行為,但這不是繼承,而是生前的贈與。
2、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)該是被繼承人的合法繼承人,也就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人,這個是繼承的第2個條件,被繼承人如果立下遺囑,把房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人或是捐給國家、集體,這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的*,但這個不是繼承而是遺贈。
以上就是關(guān)于繼承房產(chǎn)過戶需要交稅嗎,繼承房產(chǎn)過戶稅費怎么收以及繼承房產(chǎn)過戶*政策的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于繼承房產(chǎn)過戶的內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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