很多人在買(mǎi)房的時(shí)候,會(huì)接觸到認(rèn)籌協(xié)議書(shū)。它是指商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽署預(yù)售合同或買(mǎi)賣(mài)合同前所簽訂的文書(shū)。那么認(rèn)籌協(xié)議書(shū)能不能簽?很多人擔(dān)心后期會(huì)對(duì)自己不利。今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看購(gòu)房認(rèn)籌書(shū)有法律效力嗎?以及認(rèn)籌沒(méi)退打12315馬上退是真是假,給有需要的朋友提供參考。
一、認(rèn)籌協(xié)議書(shū)能不能簽
1、認(rèn)籌協(xié)議書(shū)全稱(chēng)為《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》,它是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽署預(yù)售合同或買(mǎi)賣(mài)合同前所簽訂的文書(shū),是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。那么認(rèn)籌協(xié)議書(shū)能不能簽?*是肯定的。
2、簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái),即是開(kāi)發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣(mài)給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人,認(rèn)購(gòu)人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開(kāi)發(fā)商就買(mǎi)房事項(xiàng)進(jìn)行商談。這種認(rèn)購(gòu)行為的主要特征是買(mǎi)賣(mài)雙方約定的為將來(lái)訂立合同而談判的義務(wù),而并非*終達(dá)到簽約。
3、認(rèn)籌協(xié)議書(shū)是可以簽訂的,其中會(huì)確認(rèn)認(rèn)購(gòu)人打算購(gòu)買(mǎi)的商品房的位置、朝向、樓層、房?jī)r(jià)及簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人在購(gòu)房前作為簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的保證,向開(kāi)發(fā)商支付一定數(shù)額的訂金。
二、購(gòu)房認(rèn)籌書(shū)有法律效力嗎
1、購(gòu)房認(rèn)籌書(shū)是有法律效力的。商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同之前所簽訂的文書(shū),是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。
2、根據(jù)《*人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定:“商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容,并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的,該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同?!蓖瑫r(shí)第四條規(guī)定:“出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等*向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人?!?/p>
3、從以上的條例來(lái)看,購(gòu)房認(rèn)籌書(shū)有法律效力,一旦后期開(kāi)發(fā)商或者購(gòu)房者違反規(guī)定,將會(huì)受到律法的追責(zé),因此在簽訂之前要三思。
三、認(rèn)籌沒(méi)退打12315馬上退
1、如果在買(mǎi)房的時(shí)候,認(rèn)籌金不退,那就可以撥打12315進(jìn)行投訴,效果是非常好的,馬上就能退。
2、12315是我國(guó)消費(fèi)者維權(quán)的熱線,購(gòu)房糾紛是屬于消費(fèi)糾紛之一, 所以出現(xiàn)不退認(rèn)籌金糾紛的,購(gòu)房者是可以打12315投訴的。
3、認(rèn)籌是指開(kāi)發(fā)商正式銷(xiāo)售前通過(guò)一些折扣讓購(gòu)房者繳納認(rèn)籌金等費(fèi)用的行為。根據(jù)規(guī)定,任何形式的認(rèn)籌都是開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得預(yù)售許可證之前的非法活動(dòng),是國(guó)家明令禁止的。
4、目前我國(guó)的12315平臺(tái),逐步整合原工商、質(zhì)檢、食品*品、物價(jià)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等部門(mén)對(duì)外設(shè)置的互聯(lián)網(wǎng)、微信、手機(jī)APP等網(wǎng)絡(luò)訴求接收渠道,通過(guò)總局統(tǒng)一建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理的全國(guó)12315平臺(tái),實(shí)現(xiàn)全渠道、全業(yè)務(wù)、全系統(tǒng)訴求集中匯集,統(tǒng)一渠道對(duì)外,統(tǒng)一平臺(tái)運(yùn)行,方便群眾提交投訴舉報(bào)等訴求。因此認(rèn)籌沒(méi)退打12315馬上退,是比較不錯(cuò)的*。
以上就是關(guān)于認(rèn)籌協(xié)議書(shū)能不能簽,購(gòu)房認(rèn)籌書(shū)有法律效力嗎,認(rèn)籌沒(méi)退打12315馬上退的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
答案不滿(mǎn)意?問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士
逾期交房如何處理 逾期交房不能超過(guò)多少天 逾期交房的法律規(guī)定
現(xiàn)在很多購(gòu)房者看中期房的價(jià)格相對(duì)較低,紛紛選擇購(gòu)買(mǎi)期房,但是購(gòu)買(mǎi)期房*擔(dān)心的問(wèn)題就是開(kāi)發(fā)商因?yàn)楦鞣N原因延期交房,那么逾期交房如何處理呢?逾期交房不能超過(guò)多少天呢?逾期交房的法律規(guī)定有哪些呢?下面小
一招讓中介退定金如何退 中介不退定金犯法不 12315協(xié)調(diào)退房款定金嗎
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,給付定金的一方,如果不履行約定的條款,那是無(wú)權(quán)要求返還定金的,但是因中介問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行的,其定金需要雙倍進(jìn)行賠償,中介拒絕賠償?shù)目梢韵蚍ㄔ禾崞鹪V訟。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下
法羅力燃?xì)獗趻鞝t價(jià)格差異導(dǎo)致性能不同
法羅力燃?xì)獗趻鞝t價(jià)格也是消費(fèi)者很關(guān)心的問(wèn)題,其實(shí)這是與它的壁掛爐的外表與性能相關(guān)的,不一樣的性能是不一樣的價(jià)格。齊裝網(wǎng)小編為你深刻的解答。
法恩莎馬桶怎么樣好不好 法恩莎智能馬桶沖水無(wú)力怎么辦 法恩莎馬桶水箱漏水及維修
馬桶是生活中比較常見(jiàn)的物品,在選擇的時(shí)候許多人比較在意品牌,因?yàn)榇笃放频鸟R桶質(zhì)量一般來(lái)說(shuō)都會(huì)好很多。法恩莎馬桶是比較受歡迎的馬桶,那么法恩莎馬桶怎么樣好不好?下面就和小編一起來(lái)文中了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)
房子不過(guò)戶(hù)公證行不行 房子公證了沒(méi)過(guò)戶(hù)有法律效應(yīng)嗎 房子怎么公證才屬于自己的
房子是一筆巨大的財(cái)富,不少父母會(huì)選擇將房屋公證給自己的孩子,避免后期發(fā)生什么變故。 那么房子不過(guò)戶(hù)公證行不行?很多人并不清楚具體的情況。今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看房子公證了沒(méi)過(guò)戶(hù)有法律效應(yīng)嗎?
電動(dòng)智能嬰兒床是新科技的產(chǎn)物,它憑借著它智能便捷、人性化的設(shè)計(jì),深受消費(fèi)者的歡迎。電動(dòng)智能嬰兒床種類(lèi)很多,所以很多父母?jìng)儾恢撊绾芜x購(gòu)。本篇文章介紹了電動(dòng)智能嬰兒床選購(gòu)方法,一起來(lái)看看吧!
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
新文章
關(guān)于終止京東合作...
尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢(xún)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)