當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的時(shí)候,買房人可以先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,買房人可以要求開發(fā)商做出相應(yīng)的賠償,如果開發(fā)商認(rèn)可買房人所提出的要求,那就可以完美解決。接下來,我們就一起來了解一下關(guān)于開發(fā)商交房延期怎么處理,開發(fā)商交房延期有賠償嗎以及開發(fā)商交房延期違約金怎么算的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、開發(fā)商交房延期怎么處理
1、當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的時(shí)候,買房人可以先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,買房人可以要求開發(fā)商做出相應(yīng)的賠償,如果開發(fā)商認(rèn)可買房人所提出的要求,那就可以完美解決。
2、房屋買賣交易也屬于商品交易行為中的一種,買房人可以通過消費(fèi)者協(xié)會去投訴,這可以維護(hù)自己的權(quán)益,雖然消費(fèi)者協(xié)會不能強(qiáng)制要求開發(fā)商做出什么措施,但是只要買房人投訴了,那就會影響開發(fā)商的社會形象,開發(fā)商也會配合解決的。
3、房地產(chǎn)市場是有專門的房管部門的,如果買房人采取了協(xié)商與投訴,都無法解決開發(fā)商延期交房的問題的話,買房人就可以向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行反映,可以要求該部門對開發(fā)商進(jìn)行處罰。
二、開發(fā)商交房延期有賠償嗎
1、開發(fā)商交房延期是需要賠償違約金的,中華人民共和國合同法第113條規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合規(guī)定給對方造成損失的話,損失賠償額應(yīng)該相當(dāng)于因違約所造成的損失。
2、違約金需要按具體情況來確定,當(dāng)事人與約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成損失的30%為標(biāo)準(zhǔn),適當(dāng)進(jìn)行減少。
3、當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為請求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金,如果合同約定的違約金過低,不可以彌補(bǔ)實(shí)際損失的話,依據(jù)合同法的規(guī)定,是可以向法院請求增加賠付額的。
三、開發(fā)商交房延期違約金怎么算
1、開發(fā)商交房延期違約金一般是按日計(jì)算的,開發(fā)商每逾期一日就會產(chǎn)生*的違約金,違約的時(shí)間越久,違約金總數(shù)就會越多。
2、只有證明違約金確實(shí)超過損失的30%,其主張方就可以成立,否則每日萬分之幾的違約金并不算過高。
3、開發(fā)商逾期交房的情況并不少見,可能是因?yàn)椴豢煽沽Φ囊蛩鼗蚴情_發(fā)商實(shí)力不足、建筑方和開發(fā)商有*糾紛等原因造成的。
以上就是關(guān)于開發(fā)商交房延期怎么處理,開發(fā)商交房延期有賠償嗎以及開發(fā)商交房延期違約金怎么算的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于開發(fā)商交房延期的內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
怎么查開發(fā)商剩余房源 開發(fā)商剩余房源不公示怎么辦 開發(fā)商剩余的安置房能買嗎
對每個(gè)家庭來說購房都是人生之大事,需要慎之又慎,因?yàn)橘I房子會花掉一半以上的積蓄,所以購房時(shí)對房源會格外留心,很多購房者不知道怎么查開發(fā)商剩余房源,開發(fā)商剩余房源不公示怎么辦,開發(fā)商剩余的安置房能買
大多數(shù)情況下,開發(fā)商會按照購房合同約定的時(shí)間按時(shí)交房,有時(shí)會提前一兩個(gè)月交房,那么,對于提前交房可以不收房嗎,為什么開發(fā)商提前交房呢?下面就來了解下提前交房到底好不好,為什么會提前交房。一、提前交房可
事實(shí)上交房延期和逾期是目前整個(gè)購房過程中的常見問題,那么對于交房延期應(yīng)該怎么辦呢?遇到這樣的事情,業(yè)主往往情緒非常激動,處理的方式也不是很冷靜。今天小編就教大家一些冷靜處理此類問題的方法,保護(hù)自己的權(quán)
大型開發(fā)商有哪些優(yōu)勢 為什么買房選大開發(fā)商
現(xiàn)代人買房子,都很喜歡優(yōu)先選擇大型開發(fā)商,理由是信得過、有保障。大開發(fā)商真的是這樣嗎?它還有哪些優(yōu)勢呢?其實(shí)開發(fā)商的房子不僅質(zhì)量要更好,并且物業(yè)服務(wù)、教育資源、承受風(fēng)險(xiǎn)的能力都要好一些。今天小編
開發(fā)商跑路業(yè)主怎么辦 開發(fā)商跑路房產(chǎn)證怎么辦 開發(fā)商跑路了貸款還要還嗎
對于現(xiàn)在的家庭來說,購買期房是比較常見的,主要是因?yàn)閮r(jià)格實(shí)惠。但是,在實(shí)際生活中,有很多業(yè)主都遇到過開發(fā)商跑路的情況,那么開發(fā)商跑路業(yè)主怎么辦?下面就和小編一起來文中了解一下,順便來說說開發(fā)商跑路房產(chǎn)
開發(fā)商*怕惹什么麻煩 投訴開發(fā)商*有效的途徑 12315投訴開發(fā)商管用嗎
開發(fā)商拿地建房子是為了獲利的,而如今很多城市的房價(jià)都被政府限價(jià)了,所以開發(fā)商的利潤空間就變小了。這時(shí)候有些開發(fā)商為了自身的利益,就會偷工減料,所以我們在必要的時(shí)候要學(xué)會維護(hù)自己利益,那么開發(fā)商*怕惹什
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
關(guān)于終止京東合作...
尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號